Berita Berita Properti

Inilah Contoh Surat Jual Beli Tanah Warisan yang Baik dan Benar. Disertai Penjelasan Lengkap!

3 menit

Sahabat 99, apakah kamu berniat menjual tanah warisan? Sebelum menjualnya, alangkah lebih baik untukmu mengetahui dokumen-dokumen penting yang terkait dengan proses tersebut, seperti surat jual beli tanah warisan. Yuk, simak penjelasan lengkap beserta contoh surat jual beli tanah warisan pada artikel ini!

Mengetahui contoh surat jual beli tanah warisan yang disusun dengan benar dapat membantu kamu memastikan kepemilikan tanah.

Dengan adanya surat tersebut, kondisi sengketa tanah yang terjadi pada banyak orang di luar sana bisa lebih terhindarkan.

Surat jual beli tanah warisan juga dapat memuat nama pemilik tanah sehingga kamu bisa mengecek apakah ia masih hidup atau sebaliknya.

Perlu diingat, jika nama yang tertera masih hidup, proses jual beli tak akan terkendala.

Namun, bila ia sudah meninggal, persetujuan dari ahli waris pun perlu diperhatikan.

Siapa yang Menjadi Ahli Waris?

ahli waris jual warisan

Untuk menetapkan ahli waris, aturannya mengacu pada Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, dimulai dari pasal 830.

Pada pasal 832 KUHP menjelaskan bahwa:

“Menurut undang-undang, yang berhak menjadi ahli waris ialah keluarga sedarah, baik yang sah menurut undang-undang maupun yang di luar perkawinan, dan suami atau istri yang hidup terlama, menurut peraturan-peraturan berikut ini.

Bila keluarga sedarah dan suami atau istri yang hidup terlama tidak ada, maka semua harta peninggalan menjadi milik negara, yang wajib melunasi utang-utang orang yang meninggal tersebut, sejauh harga harta peninggalan mencukupi untuk itu.”

Pasal 833 KUHP pun menjelaskan bahwa ahli waris ini nantinya akan memeroleh hak milik atas semua barang dan hak lainnya, termasuk piutang orang yang telah meninggal.

Jika terjadi perselisihan pada ahli waris, nantinya hakim akan memerintahkan agar semua harta peninggalan itu ditaruh lebih dahulu dalam penyimpanan pengadilan.

Mengenal Surat Keterangan Ahli Waris

Dalam proses jual beli tanah warisan, diperlukan surat kuasa sebagai pembuktian kepemilikan sah atas tanah yang diwariskan kepada ahli waris.

Bukti penunjukan akan dibuat secara tertulis dalam bentuk Surat Keterangan Ahli Waris yang di dalamnya tercantum identitas dari seluruh ahli waris.

Cara Membuat Surat Jual Beli Tanah Warisan

surat jual beli tanah warisan

 

Surat jual beli tanah warisan, dalam hal ini Surat Keterangan Ahli Waris sebenarnya termasuk ke dalam surat kuasa jenis umum.

Kedudukan surat tersebut sangat penting dalam memberi kuasa kepada ahli waris.

Dengan demikian, di dalam surat kuasa harus mencantumkan informasi para ahli waris, yakni sebagai berikut:

  • Identitas lengkap para pemberi kuasa
  • Identitas lengkap orang-orang yang diberi kuasa
  • Informasi yang jelas dan tegas mengenai kuasa yang diberikan, seperti menjual, menghibahkan, dan lainnya
  • Harta kekayaan dari pewaris harus dicantumkan sejelas-jelasnya, misalnya tanah, deskripsi yang harus tercantum meliputi lokasi, luasnya, batas-batas, Sertifikat Hak Milik (SHM), dan lainnya
  • Tanggal dan tempat ditandatanganinya surat kuasa
  • Tanda tangan asli para pemberi kuasa dan yang diberi kuasa

Contoh Surat Jual Beli Tanah Warisan

Dihimpun dari berbagai sumber, berikut ini merupakan contoh surat jual beli tanah yang bisa kamu contoh.

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Warisan

Yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing kedua belah pihak:
Nama                            : _______________________________________________
Tempat Tanggal Lahir   : _______________________________________________
Alamat                          : _______________________________________________

Sebagai perwakilan penjual/perwakilan Ahli Waris selanjutnya disebut dengan pihak pertama.
Nama                           : Diana Sava
Tempat Tanggal Lahir  : Bandung, 24 Januari, 1990
Alamat                         : Jalan Geger Kalong Girang, RT 002 RW 02, No. 160, Sukasari, Bandung, Jawa Barat

Selanjutnya disebut dengan pihak kedua/Pembeli

Dengan ini Saya sebagai PIHAK PERTAMA pada tanggal _____, bulan __________ Tahun, _____ telah menjual tanah warisan orang tua seluas ________ m2 kepada PIHAK KEDUA dengan alamat __________________________________________

Tanah tersebut telah mutlak dijual oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA yang disetujui oleh semua Ahli Waris dari PIHAK PERTAMA dan para Saksi dari kedua belah pihak dengan harga Rp. ________________ ( ________________ )

Adapun pihak-pihak ahli waris adalah sebagai berikut:

Nama                                                             Tanda Tangan
1. _______________________                         _________________________
2. _______________________                         _________________________
3. _______________________                         _________________________
4. _______________________                         _________________________

Selanjutnya PIHAK PERTAMA telah mengadakan Ijab Kabul atas jual beli tersebut dengan PIHAK KEDUA, maka tanah tersebut sudah mutlak dan sah menjadi milik PIHAK KEDUA juga segala risiko yang menyangkut Pajak atas tanah tersebut dan biaya pembuatan AKTA JUAL BELI ke PPAT menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

Apabila di kemudian hari ternyata Ahli Waris saya PIHAK PERTAMA ada yang menggugat tanah tersebut, maka pihak yang berwenang agar menolaknya karena tanah tersebut telah mutlak dijual oleh PIHAK PERTAMA.

Demikian Surat Jual Beli ini, dibuat dengan sebenarnya dalam keadaan sehat jasmani maupun rohani serta tidak ada paksaan dari pihak mana pun.

Bandung, _____________________ 2021

Pihak Kedua                                                                                      Pihak Pertama

 

Diana Sava                                                                                ________________

Saksi-saksi
1. _______________________ ( ______________ )
2. _______________________ ( ______________ )

***

Nah, itulah informasi penting beserta contoh surat jual beli tanah warisan yang bisa kamu simak.

Semoga artikel ini bermanfaat untukmu ya, Sahabat 99.

Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Tengah mencari hunian nyaman di dekat Kota Bandung?

Kamu dapat memilih Pesona Ciganitri.

Selengkapnya cek hanya di 99.co/id.

Gadis Saktika

Sempat jadi jurnalis politik dan sekarang menulis konten di 99.co Indonesia. Berpengalaman menjadi fans KPOP hingga grup yang diidolakan semuanya bubar. Who's with me?

Related Posts