Berita Berita Properti

Susah Jual Rumah Tua? Ikuti 9 Cara Menjual Rumah Tua dengan Cepat dan Efektif. Gak Bakal Rugi!

3 menit

Menjual rumah tua agar cepat laku memang butuh esktra kerja keras karena tak sedikit orang yang kurang meliriknya. Namun, rumah tua juga ternyata bisa jadi investasi yang menguntungkan! Bagaimana cara menjual rumah tua?

Sahabat 99, ingin tahu bagaimana cara cepat menjual rumah tua?

Rumah tua adalah rumah yang kondisinya sudah berumur atau masa usia bangunan telah mencapai puluhan tahun.

Terkadang, rumah tua artinya bangunan peninggalan yang masih mempertahankan bentuk aslinya.

Tak jarang kondisi rumah tua sangat memprihatinkan atau masih dalam keadaan layak tergantung perawatan.

Kerusakan pada rumah tua biasanya terdapat pada genting, atap, atau dinding yang retak.

Dikutip masterrealtysolutions, hal pertama yang harus dilakukan dalam menjual rumah tua adalah memutuskan kepada siapa kamu ingin menjualnya.

Ini akan menentukan apakah kamu akan memasarkan rumah dengan menurunkan harga atau menyelesaikan beberapa renovasi dahulu.

Untuk lebih lengkapnya, simak cara menjual rumah tua agar cepat laku berikut ini.

9 Cara Menjual Rumah Tua agar Cepat Laku

rumah tua

mediaindonesia.com

1. Jual Rumah Tua Apa Adanya pada Investor

Cara pertama adalah menjual apa adanya pada investor properti.

Langkah ini dapat dilakukan jika kamu benar-benar terdesak menjual rumah tua itu sehingga tak ada upaya untuk merenovasinya sedikit.

Dalam hal ini, kamu harus rela nego harga dengan calon pembeli.

Artinya, harga yang ditawarkan harus sepadan bagi investor untuk melakukan pembaruan yang diperlukan sebelum menjualnya kembali.

2. Apakah Perlu Renovasi?

Apakah perlu renovasi?

Hal ini terkadang menjadi dilema bagi pemilik rumah tua.

Jika sasaran jual adalah end user, maka sedikit renovasi sangat disarankan.

Perlu diakui bahwa pembeli rumah saat ini juga menyukai kenyamanan dan rancangan yang modern.

Untuk itu, lakukan sedikit perbaikan sesuai bujet yang kamu miliki.

Misalnya merombak denah lantai menjadi terbuka, dapur dan kamar mandi modern, serta interior yang lebih cerah.

Jadi, jika kamu ingin menjual rumah kepada sebuah keluarga, kamu harus melakukan beberapa pekerjaan dengan mempertimbangkan tren minat pembeli saat ini.

Inilah yang dapat kamu lakukan untuk memastikan rumah tua dapat bersaing dengan baik dengan rumah lain dan menarik pembeli potensial.

3. Pastikan Elemen Utama dalam Kondisi Baik

Perhatian utama pembeli tentang rumah tua adalah khawatir terhadap masalah besar pada elemen penting dan butuh perbaikan besar.

Elemen utama ini mencakup atap, sistem HVAC, pipa ledeng, dan sistem kelistrikan.

Alangkah baiknya jika kamu memeriksa kembali dan memperbaiki atau menggantinya jika mengalami kerusakan.

Ini merupakan upaya masuk akal dan selangkah lebih dekat agar rumah tua terjual dengan cepat.

jual rumah tua

suara.com

4. Berikan Jaminan pada Pembeli

Cara menjual rumah tua selanjutnya adalah memberikan jaminan pada pembeli.

Lagi pula, siapa yang ingin menjamin bahwa rumah tua tersebut merupakan pilihan ideal?

Jadi, ada cara untuk membuat rumah lebih menarik di mata pembeli yang tertarik dan mengurangi kekhawatiran mereka.

Kamu dapat menawarkan paket jaminan rumah sebagai insentif.

Paket jaminan rumah biasanya mencakup elemen utama dan peralatan besar dengan opsi perlindungan tambahan untuk fitur lain tergantung pada kesepakatan.

5. Bereskan Barang yang Tidak Penting

Ada kalanya calon pembeli melihat-lihat rumah tua yang kamu miliki.

Calon pembeli pasti ingin membayangkan diri mereka tinggal di rumah tersebut.

Nah, persiapkan hal tersebut dengan membereskan barang tidak penting disekitar.

Kamu juga dapat meningkatkan daya tarik dengan membersihkan halaman atau lansekap dan perbarui pintu masuk dengan cat baru.

Di bagian dalam, singkirkan semua barang yang tergeletak dan simpan semua barang pribadi agar tidak terlihat.

Pastikan setiap ruangan bersih dan cukup penerangan.

Pastikan juga lemari dan area penyimpanan rapi dan tertata dengan baik.

Buat area percakapan kecil dan nyaman di dalam dan di luar rumah.

6. Soroti Apa yang Membuat Rumah itu Istimewa

Rumah-rumah tua biasanya memiliki cerita yang unik.

Hal ini baik dari warisan, pemilik masa lalu yang terkenal, dan sejarah lain yang menarik.

Soroti hal-hal yang membuat rumah tua istimewa untuk menarik pembeli yang tepat.

Jika rumah memiliki cerita yang menarik, pastikan calon pembeli mengetahuinya dengan memasukkannya ke dalam materi pemasaran.

renovasi rumah tua

liputan6.com

7. Perhitungkan Nilai rumah

Hal penting lainnya adalah memperhitungkan nilai jual rumah.

Jika rumah tua itu telah direnovasi terlebih dahulu, masukkan nilai biaya renovasi dalam harga penjualan.

Namun, jika rumah dijual apa adanya dan mengalami kerusakan parah maka kamu harus rela menurunkan harga lebih tinggi.

8. Daftarkan pada Pemasaran Modern

Hanya karena rumah sudah tua, bukan berarti strategi pemasarannya harus kuno.

Beberapa peluang pemasaran terbaik untuk rumah tua bisa dilakukan lewat situs jual beli properti, salah satunya 99.co Indonesia.

Manfaatkan internet dan media sosial untuk menjual rumah tua tersebut.

Kamu juga bisa sertakan tur virtual dan gambar berkualitas tinggi yang menampilkan fitur terbaik yang ditawarkan rumah tua itu.

9. Minta Bantuan Agen

Untuk menjual rumah tua dengan cepat, kamu harus bermitra dengan agen properti yang memiliki pengalaman menjual rumah.

Meminta bantuan agen merupakan cara cepat dan efektif dalam memasarkan rumah tua.

Agen akan menawarkan pada calon pembeli.

Jika berhasil terjual, kamu harus memberikan komisi sesuai dengan kesepakatan dan ketentuan.

***

Semoga informasi di atas bermanfaat, Sahabat 99.

Ikuti terus artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Kamu sedang mencari rumah?

Cek dari sekarang hanya di www.99.co/id!

Ilham Budhiman

Penulis

Related Posts