Keuangan Tips & Trik

6 Tips Mendapatkan Harga Rumah Murah dari Pengembang Hunian

3 menit

Selama beberapa tahun terakhir, harga properti terus naik dengan signifikan. Artikel ini akan mambahas bagaimana mendapatkan harga rumah murah dari pengembang. Simak, yuk!

Sebagai konsumen yang ingin memiliki rumah, sekarang kamu harus bisa cepat memutar otak.

Mengapa?

Agar bisa mendapatkan harga rumah murah namun tetap berkualitas.

Meskipun umumnya pengembang sudah memiliki patokan harga tersendiri untuk properti yang dijual, namun…

….di tengah jenuhnya pasar properti Indonesia mereka kini lebih terbuka terhadap tawaran harga.

Berbagai promo mulai dari kemudahan cicilan uang muka hingga hadiah mobil mewah gencar dilakukan developer guna menarik minat calon pembeli.

Hal ini bisa kamu manfaatkan untuk meminta diskon dari pengembang yang diinginkan.

Tentunya melakukan tawar-menawar dengan developer untuk mendapatkan properti sedikit berbeda dengan menawar barang-barang di pasar.

Nah, di bawah ini menampilkan beberapa tips agar kamu mendapatkan harga rumah murah dari developer.

6 Tips Mendapatkan Harga Rumah Murah dari Developer

1. Pahami Kondisi Pasar

cara mendapatkan rumah murah developer

Sebelum mencoba meminta harga rumah murah pada developer, sebaiknya kamu mencari tahu dulu tentang pasar properti.

Caba untuk mencari tahu harga properti yang serupa di areamu.

Ada baiknya pula lakukan analisis harga properti kasar saat rumah tersebut baru di launching dengan harga terakhir.

Jika tidak paham atau suit dimengerti, kamu bisa bertanya kepada teman atau saudara yang sudah berpengalaman membeli properti agar tahu perbandingannya.

Nantinya rekanmu bisa memperkirakan berapa banyak diskon yang mungkin dapat diberikan developer.

Jika properti sudah cukup lama berada di pasaran namun masih banyak unit yang belum terjual, kemungkinan besar developer akan terbuka terhadap permintaan harga rumah murah.

2. Tunjukkan Bila Kamu Serius

Setelah mengetahui perkiraan diskon yang mungkin diberikan, kamu tidak perlu ragu untuk mengajukannya kepada developer.

Jelaskan kepada tim pemasaran developer bahwa kamu benar-benar berminat terhadap properti yang dimaksud dan ingin membelinya secepat mungkin.

Kemungkinan developer memberikan diskon akan lebih terbuka lebar jika mereka tahu kamu adalah calon pembeli yang serius.

Tapi, kamu pun masih berhak melakukan perbandingan dengan properti-properti lain yang diminati.

Beritahukan kepada masing-masing developer bahwa kamu melakukan perbandingan harga, namun, ingin secepatnya pindah ke properti baru.

Menurut sejumlah pakar properti, kamu boleh mengajukan tawaran 15% lebih murah daripada harga yang ditetapkan developer.

Tetapi, tidak jarang pula developer hanya bisa memberikan diskon sebesar 7% – 8%.

3. Cari Waktu yang Pas dan Menguntungkan

cara mendapatkan rumah murah developer

Waktu yang tepat bisa mendorong pihak developer memberikan potongan harga kepada pembeli.

Kamu bisa mengunjungi pameran properti di mana pengembang incaran kamu ikut berpartisipasi.

Lakukan tawar-menawar di sana.

Kemungkinan developer memberikan harga rumah murah cukup tinggi karena mereka memang mengharapkan pembeli selama pameran berlangsung.

Baca Juga:

Ini Bocoran Soal Rencana Program Rumah Murah 2020 dari Pemerintah

4. Tawarkan Uang Muka

Developer tentunya ingin secepatnya menjual properti.

Jika kamu menunjukkan kepada mereka bahwa bujet-mu sudah siap, bisa jadi akan mendapatkan tawaran diskon rumah.

Bagi kamu yang memiliki cadangan uang tunai lebih, beritahu developer bahwa akan bersedia memberikan uang muka (down payment) secepatnya.

Jika developer tahu bahwa kamu adalah calon pembeli serius, bisa jadi akan mendapatkan diskon hingga 9% – 10%.

5. Lakukan Pembayaran dengan Cash Keras

cara mendapatkan rumah murah developer

Jika kamu sudah menyiapkan bujet pembelian properti secara tunai, ungkapkan hal itu kepada developer.

Umumnya, developer berani memberikan diskon lebih besar kepada pembeli yang membayar dengan tunai keras dibandingkan pembeli yang melakukan pembayaran dengan cara lain.

Baca Juga:

5 Tips Membangun Rumah Murah dan Berkualitas Tahun 2020

6. Bersikap Tegas Tapi Siap Kompromi

Meskipun banyak developer bersedia untuk melakukan negosiasi, sulit bagi mereka untuk menurunkan harga rumah di bawah level tertentu.

Salah satu alasannya adalah karena tidak ingin konsumen lain mengetahui ada pembeli yang membayar lebih rendah daripada pembeli lainnya.

Maka, tidak heran kalau lebih banyak developer yang menawarkan hadiah dibandingkan diskon.

Tegaskan sejak awal besarnya tawaran yang menurut kamu sesuai dengan pasaran saat ini.

Namun, kamu pun disarankan untuk dapat kompromi jika developer benar-benar tidak bisa memberikan diskon karena berbagai alasan.

***

Nah, itulah tips meminta harga rumah murah ke developer.

Sudah siap untuk mengajukan tawaran kepada developer?

Dapatkan informasi menarik lainnya di Blog 99 Indonesia.

Temukan properti yang sedang kamu cari di situs 99.co/id.

Cynthia Novianti

Content Writer for 99.co. Love cats eyes and ice cube. *krok-krok*
Follow Me:

Related Posts