Berita Properti

Berapa Ya Biaya Jasa Agen Properti di Indonesia?

14 Oktober 2015
biaya jasa agen properti
2 menit

Berapakah biaya jasa agen properti? Ini adalah pertanyaan yang cukup sering dilontarkan oleh pemilik yang hendak menjual rumahnya melalui jasa agen properti, baik yang bentuknya perusahaan atau pun individual.

Seperti kita ketahui, biaya jasa agen properti jumlahnya cukup besar dan memang tidak bisa dihindari jika kita ingin meminta bantuan mereka. Namun ada beberapa hal yang perlu kita pahami dan perhatikan agar kita bisa menghemat pengeluaran ini, antara lain adalah dengan mempelajari  dan memahami  kontraknya serta biaya jasa atau fee untuk agen.

Biaya jasa agen properti bervariasi, untuk agen tradisional misalnya, ada yang mematok angka 10 Juta Rupiah untuk rumah dengan harga jual sekitar 75 sampai 100 Juta Rupiah atau menggunakan sistem persentase  5 persen sampai 10 persen. Ada juga yang biayanya sesuai dengan kesepakatan bersama atau tergantung harga jual rumah tersebut.

Jika ada agen yang tidak mematok harga atau meminta persentase dari hasil penjualan properti kita, bisa juga agen tersebut lebih memilih sistem titip harga, di mana pemilik rumah memberikan angka yang diinginkan dan agen tersebut akan menaikan harganya, selisih dari nilai tersebutlah yang menjadi fee bagi si agen.

Lain halnya dengan agen formal atau lebih dikenal sebagai broker, yang biasanya akan mendapatkan fee sekitar 2 – 3,5% dari nilai penjualan. Untuk transaksi yang bukan berupa penjualan, yakni sewa menyewa, biasanya yang harus kita keluarkan untuk agen properti bisa mencapai  5 %.

Untuk mendapatkan agen dengan biaya jasa yang kompetitif, selain agen tradisional dan broker, Anda juga bisa menggunakan jasa properti portal online. Tentu saja ini bisa menghemat biaya jasa agen properti secara signifikan karena Anda sendirilah yang memasarkan properti Anda.

Hal lain yang perlu Anda ingat juga adalah untuk rajin bertanya kepada agen apabila ada isi kontrak pelayanan yang tidak atau kurang Anda mengerti, serta pelajari juga pelayanan apa saja yang akan Anda dapatkan dengan jumlah fee yang sudah ditetapkan. Intinya jangan sampai ada sesuatu yang mengganjal di hati Anda. Dengan mengetahui semuanya secara rinci tentu nantinya Anda akan tahu apakah ada yang bisa dinegosiasikan.

Setelah semuanya jelas, bernegosiasilah soal fee tersebut, apakah masih bisa dikurangi dan disesuaikan lagi karena kebanyakan agen juga biasanya cukup fleksibel dan berusaha mengedepankan kepentingan kliennya. Jika hal ini tercapai, tentu yang akan didapatkan oleh kedua belah pihak adalah win-win solution.

Namun, jika kesepakatan masih belum tercapai, ada baiknya Anda mencari perbandingan fee ke agen-agen properti lainnya dan jangan lupa untuk kembali mempelajari apa yang akan Anda dapatkan dengan jumlah fee yang ditetapkan oleh agen tersebut. Dengan cara ini Anda tentu saja akan mendapatkan harga terbaik untuk biaya jasa agen properti Anda.

You Might Also Like