Berita Berita Properti

Ragam Contoh Surat Gadai Tanah yang Baik dan Benar. Penting untuk Transaksi yang Sah!

3 menit

Menggadaikan sebuah aset properti seperti tanah lumrah dilakukan setiap orang di tengah kebutuhan dana yang mendesak. Bagi kamu yang berniat menggadaikan tanahnya pada orang lain, simak dulu contoh surat gadai tanah yang baik dan benar di artikel ini. Yuk, simak selengkapnya!

Ada banyak cara jika kamu berniat menggadaikan sebuah aset properti seperti tanah.

Sebagian orang mungkin menggadaikan sertifikat tanah ke lembaga keuangan resmi seperti pegadaian atau menggadaikan objek tanah tersebut ke orang lain/pihak kedua melalui surat perjanjian.

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menjelaskan bahwa gadai sendiri artinya hak tanggungan atas barang bergerak; barang jaminan harus lepas dari kekuasaan debitur (pand).

Sementara Kamus Besar Bahasa Indonesia sendiri menjelaskan bahwa salah satu arti gadai adalah barang yang diserahkan sebagai tanggungan utang.

Nah, jika kamu berencana menggadaikan tanah pada pihak kedua tanpa lembaga keuangan resmi seperti pegadaian maka sebaiknya ada hal yang harus diperhatikan.

Jangan sampai, tanah yang digadaikan tersebut malah berbuntut panjang ke masalah hukum.

3 Fungsi Surat Gadai Tanah

1. Pernyataan dan Bukti Sah Kedua Belah Pihak

Sahabat 99, dengan adanya dokumen yang dinyatakan secara tertulis maka kedua belah pihak memiliki bukti sahih dalam melakukan transaksi.

Dokumen tertulis bukan hanya formalitas belaka, akan tetapi menjamin keduanya karena disertai saksi-saksi yang terlibat.

Adanya dokumen tertulis juga guna meminimalisir praktik penipuan atau sengketa tanah karena kedua pihak sudah menyepakati satu sama lain.

2. Kepastian Hukum

contoh surat gadai tanah

Menggadaikan tanah bukanlah hal yang main-main.

Untuk itu, dengan adanya surat perjanjian maka kedua belah pihak akan terjamin dan memiliki kepastian hukum.

Umumnya, dalam surat perjanjian itu disertai pasal-pasal salah satunya terkait menyelesaikan masalah ke depan.

Ini ditandai kesepakatan kedua belah pihak dengan dibubuhi tanda tangan di atas meterai.

Jadi, hal ini bisa meminimalisir perselisihan pada waktu yang akan datang.

Untuk itu, jangan anggap sepele surat ini, ya, Sahabat 99.

3. Menyatakan Nilai dan Jangka Waktu

Dalam sebuah surat gadai tanah ke pihak kedua, maka umumnya disertakan nilai gadai dan jangka waktu penebusan.

Dengan surat gadai resmi ini, penggadai dan pemberi gadai umumnya akan menyepakati soal jangka waktu pelunasan dan cara pembayaran objek gadai tersebut.

Dengan demikian, penggadai akan bisa melunasinya secara tepat waktu sesuai kesepakatan.

Contoh Surat Gadai Tanah

Sahabat 99, banyak hal yang harus diperhatikan pada isi surat gadai tanah.

Jika kamu berencana membuatnya, perhatikan informasi detail kedua belah pihak, nilai objek gadai, jangka waktu penebusan hingga pasal lainnya yang dianggap perlu.

Hal ini penting supaya surat perjanjian gadai tanah tersebut sah secara hukum.

Tak hanya itu, sertakan para saksi minimal berusia 15 tahun, sehat secara mental, serta tidak sedang ditahan karena suatu perkara agar legalitasnya semakin kuat.

Berikut adalah contoh surat gadai tanah yang baik dan benar.

1. Contoh Surat Gadai Tanah

Surat Perjanjian Gadai Tanah 

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: Jajang Rachmat

Umur: 46 Tahun

Pekerjaan: Buruh

Alamat: Jalan Panarukan, RT 02, RW 06, Desa Cisaur, Kecamatan Ngamprag, Subang, Jawa Barat

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

Nama: Asep Saepuloh

Umur: 55 Tahun

Pekerjaan: Wiraswasta

Alamat:  Jalan Anyer, RT 13, RW 06, Desa Muntilan, Kecamatan Grogol, Subang

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Dengan surat ini, pada hari Senin 14 September 202020, PIHAK PERTAMA telah menggadaikan tanah seluas 50 hektare kepada PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA telah menyepakati dan memberikan uang kepada PIHAK PERTAMA sebesar Rp30.000.000,- (tiga puluh juta ribu rupiah).

Berkenaan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas, kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Gadai. Atas dasar syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1: Kesepakatan 

PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menggadaikan tanah seluas 50 hektare di Desa Cisaur, Kecamatan Regol, Subang, Jawa Barat, kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 2: Objek Gadai

Objek penggadaian berupa tanah dengan sertifikat Hak Milik Nomor 1233456 yang terletak di Desa Cisaur, Kecamatan Regol, Subang, Jawa Barat dengan luas tanah 30 hektare.

Pasal 3: Serah Terima

Pada saat perjanjian ini ditandatangani, PIHAK PERTAMA menyerahkan objek tanah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut.

Pasal 4: Jangka Waktu 

Perjanjian gadai ini dilangsungkan untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun terhitung sejak Senin 14 September 2020 dan berakhir pada 14 September 2023.

Perjanjian gadai ini berlaku sejak tanggal perjanjian ini ditandatangani sampai PIHAK PERTAMA hendak membayar dan melunasi atau menebus objek gadaiannya.

Pasal 5: Ketidaksanggupan Membayar

Apabila PIHAK PERTAMA belum bisa menebus tanah tersebut sampai waktu yang disepakati, maka PIHAK PERTAMA memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA untuk menjual tanah miliknya.

Hasil penjualan menjadi hak PIHAK PERTAMA setelah dikurangi kewajiban pembayarannya yang masih tersisa.

Demikianlah surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari Seni 14 September 2020 dalam kondisi sehat dan tanpa paksaan dari pihak manapun.

 

PIHAK PERTAMA             PIHAK KEDUA

(_____________)      (_____________)

 

Saksi-saksi:

  1. Kurniwanto Pujiantoro
  2. Dadang Hidayat
  3. Salim Alaydrus

2. Contoh Surat Gadai Tanah Sawah

SURAT PERJANJIAN GADAI TANAH SAWAH

Kami yang bertandatangan di bawah ini:

Nama: ______________
Pekerjaan: ___________
Alamat: _____________

Selanjutnya disebut pihak PERTAMA atau pemilik tanah

Nama: ______________
Pekerjaan: ___________
Alamat: _____________

Selanjutnya disebut pihak KEDUA atau pihak yang memberi gadai

Dengan surat ini, pihak PERTAMA menggadaikan tanah sawah yang terletak di_______kepada pihak KEDUA dalam waktu _______ tahun ( _________ tahun) terhitung mulai ________ sampai dengan _______.

Adapun nilai gadai tanah tersebut sebesar Rp_________ ( __________ Rupiah) yang dibayar secara tunai oleh Pihak KEDUA.

Demikian perjanjian gadai tanah sawah yang dibuat secara sadar tanpa adanya paksaan dari pihak mana pun.

Apabila terjadi hal di luar kesepakatan maka akan diselesaikan secara kekeluargaan.

Pihak PERTAMA               Pihak KEDUA

(…………..)                               (…………….)

Saksi-saksi:

1______

2______

3______

3. Contoh Surat Gadai Lainnya

contoh surat gadai tanah

Sumber: scribd.com

4. Contoh Gambar Surat Perjanjian Gadai Tanah Sawah

contoh surat gadai tanah sawah

sumber: staticaly.com

***

Sahabat 99, demikianlah contoh surat gadai tanah yang baik dan benar.

Semoga informasi ini bermanfaat.

Simak terus artikel informatif lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Jangan lupa, cari rumah idamanmu hanya di www.99.co/id!

Ilham Budhiman

Penulis

Related Posts