Berita, Berita Properti

Hak dan Kewajiban Sewa Rumah yang Harus Diketahui Sejak Awal

29 Oktober 2019
sewa rumah
2 menit

Sewa rumah tidak sembarang menyewa begitu saja, ada beberapa hal yang mesti Sahabat 99 penuhi. Ya, hal-hal tersebut meliputi hak dan kewajiban. Sudah tahu, apa sajakah itu? Agar lebih jelas dan tahu lebih dalam, simak penjelasannya di bawah ini!

Sahabat 99, sebelum melakukan tanda tangan kontrak sewa dan mulai menyewa rumah…

Anda wajib mengetahui terlebih dahulu mengenai hak dan kewajiban sebagai penyewa agar terhindar dari masalah yang bisa terjadi kelak.

Masalah kontrak sewa seharusnya menjadi perbincangan wajib bagi yang berencana menyewa rumah.

Itu karena kontrak sewa tersebut dapat menjadi pegangan selama tinggal di unit sewaan.

Kesepakatan-kesepakatan dalam surat perjanjian itu menjamin kita dari sikap sewenang-wenang yang dapat dilakukan pemilik rumah.

Sayangnya tidak semua orang mengerti mengenai kesepakatan apa saja yang mesti ada dalam kontrak sewa. Tidak jarang ditemui pula ada penyewa yang bahkan tidak mengetahui hak dan kewajibannya selama menempati properti yang disewa.

Hal ini membuat penyewa tersebut mudah melanggar kesepakatan maupun dipermainkan pemilik sewa.

Ujungnya penyewa tersebut mengalami masalah selama menempati unit yang ia tempati.

Sebagai penyewa cerdas, ketahuilah terlebih dahulu mengenai hak dan kewajiban.

Dengan mengetahui aturan-aturan tersebut, kita akan lebih mudah melakukan tanda tangan kontrak sewa.

Hal ini juga guna menghindari Sahabat 99 dari masalah akibat isi kontrak sewa yang merugikan salah satu pihak.

Berikut adalah hak dan kewajiban dasar untuk pihak penyewa…

Pastikan agar hak dan kewajiban di bawah ini tercantum dalam kontrak Sahabat 99, ya!

Hak Sewa Rumah

sewa rumah

Hak dasar sebagai penyewa ada dua…

Pertama, kita berhak menerima unit sewa yang telah disepakati.

Jadi, pastikan kita berhak memakai properti tersebut dalam jangka waktu sesuai kesepakatan.

Selama memakai hunian sewa tersebut, pemilik properti tidak diperkenankan mengusir…

Pemilik properti juga tidak dapat menjual unit sewaan selama kita masih tinggal di dalamnya.

Hak kedua yang dimiliki penyewa adalah mendapatkan kenyamanan, ketenteraman, dan keamanan selama menempati properti.

Ketentuan yang menjadi kewajiban dari pemilik unit sewa ini bahkan tercantum dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Pasal 1550 poin ketiga.

Poin tersebut berbunyi, “Memberikan hak kepada penyewa untuk menikmati barang yang disewakan dengan tenteram selama berlangsungnya sewa.”

Baca Juga:

Memahami Aturan Hukum dalam Perjanjian Sewa Rumah

Kenyamanan yang bisa diperoleh sebagai penyewa adalah kondisi properti yang baik.

Anda berhak melakukan protes kepada pemilik jika menemukan kerusakan sebelum masa sewa berlaku.

Hal ini agar kenyamanan kita tidak terganggu selama tinggal di unit tersebut.

Sahabat 99 juga berhak mendapatkan ketenteraman dan rasa aman selama menempati unit sewa.

Intimidasi pemilik sewa dapat dituntut karena menganggu ketenteraman sebagai penyewa properti.

Kewajiban Sewa Rumah

sewa rumah

Sahabat 99 tentu juga memiliki kewajiban saat menyewa properti.

Kewajiban-kewajiban inilah yang bisa mendatangkan hak penyewa bagi Anda.

Tanpa melaksanakan kewajiban, Anda tidak bisa menuntut hak-hak Anda secara leluasa.

Membayar sewa secara tepat waktu dan sesuai perjanjian adalah kewajiban utama.

Jangan berharap bisa menggunakan unit sewa dan mendapatkan kenyamanan jika Anda sendiri tidak melakukan pembayaran yang telah disepakati.

Kewajiban lain yang harus diingat adalah jangan sampai mengubah fungsi unit tersebut.

Contohnya Sahabat 99 menjadikan rumah sewa tersebut sebagai toko.

Nah, itu termasuk dalam pelanggaran lho!

Sahabat 99 juga harus menjaga kebersihan unit sewaan yang ditempati.

Menjaga keadaan properti agar tetap baik juga menjadi tanggung jawab kita.

Ingatlah bahwa setiap kerusakan yang terjadi saat tinggal di properti sewa tersebut, menjadi tanggungan pribadi.

Ini karena penyewa berkewajiban mengembalikan properti seperti sedia kala pada pemilik saat masa sewa berakhir.

Tanggung jawab terakhir adalah membayar tagihan-tagihan selama menempati unit tersebut.

Biaya yang timbul dari penggunaan air, listrik, hingga telepon tidak dapat dilimpahkan kepada pemilik…

Kecuali jika ada kesepakatan berbeda pada perjanjian awal.

Baca Juga:

Wajib Tahu! Ini 5 Keuntungan Sewa Rumah Bulanan dan Tahunan

Memahami hak dan kewajiban sebagai penyewa akan membuat kita terhindar dari rasa curiga.

Karena itu, pastikan hak dan kewajiban kita tertuang dengan jelas dalam surat kontrak sewa.

Semoga bermanfaat, Sahabat 99…

Simak informasi selanjutnya, hanya di Blog 99.co Indonesia.

Sedang cari sewa rumah atau rumah dijual? Pastikan dirimu mengakses 99.co/id, ya!

You Might Also Like