Rumah, Tips & Trik

6 Langkah Tepat yang Bisa Dilakukan Sebelum Menaikkan Sewa Properti

9 Desember 2016
uang sewa properti
2 menit

Setiap investor tentu ingin nilai properti mereka meningkat dari tahun ke tahun. Sambil menunggu pasar properti yang masih stagnan di pengujung 2016 ini, ada baiknya kamu memperbaiki hal fisik rumah atau apartemen kamu agar nilai properti kamu bertambah.

Tidak seperti perbaikan rumah utama, perbaikan properti sewa sebaiknya memperhatikan keseimbangan antara nilai investasi yang kamu keluarkan dengan kenaikan harga sewa. Jadi, tak perlu berlebihan mengeluarkan anggaran guna meningkat value sewa properti. Yang penting, kamu tahu hal-hal apa yang perlu diperbaiki. Berikut 6 hal yang dapat kamu lakukan untuk menaikan sewa properti.

1. Perbaharui Elemen Saluran Air

Perlengkapan dapur atau kamar mandi seperti kran dan shower tentu akan usang dengan sangat cepat. Untuk perlengkapan yang sudah berusia 10 tahun, suka tidak suka sebaiknya kamu memolesnya sehingga terlihat baru. Kamu dapat menggunakan minyak khusus untuk menggosok perunggu untuk kran atau shower sehingga tampilannya kembali menawan dan otomatis meningkatkan value properti kamu.

2. Instal Ulang Pelapis Meja Dapur

Pelapis countertops (meja dapur) yang terbuat dari bahan plastik laminasi tentu tidak kebal terhadap cairan dan bekas api sehingga lambat laun warnanya berubah. Untuk itu, kamu dapat mengaplikasikan pelapis baru seperti granit. Bahan granit juga bisa kamu pasang di area dinding kamar mandi sehingga selain tahan lama dari noda, tampilannya juga terlihat lebih elegan dan mewah.

 3. Mengganti Lantai

Mengganti lantai baru di titik-titik tertentu adalah cara manjur untuk meningkatkan nilai properti yang kamu miliki. Kamu dapat mengganti lantai standar dengan lantai laminasi, ubin (batu alam) atau bahkan kayu sehingga selain menambah estetika desain, harga sewanya pun dapat meningkat.

 4. Menambah Storage (tempat penyimpanan)

Meningkatkan storage adalah saah satu prioritas yang dibutuhkan oleh penyewa. Hal ini juga dapat membuat propertimu lebih bersinar. Kamu dapat memasang rak permanen di garasi, menambah rak tambahan di pantri,  menciptakan rak bulit-in di dinding, atau menempatkan lemari baru untuk penyimpanan gudang.

5. Mengganti Jendela

Mengganti jendela tentunya tergantung usia properti kamu. Kalau memang sudah terlalu lama dan mungkinnya kacanya sudah buram, ada baiknya kamu memikirkan untuk mengaplikasikan jendela baru. Selain membuat pencahayaan menjadi terang, hal ini juga penting untuk menjaga suhu di dalam ruang. Ada baiknya pemilik properti juga memikirkan untuk memasang secondary skin (pelapis luar) sehingga memberikan perlindungan yang lebih baik dari paparan cahaya dan tampias hujan

6Mengganti Atap

Atap tentu memiliki peranan penting untuk melindungi area di bawahnya. Jika atap properi kamu sudah berusia 15 tahun, ada baiknya kamu menggantinya dengan yang lebih baik. Selain mencegah terjadi kebocoran, tampilan luar properti kami tentunya akan semakin mengesankan sehingga akan berdampak pula pada nilai sewa. Semoga bermanfaat!

You Might Also Like