Rumah, Tips & Trik

7 Cara Cepat Jual Rumah Bekas dengan Harga Tinggi

12 September 2019
harga rumah bekas
3 menit

Siapa bilang menjual rumah bekas tak bisa mendatangkan keuntungan? Coba pahami prinsip dan cara cepat jual rumah bekas ini sebagai kuncinya.

Harga rumah bekas sering tidak bisa diprediksi karena bergantung pada banyak faktor yang sering kali tidak bisa Anda perkirakan dan kendalikan.

Jadi, selain faktor lokasi dan kondisi pasar, masih ada beberapa faktor lain yang sangat menentukan harga jual rumah Anda.

Namun yang pasti, Anda masih bisa mengendalikan harga rumah bekas dengan melakukan perbaikan dan peningkatan kondisi rumah.

Entah untuk investasi atau untuk meningkatkan pendapatan dari penjualan rumah, beberapa cara cepat jual rumah berikut ini bisa Anda terapkan.

Inilah beberapa cara cepat jual rumah bekas seperti dilansir USA today.

7 Cara Cepat Jual Rumah Bekas yang Menguntungkan

1. Buat Tampilan Rumah Lebih Menarik

Bagaimana tampilan rumah Anda dilihat dari jalan depan?

Cara jual rumah bekas ini harus dijadikan sebagai prinsip utama untuk meningkatkan harga rumah bekas milik Anda.

Bahkan menurut James Murrett, presiden the Appraisal Institute, hal tersebut bisa meningkatkan kesan positif dari rumah Anda.

Tampilan rumah yang menarik dari luar akan meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli sehingga calon pembeli potensial tertarik untuk mencari tahu lebih banyak bagian dalamnya.

Tidak hanya bagian eksterior yang harus diperhatikan, namun juga bagian dapur dan area kamar mandi.

Jika kedua ruangan tersebut kurang terawat, maka harga jual rumah tidak akan maksimal.

Baca juga:

Kesalahan Dalam Renovasi Rumah yang Harus Dihindari Agar Tak Rugi

2. Perhemat Biaya Perawatan

Bagi banyak orang, biaya perawatan rumah menjadi salah satu faktor pertimbangan yang besar ketika akan membeli rumah.

Alasannya tidak lain karena biaya perawatan adalah biaya yang timbul terus menerus dan bersifat permanen.

cara cepat jual rumah

Alangkah baiknya sebelum menjual rumah bekas, Anda mengganti atau melepas komponen yang memerlukan biaya perawatan besar.

Beberapa komponen yang memerlukan biaya perawatan besar misalnya perapian, mesin pemanas air, atau bahkan atap rumah.

Langkah ini dapat membuat para calon pembeli lebih tenang sekaligus meningkatkan harga rumah bekas.

3. Atur Pemanfaatan Energi

Menurut Joanne Theunissen, kepala salah satu asosiasi properti Amerika, fitur penghemat energi dapat meningkatkan harga rumah bekas secara signifikan.

Bahkan di Amerika, pemilik rumah bisa mengajukan pinjaman tambahan untuk memperbaiki atau menambah fitur penghemat energi.

Beberapa fitur yang bisa digunakan misalnya jendela panel ganda, insulasi atap, lampu LED, dan peralatan hemat energi lainnya.

Jika ingin lebih baik, Anda bisa juga memasang solar panel sebagai sumber energi utama untuk kebutuhan sehari-hari.

Bahkan menurut National Association of Realtors, penggunaan solar panel meningkatkan harga rumah bekas secara signifikan.

4. Perluas Lingkungan Rumah

Cara cepat jual rumah bekas berikutnya adalah dengan memperluas area rumah.

Menurut Angie Martin, Direktur Operasional Hales and Associates, rumah dengan area lebih luas memiliki harga lebih mahal dari rata-rata.

Ukuran rumah yang lebih besar akan membuat harganya pun lebih mahal dan setiap calon pembeli akan mengetahui itu.

Anda bisa memperluas rumah dengan menambahkan ruangan baru, membangun basement, atau bahkan membangun beranda.

5. Jadikan Sebagai Rumah Pintar

Rumah pintar saat ini sangat diminati banyak orang karena berbagai keunggulannya.

Perangkat keamanan canggih berada di urutan teratas komponen rumah pintar yang paling banyak dicari orang.

Dari survey tahun 2018 diketahui alat pintar yang paling diminati di antaranya thermostat, alat pendeteksi api, kamera sekuriti, kunci dan lampu.

Meskipun tidak secara langsung meningkatkan harga rumah bekas, namun pemasangan alat-alat pintar menciptakan kesan yang lebih baik.

Biaya yang dibutuhkan untuk memasang berbagai peralatan canggih pun jauh lebih murah dari biaya renovasi bagian rumah lainnya.

6. Cat Ulang Rumah

Cat rumah bisa jadi kunci utama untuk membuat rumah Anda hadir dengan penampilan terbaiknya.

Hal ini bisa menjadi daya tarik utama yang membawa kesan baik bagi peminat yang ingin membeli rumah.

cara cepat jual rumah

Dalam menerapkan cara cepat jual rumah bekas ini sebetulnya ada beberapa kiat penting yang bisa Anda coba.

Salah satunya yaitu untuk memfokuskan pengecatan ulang pada beberapa bagian utama saja agar tak membuat Anda boros biaya.

Misalnya, cukup fokuskan pada titik-titik penting seperti bagian muka rumah, dapur, serta kamar mandi yang pasti akan banyak diperhatikan.

7. Percantik Area Luar Rumah

Properti di sekeliling rumah adalah daya tarik tambahan yang membuat ruang tinggal serasa lebih luas.

Menambah serambi atau beranda yang dilengkapi dengan ruang santai serta tempat barbeque bisa jadi salah satu contoh mudahnya.

Bahkan, cara ini bisa jadi nilai tambah yang sangat menarik agar Anda bisa jual rumah secara cepat tapi tetap menguntungkan.

Meskipun begitu, tetap ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan bila Anda berencana mempercantik area luar rumah Anda.

Misalnya, Anda perlu mempertimbangkan seandainya calon pembeli adalah seorang milenial yang biasanya sangat menyukai ruang outdoor yang luas.

Mereka biasanya punya kriteria tersendiri mengenai model desain ruang outdoor seperti apa yang mereka sukai.

Baca juga:

Ingin Beli Rumah Bekas? Perhatikan 5 Hal Ini

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99.

Jangan lupa baca informasi menarik seputar properti dan hunian di Blog 99.co Indonesia.

Cari properti impian kamu lewat 99.co.

You Might Also Like