Berita Berita Properti

3 Fungsi Surat Perjanjian Gadai Rumah dan Contohnya | Penting untuk Transaksi Gadai!

3 menit

Kebutuhan akan dana cepat terkadang membuat kita harus menggadaikan aset seperti rumah. Namun saat melakukan ini, pastikan untuk membuat surat perjanjian gadai rumah, ya agar keamanannya lebih terjamin.

Menggadaikan rumah umumnya menjadi pilihan terakhir untuk mendapatkan pinjaman dana.

Ini hanya dilakukan jika kamu membutuhkan dana dalam jumlah yang tak sedikit.

Tapi perlu diingat, kamu harus berhati-hati ketika melakukannya.

Terutama jika kamu menggadaikan rumah diluar lembaga keuangan resmi.

Salah-salah, kamu malah akan kehilangan rumah tinggal untuk selamanya.

Oleh sebab itu, sangat dianjurkan untuk membuat surat perjanjian gadai rumah, Sahabat 99.

Apa Itu Surat Perjanjian Gadai Rumah?

mengenal surat gadai

Sebagaimana surat perjanjian pada umumnya, ini merupakan dokumen berisi perjanjian antara dua pihak.

Tepatnya, kesepakatan mengenai hak dan kewajiban masing-masing pihak terkait suatu kesepakatan.

Dalam hal ini, hak dan kewajiban terkait kegiatan gadai rumah yang kamu lakukan.

Keberadaan dokumen perjanjian sangat penting, untuk memastikan legalitas kegiatan gadai.

Terlebih jika tempatmu menggadaikan rumah bukanlah lembaga keuangan, Sahabat 99.

Fungsi Surat Perjanjian Gadai Rumah

1. Menjadi Pernyataan Kedua Belah Pihak dalam Transaksi Gadai

Dokumen tertulis ini akan menjadi pernyataan legal dari kedua belah pihak.

Sehingga di dalamnya tak hanya ada data diri penggadai, tapi juga pihak pemberi gadai.

Ini dapat menjamin keaslian surat dan menjadi bukti bahwa kedua pihak menyepakati hal yang sama.

Tak hanya itu, umumnya surat perjanjian yang melibatkan transaksi dana dalam jumlah besar dilengkapi dengan materia.

Sehingga kekuatannya besar di mata hukum, Sahabat 99.

2. Menyatakan Nilai dan Jangka Waktu Gadai Rumah

Surat perjanjian juga memuat detail harga gadai aset serta jangka waktu yang kamu miliki untuk menebusnya.

Dan baik penggadai maupun pemberi gadai masing-masing akan memegang salinan dokumen.

Sehingga kemungkinan adanya pihak yang mengubah isi perjanjian secara sepihak bisa diperkecil.

Tak hanya itu, dokumen ini memastikan penggadai untuk melunasi cicilan tepat waktu.

Agar uang yang didapat aman, kamu bisa coba menerapkan beberapa tips menabung, Sahabat 99.

Baca Juga:

Keunggulan & Cara Buka Tabungan Emas Pegadaian | Dilengkapi Syarat

3. Antisipasi Perselisihan dan Risiko Lainnya

fungsi surat perjanjian gadai rumah

Dalam transaksi gadai, tak dipungkiri ada risiko perselisihan yang besar.

Risiko lainnya, penggadai meninggal dunia ketika objek gadai belum terlunasi sepenuhnya.

Lalu pihak keluarga atau ahli waris menolak untuk melunasi utang tersebut.

Ketika hal-hal seperti ini terjadi, posisi surat perjanjian gadai rumah sangat penting, Sahabat 99.

Agar tidak ada pihak yang dirugikan jika terjadi masalah di kemudian hari.

Tak hanya surat perjanjian, sebagai penggadai, perhatikan juga beberapa aspek gadai rumah lainnya, ya.

Contoh Dokumen Perjanjian Gadai Rumah

Agar surat perjanjian sah, di dalamnya perlu ada informasi diri kedua pihak, detail objek gadai, nilai objek gadai, hingga pasal lainnya.

Tak hanya itu, perlu ada tanda tangan saksi dari pihak penggadai dan pemberi gadai, masing-masing satu orang.

Agar legalitas dokumen semakin kuat.

Berikut draft dan contoh surat perjanjian gadai rumah yang perlu kamu tahu

1. Draft Surat Perjanjian Gadai Rumah

SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH

Pada hari ____ tanggal __ bulan __ tahun __, yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama            : _______________

Umur            : _______________

Pekerjaan      : _______________

Alamat          : _______________

No. KTP/SIM : _______________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

Nama            : _______________

Umur            : _______________

Pekerjaan      : _______________

Alamat          : _______________

No. KTP/SIM : _______________

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA menyatakan dan mengikat diri untuk menggadaikan rumah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menyatakan mengikat diri untuk menerima penggadaian dari PIHAK PERTAMA dengan syarat dan ketentuan sebagaimana tertulis dalam 5 pasal, sebagai berikut:

PASAL 1: Objek Penggadaian

Objek penggadaian berupa rumah tinggal dengan sertifikat Hak Milik Nomor _____ yang terletak di (alamat lengkap), dengan luas tanah _____ dan luas bangunan _____.

PASAL 2: Jangka Waktu

Perjanjian gadai ini dilangsungkan untuk jangka waktu _____, terhitung sejak _____ dan berakhir pada _____.

PASAL 3: Status Kepemilikan

Status kepemilikan rumah sepenuhnya berada di tangan PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA dilarang memindahtangankan kepemilikannya dengan cara apapun.

PASAL 4: Nilai Gadai, Bunga, Perhitungan Cicilan

  1. Kedua pihak sepakat pada nilai gadai rumah sebesar __________
  2. Bunga atas penggadaian rumah ditetapkan flat atau rata setiap bulannya sebesar ____%
  3. Perhitungan cicilan yang harus dibayar PIHAK PERTAMA adalah _____

PASAL 5: Ketidakmampuan Pembayaran PIHAK PERTAMA

Jika setelah tanggal _____ yang disepakati ternyata PIHAK PERTAMA tidak mampu melaksanakan kewajiban pembayaran, maka PIHAK PERTAMA memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA untuk menjual rumah miliknya.

Hasil penjualan menjadi hak PIHAK PERTAMA setelah dikurangi kewajiban pembayarannya yang masih tersisa.

PIHAK PERTAMA             PIHAK KEDUA

(_____________)                (_____________)

 

Saksi Satu                          Saksi Dua

(_____________)                (_____________)

2. Contoh Dokumen Perjanjian Gadai Rumah Sederhana

surat perjanjian gadai rumah

Sumber: scribd.com

Baca Juga:

Tak Bisa Bayar DP Rumah, Restu Menikah Terjegal. Harus Apa Ya?

Semoga informasinya bermanfaat Sahabat 99.

Simak artikel menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.

Kamu tertarik tinggal di evenciio margonda Depok?

Kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu sekarang, Sahabat 99!

Hanifah

Jr. Content Writer for 99.co | Knit & Crochet Enthusiast
Follow Me:

Related Posts