KPR

Mengenal KPR Cicilan Flat dan Manfaatnya. Apakah Menguntungkan?

2 menit

Memutuskan untuk mengambil cicilan KPR flat? Simak dulu definisi, keuntungan, dan manfaatnya di bawah ini. Jangan sampai salah langkah!

Ada dua layanan KPR yang bisa diajukan untuk mencicil rumah di bank…

…yaitu KPR konvensional yang cicilannya tidak tetap (floating) dan KPR syariah yang cicilannya tetap (flat).

Perbedaan inilah yang biasa dijadikan pertimbangan sebelum mengajukan KPR.

Pada KPR syariah, digunakan sistem jual beli yang membuat cicilannya flat dan tanpa bunga.

Tidak adanya bunga tentu membuat KPR syariah bebas dari riba.

Sebenarnya apa saja kelebihan KPR cicilan flat?

Berikut pembahasannya.

Definisi KPR Cicilan Flat

kpr cicilan flat

KPR cicilan flat, atau fixed rate adalah jenis angsuran dengan suku bunga yang tetap.

Artinya, selama masa kredit berlangsung, para nasabah tidak akan mengalami masa naik turun suku bunga yang ditetapkan oleh Bank Indonesia dan pasaran.

Sebagai contoh, apabila kamu mengambil cicilan rumah dengan suku bunga 10% dengan tenor 20 tahun…

…Maka kamu juga harus membayar jumlah suku bunga yang ditetapkan selama 20 tahun.

Apakah KPR Cicilan Flat Lebih Menguntungkan?

Ya, cicilan flat memang lebih menguntungkan untuk KPR.

Pasalnya, nasabah tidak akan mengalami naik turunnya suku bunga seperti cicilan floating.

Baca Juga:

Cicilan KPR Ditunda sampai Desember 2020 karena Wabah Corona?

KPR cicilan floating menggantungkan angka suku bunga pada Bank Indonesia dan pasaran.

Jika suku bunganya terus naik dan tidak pernah turun, nasabah pun terpaksa harus menggali kocek lebih dalam untuk membayar cicilan rumah.

Jenis cicilan ini hanya dianjurkan untuk kamu yang mengambil KPR dengan masa tenor pendek.

Apa Saja Manfaat KPR Flat?

1. Tidak Terpengaruh Suku Bunga Acuan

Seperti yang kita ketahui bahwa suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) sering kali naik turun.

Sesuai dengan namanya, KPR cicilan flat tentunya tidak akan terpengaruh dengan naik turunnya suku bunga tersebut.

Dengan demikian, para pengguna KPR syariah tidak perlu khawatir dengan suku bunga yang terkadang bisa naik.

Mau setinggi apapun suku bunga acuan yang ditetapkan BI, para pengguna KPR flat hanya akan membayar nominal cicilan yang jumlahnya sudah disepakati sejak awal.

Oleh karena itu, hal yang perlu diperhatikan hanyalah besar cicilan yang disepakati saat awal pengajuan kredit.

2. Perencanaan Keuangan Matang

Ketika menggunakan cicilan flat, tentu kamu akan lebih bisa mengatur keuangan dengan baik.

Ini terjadi karena sudah jelasnya nominal cicilan yang harus dikeluarkan setiap bulannya.

Nominal uang yang harus dibayarkan hingga akhir masa cicilan pun akan sama.

Coba bandingkan dengan penggunaan KPR konvensional yang menerapkan sistem floating, sewaktu-waktu cicilannya bisa berubah.

Ketika suku bunga BI sedang naik, maka cicilan KPR kamu pun akan turut naik.

Jika ini terjadi, tentu akan berdampak pada pengaturan pengeluaran kamu.

Tidak stabilnya nominal cicilan membuat kamu harus terus-menerus mengatur ulang pengeluaran.

Tak jarang juga banyak yang kebingungan ketika cicilan yang harus dibayarkan sedang tinggi-tingginya.

Kalau sudah begini, tentu jadi lebih tenang jika menggunakan KPR syariah yang cicilannya flat, bukan?

Nah, bicara soal perencanaan keuangan, bagaimana tipsnya agar kita bisa mencicil rumah sampai lunas menggunakan KPR flat?

Mari kita bahas langsung di bawah ini!

Tips Cicilan KPR Flat Lunas dengan Mulus

kpr cicilan flat

Apabila ingin memastikan suku bunga tidak akan naik, para ahli keuangan menyarankan nasabah untuk memilih cicilan flat di bank-bank syariah dengan akad murabahah.

Apa itu murabahah?

Dikutip dari kpr.onine.com, akad murabahah adalah fasilitas pembiayaan untuk para (calon) nasabah dengan memanfaatkan skema jual-beli.

Pilihan suku bunga fix murabahah menawarkan para nasabah untuk merasakan cicilan rumah yang stabil, tidak naik turun.

Tidak hanya itu.

Dalam skema ini, nasabah akan mengajukan pembiayaan rumah, dan kemudian pihak bank yang membelikan dulu rumah tersebut…

…Layaknya meminjamkan uang untuk pembiayaannya.

Nah, untuk masalah pembayaran, para nasabah bisa mencicil-nya per bulan ke bank yang memberikan kredit atau pinjaman.

Baca Juga:

Mau KPR Ruko? Perhatikan Dulu Persyaratan, Dokumen dan 3 Tips Pentingnya!

Semoga bermanfaat, Sahabat 99…

Jangan lupa untuk pantau terus informasi penting seputar properti lewat Berita Properti 99.co Indonesia.

Tak lupa, pastikan kamu menemukan pilihan properti idaman di 99.co/id

***SAM/IQB

Samala Mahadi

Content Writer and all things Basquiat connoisseur.

Related Posts