Tips & Trik

7 Hal yang Bisa Bikin Usaha Kosan Jadi Laris Disewa

14 Januari 2020
3 menit

7 cara membuat usaha kosan laku diisi orang:

1. Punya Fasilitas yang Memadai

2. Nyaman & Bersih

3. Tiap Kamar Punya Ventilasi Udara & Cahaya

4. Punya Sistem Keamanan

5. Menawarkan Fasilitas Tambahan

6. Dilengkapi Fasilitas Bersama

7. Tawarka Harga yang Masuk Akal

Berinvestasi properti di bidang kos-kosan dianggap sangat menguntungkan, apalagi jika lokasinya sangat strategis.

Selain lokasi yang dekat dengan fasilitas umum, ada beberapa hal lagi yang dapat membuat usaha kosan Anda laku.

Apa saja? Ini dia tipsnya.

7 Hal yang Membuat Usaha Kosan Laris Manis

1. Punya Fasilitas yang Memadai

usaha kosan

Fasilitas yang paling standar untuk Anda sediakan di tiap kamar indekos adalah kasur, lemari, dan meja belajar atau rak.

Anda dapat mematok standar barang-barang perlengkapan tiap kamar tidur tersebut dengan harga sewa kamar.

Selain menyediakan fasilitas tersebut, Anda juga pastinya harus menyediakan aliran listrik serta air bersih untuk tiap kamar.

Selain itu Anda juga harus menjelaskan apakah fasilitas kamar mandi di indekos yang Anda sewakan berada di dalam atau di luar.

Rata-rata, kebanyakan penyewa menginginkan kamar mandi yang berada di dalam kamar mereka karena lebih nyaman serta mudah dijangkau.

2. Nyaman dan Bersih

usaha kosan

Bisnis usaha kosan, apalagi yang berdiri di lokasi-lokasi strategis kian ketat saja.

Maka itu, Anda sebagai pemilik dan juga pengelola haruslah memikirkan apa saja yang bisa jadi daya tarik orang untuk menyewa kamar indekos.

Mulailah dari hal yang terkecil namun esensial, yaitu kenyamanan dan kebersihan.

Orang-orang yang tinggal di kos-kosan pasti akan kerepotan untuk membersihkan bagian luar kamarnya atau membuang sampah ke tempat pembuangan sampah umum.

Maka itu, Anda harus menyediakan petugas atau tukang bersih-bersih indekos.

Hal itu dilakukan tidak hanya untuk menjaga kebersihan, tapi juga kenyamanan seluruh penghuni.

3. Tiap Kamar Punya Ventilasi Udara & Cahaya

usaha kosan

Seperti yang telah kita ketahui, kamar yang terletak yang berada tertutup atau di dalam rumah, berpotensi terkena pengap dan lembap.

Kalau sudah begitu, mereka bisa terkena penyakit.

Itu sebabnya banyak orang yang mencari kamar indekos yang tidak terletak di luar rumah serta langsung menghadap ke area luar.

Dengan menghadap ke area luar, penghuni bisa mendapatkan udara serta sinar matahari yang dapat masuk langsung dari bukaan kamar (ventilasi atau jendela) kamar mereka.

4. Punya Sistem Keamanan

usaha kosan

Anda pasti sering mendengar soal kejahatan-kejahatan yang semakin merajalela bukan?

Kebanyakan kejahatan tersebut terjadi di area indekos.

Hal itu diakibatkan kurangnya pengawasan akan pengamanan di dalam kos-kosan tersebut.

Untuk menjamin keselamatan dan keamanan para penghuni, sediakanlah orang yang stand by untuk berjaga pada unit indekos Anda setiap saat.

Pastikan bahwa penjaga tersebut adalah orang yang bisa Anda percaya.

Anda juga harus rajin mengontrol indekos tersebut.

Jangan ragu dan sungkan untuk menyapa para penghuni  dan menanyakan kabar serta keadaan mereka.

Dengan begitu, Anda bisa mengetahui siapa saja orang yang menyewa dan siapa saja orang-orang yang hanya berkunjung saja.

5. Menawarkan Fasilitas Tambahan

usaha kosan

Lahan parkir sepertinya menjadi salah satu fasilitas tambahan yang sangat dibutuhkan pada rumah kos-kosan yang Anda sewakan.

Hal itu karena kini makin banyak orang yang memiliki kendaraan bermotor pribadi.

Jika menyediakan hal tersebut, buat sebuah peraturan mengenai hal tersebut agar mereka tertib dalam menjaga kendaraan masing-masing.

Fasilitas tambahan lainnya yang dapat membuat indekos Anda terdengar lebih menarik untuk disewa adalah ketersediaan jaringan internet, baik itu LAN maupun WiFi.

Jika Anda membangun rumah kos-kosan di daerah yang panas, fasilitas pendingin ruangan (AC) juga bisa Anda sediakan bagi yang menginginkannya.

6. Dilengkapi Fasilitas Bersama

usaha kosan

Fasilitas bersama seperti ruang televisi, dapur, ruang makan, dan juga taman dapat membuat para penyewa kamar indekos Anda merasakan suasana seperti di rumah mereka sendiri.

Jika sudah begitu, mereka bisa merasa betah atau merekomendasikan indekos Anda kepada orang lain bukan?

Sediakan saja lahan dengan luas yang pas untuk membuat ruangan fasilitas bersama tersebut, lalu lengkapi dengan barang-barang pendukung lainnya.

7. Tawarkan Harga yang Masuk Akal

usaha kosan

Menentukan harga sewa indekos sebenarnya gampang-gampang susah.

Lakukan riset terlebih dahulu mengenai harga-harga pasaran indekos di sekitar lokasi bisnis agar Anda memiliki patokan.

Hal selanjutnya, perhitungkanlah fasilitas-fasilitas yang Anda sediakan di dalam indekos tersebut.

Agar menarik, Anda bisa memberikan diskon atau promo menarik bagi para calon penyewa.

***

Semoga tujuh tips melariskan usaha kosan di atas tadi dapat berguna bagi Anda semua, khususnya yang tengah merencanakan untuk terjun di bisnis indekos ini.

Terus kunjungi blog 99.co yuk untuk mendapatkan ulasan menarik lainnya seputar dunia properti.

Oh ya, share artikel ini juga ke media sosial Anda agar lebih banyak lagi orang yang mendapatkan manfaatnya.

You Might Also Like