Berita Berita Properti

Benarkah Ada Keuntungan Properti di Balik Bencana Banjir?

3 menit

Sahabat 99, benarkah ketika ditimpa bencana banjir, rakyat Indonesia masih bisa untung? Simak penjelasan lengkapnya hanya di bawah ini.

Seperti yang kita ketahui bahwa banjir adalah sebuah musibah yang tidak asing lagi di Indonesia.

Ada beberapa daerah yang seringkali terkena banjir, salah satunya adalah Jakarta.

Bencana yang satu ini memang sangat merugikan.

Namun tanpa disadari, ada juga keuntungan bencana banjir…

Apakah itu?

Simak penjelasan rincinya di bawah ini.

Bencana Banjir, Menguntungkan Bagi Siapa?

bencana banjir

1. Kota-kota Rawan Banjir

Kini sudah masuk musim penghujan, bahkan banjir pun melanda beberapa wilayah di Indonesia.

Tidak hanya melanda kawasan perumahan kumuh, banjir juga melanda kawasan rumah mewah dan perkantoran.

Sebagai contohnya, mari kita lirik Kota Jakarta.

Hampir setiap musim hujan, berita yang melaporkan banjir Jakarta ramai di TV nasional.

Awal tahun ini, Indonesia diramaikan dengan berita banjir Jabodetabek yang merugikan ribuan warga dan memakan banyak korban.

Baca Juga:

Surganya Investasi Properti Ternyata Bukan di Jakarta, Lho!

Bukan hanya di kawasan padat penduduk, banjir di Jakarta juga melanda perumahan mewah dan jalan raya.

Keluar dari Kota Jakarta, kawasan banjir yang yang sering diberitakan di TV adalah Garut.

Banjir ini disebabkan hujan yang tak kunjung berhenti, sehingga menyebabkan naiknya debit air sungai Cimanuk dan Cikamuri.

Melihat fenomena banjir yang sering terjadi di Indonesia, bagaimana nilai propertinya?

2. Harga Properti Turun

Bencana banjir tentunya memengaruhi nilai dari properti yang ada di kawasan tersebut.

Ya, tentu Anda sudah dapat memprediksi bahwa harga properti di kawasan banjir akan turun.

Hal ini disebabkan oleh banyaknya orang yang berpikir dua kali untuk berinvestasi properti di kawasan tersebut.

Perlu diketahui juga bahwa tidak semua properti mengalami penurunan.

Ada juga properti di kawasan banjir yang tetap baik. Meskipun demikian, tentu kenaikannya lebih rendah dengan properti yang ada di kawasan tidak terkena banjir.

Sebenarnya bukan hanya disebabkan oleh banjir, turunnya harga properti juga tentu dipengaruhi oleh faktor lain, seperti arah pembangunan yang di luar prediksi.

Jangan khawatir juga untuk membeli properti di kawasan banjir karena properti di kawasan ini tidak akan benar-benar rugi.

Nah, turunnya nilai properti ini sebenarnya dapat dimanfaatkan oleh Anda yang sedang mencari rumah murah di kawasan strategis.

Meskipun demikian, jangan lupakan pertimbangan lainnya. Jangan sampai merugikan Anda di kemudian hari.

3. Harga Akan Kembali Naik

Pada umumnya, nilai properti di sebuah kawasan banjir akan terpengaruh ketika banjir itu tiba.

Ini disebabkan oleh kondisi properti dan lingkungan yang jadi tidak memiliki nilai jual.

Meskipun demikian, harga properti akan kembali naik.

Biasanya nilai properti akan kembali naik setelah beberapa waktu dari banjir sudah surut.

Hal ini tentunya didukung oleh kondisi yang memungkinkan untuk memasarkan kembali properti yang terkena banjir.

Properti tersebut pun dapat direnovasi sedemikian rupa, sehingga terlihat tidak seperti terkena banjir.

Banjir juga tidak akan melanda sepanjang tahun, sehingga properti di kawasan banjir masih tetap untung.

Misalnya saja, bencana ini biasanya terjadi sekitar dua bulan, maka sepuluh bulan berikutnya properti Anda akan tetap menguntungkan.

Apalagi jika properti tersebut berada di lokasi yang strategis, properti tersebut akan tetap naik.

Tipe dan lokasi pun turut menentukan apakah properti tersebut akan naik atau turun.

Kalau Anda, apakah tertarik membeli rumah di kawasan banjir walaupun harganya turun?

Daerah Jual Beli Properti Murah dan Potensial di Jabodetabek

bencana banjir

Sumber: beritasatu.com

Tahun kemarin, pemerhati investasi properti mengeluarkan daerah-daerah dengan potensi properti murah.

Tiga daerah tersebut adalah Tangerang, Bogor, dan Bekasi.

Penjualan properti murah ini didukung dengan adanya sistem rumah subsidi dengan rata-rata harga mulai dari Rp100 sampai Rp200 juta.

Program rumah subsidi ini disebut Sejuta Rumah dan dikeluarkan langsung oleh pemerintah pusat untuk rakyat menengah kebawah.

Dalam IPEX 2019, BTN sebagai relasi bank resmi Sejuta rumah memberikan promo bebas biaya provisi administrasi dan appraisal.

BTN juga merampungkan penawaran bunga KPR rendah hingga 6,43% dan diskon asuransi jiwa sebesar 20%.

Berikut adalah lokasi rumah subsidi yang sudah mulai dibangun pemerintah:

  • Bekasi: Cikarang
  • Tangerang: Jambe
  • Bogor: Tajurhalang

Baca Juga:

Minat Investasi Properti Meningkat. Akankah Menguntungkan?

Semoga bermanfaat artikelnya ya, Sahabat 99!

Jangan lupa untuk pantau terus informasi penting seputar properti lewat Blog 99.co Indonesia.

Tak lupa, pastikan kamu menemukan properti idaman di 99.co/id.

Samala Mahadi

Content Writer and all things Basquiat connoisseur.

Related Posts