Berita Berita Properti

Menimbang Untung Rugi Bisnis Kos Kosan Dekat Kampus. Calon Juragan Kosan Harus Baca!

Advertisement
3 menit

Investasi properti kos bisa dibilang menjadi salah satu investasi paling aman dan menguntungkan sepanjang masa. Namun, sebelum mulai berinvestasi bisnis kos kosan dekat kampus, kita harus mempelajari keuntungan dan kerugiannya.

Memulai investasi kost kostan bisa mendatangkan untung yang besar selama kita mengelolanya secara baik.

Bayangkan saja, hanya dengan menyediakan sebuah ruang untuk tidur, kita bisa mendapat uang setiap bulannya dengan menarik biaya sewa pada setiap penghuni kos.

Kamu bisa berinvestasi membangun properti kos di berbagai daerah strategis, misalnya dekat perkantoran, pusat hiburan, atau dekat kampus.

Jika membangun rumah kos dekat kampus, tentu kebanyakan penghuni kosan kamu nantinya adalah mahasiswa.

Lalu, apa saja keuntungan dan kerugian berinvestasi dengan membangun bisnis kos kosan dekat kampus?

Yuk kita simak uraiannya di bawah ini!

Keuntungan Membangun Bisnis Kos Kosan dekat Kampus

1. Cepat Balik Modal

biaya sewa kos

sumber: Freepik.com/rawpixel.com

Untuk kamu yang ingin mencari cuan secara cepat, bisa mulai membangun bisnis kos kosan dekat kampus.

Tingginya permintaan, membuat kamar kos semakin cepat terisi penuh.

Jika kamar kos terisi penuh, tentu kamu akan lebih cepat balik modal.

Kamu hanya perlu memastikan bahwa biaya sewa dan fasilitas rumah kos sesuai.

2. Tidak Pernah Kehilangan Konsumen

keuntungan bisnis kos kosan dekat kampus

Setiap tahunnya, semua perguruan tinggi akan menerima mahasiswa baru.

Maka dari itu, bisnis kos kosan dekat kampus tidak akan pernah membuat kamu kehilangan konsumen, kecuali jika kampusnya digusur.

Meski ada mahasiswa yang lulus dan sudah tidak menempati kamar kos, pasti akan tergantikan dengan mahasiswa yang baru masuk ke kampus tersebut.

3. Letak Strategis

ilustrasi kosan dekat kampus

sumber: Freepik.com/diana.grytsku

Berada di dekat kampus, akan membuat daerah tersebut berubah menjadi daerah yang strategis.

Sudah menjadi rahasia umum jika harga tanah di daerah strategis akan meningkat dalam waktu cepat.

Hal ini tentu menjadi keuntungan besar untuk kamu yang berinvestasi properti dekat kampus.

4. Bisa Membuka Usaha Sampingan

toko fotocopy dekat kampus

sumber: Ayobandung.com/Nur Khansa

Masih berkaitan dengan letak strategis, akan membaut lokasi sekitar kampus menjadi daerah yang banyak dilalui banyak orang.

Hal ini bisa kamu manfaatkan dengan membuka usaha sampingan lainnya selain menyewakan kamar kos.

Misalnya, kamu bisa membuka toko alat tulis dan jasa printing tugas-tugas kuliah di garasi rumah kos kamu.

Ide usaha sampingan lainnya, bisa saja kamu memanfaatkan lahan tak terpakai di rumah kos kamu sebagai warung makan atau kafe.

Kerugian Investasi Properti Kost Dekat Kampus

Sejumlah keuntungan memulai bisnis kos kosan dekat kampus memang menggiurkan.

Namun, sebelum memantapkan diri untuk berinvestasi rumah kos dekat kampus, kita juga harus mempelajari sejumlah kerugiannya.

1. Daerah Sekitar Rumah Menjadi Ramai

bisnis kos kosan dekat kampus ramai mahasiswa

sumber: Freepik.com/freepic.diller

Seperti yang telah diketahui sebelumnya, kegiatan mahasiswa dari pagi buta hingga tengah malam cukup padat.

Entah itu untuk mengerjakan tugas, kerja kelompok, atau sekadar mencari makanan, pastilah daerah sekitar kampus menjadi ramai dilalui banyak orang.

Maka dari itu, kamu harus bersiap-siap mendengar suara hilir mudik kendaraan dan kemacetan di sekitar rumah kos kamu.

2. Berisik

rumah kos dekat kampus jadi berisik

Dengan banyaknya aktivitas di sekitar kampus, hampir bisa dipastikan akan sulit membangun bisnis kos kosan yang tenang.

Salah satu cara untuk mengakalinya adalah dengan membangun dinding rumah yang dapat menyaring suara bising.

3. Rawan Pencurian

ilustrasi curanmor

sumber: gridoto.com

Bisnis kos kosan dekat kampus juga rawan dengan praktik pencurian kendaraan bermotor.

Hal ini dikarenakan hampir semua mahasiswa memarkirkan sepeda motornya di rumah kos.

Dengan banyaknya sepeda motor tersebut, tentu menjadi target bagi pelaku curanmor.

Nah, salah satu cara mencegah aksi curanmor adalah dengan memasang CCTV dan memastikan bahwa pagar rumah terkunci rapat saat malam hari.

Kamu juga harus mengingatkan setiap penghuni kosan untuk menggembok pagar saat meninggalkan dan tiba di kosan.

4. Persaingan Ketat

ilustrasi persaingan bisnis kos kosan

Siapa sih yang tidak ingin membangun bisnis kos kosan dekat kampus?

Maka dari itu, kamu harus siap bersaing secara ketat dengan rumah kos lainnya.

Pastikanlah fasilitas yang kamu tawarkan sesuai dengan biaya sewa supaya minat terhadap rumah kos kamu tetap tinggi.

***

Itulah Keuntungan dan Kerugian berinvestasi bisnis kos kosan dekat kampus.

Sahabat 99 tertarik membangun kosan dekat kampus?

Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di Portal Berita 99.co Indonesia.

Kamu sedang mencari rumah di Bali?

Bisa jadi Damara Village di Kuta Selatan adalah jawabannya!

Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!

Theofilus Richard

Penulis konten | Semoga tulisanku berkesan buat kamu

Related Posts