Berita Berita Properti

Ingin Memulai Bisnis Rumah Kontrakan? Lakukan Langkah Berikut Ini!

2 menit

Memiliki penghasilan pasif yang tetap adalah salah satu alasan banyak orang terjun di investasi properti. Salah satunya, bisnis rumah kontrakan ataupun kostan. Jika Anda baru ingin memulai bisnis rumah kontrakan, simak langkah-langkah apa saja yang harus dilakukan berikut ini!

Kebutuhan akan rumah semakin meningkat dari tahun ke tahun.

Hal inilah yang membuat invetasi rumah kontrakan memiliki peluang besar untuk sukses.

Selain itu, Anda bisa memulai dari modal yang kecil dan mendapatkan hasil yang optimal.

Langkah Memulai Bisnis Rumah Kontrakan Sederhana

1. Tentukan Lokasi Rumah Kontrakan

Lokasi akan menentukan nilai sewa sebuah rumah kontrakan.

Jangan hanya terpaku pada harga beli rumah atau tanah yang murah.

Cari lokasi kontrakan yang strategis agar memasarkannya lebih mudah.

Misalnya lokasi yang dekat dengan jalan raya, kampus, sekolahan, atau kawasan industri.

Selain itu perhatikan lingkungan sekitar, apakah tempat belanja seperti pasar dan supermarket jaraknya terjangkau.

Jika akses ke sarana umum mudah, harga sewa kontrakan bisa dipatok tinggi.

Sehingga Anda lebih cepat mendapatkan keuntungan nantinya.

2. Bandingkan Harga Tanah

Jika Anda akan membangun rumah kontrakan dari nol, bandingkan harga tanah dengan seksama.

Cari harga yang rendah dengan luas yang masuk akal, agar modal yang dikeluarkan efektif.

rumah kontrakan

Semakin rendah harga beli, akan semakin besar kemungkinan untuk kembali modal.

Makanya, Anda tidak boleh malas melakukan survey untuk membandingkan harga tanah.

Selain untuk menemukan harga terbaik, survey memungkinkan Anda melihat kondisi tanah secara langsung.

Baca Juga:

Rumah Kontrakan Belum Habis Tenggat Tapi Sudah Diusir, Bolehkah?

3. Cermat Menilai Kondisi Rumah Kontrakan

Membeli rumah yang sudah jadi merupakan alternatif mudah untuk memulai bisnis kontrakan.

Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk menanti selesainya pembangunan.

Jika yang dibeli merupakan rumah baru, tentu kondisi rumah terjamin bagus.

Namun bila yang dibeli merupakan rumah bekas, Anda harus jeli memerhatikan kondisi setiap sudutnya.

Adakah bagian yang perlu diperbaiki, apakah atapnya bocor, serta kondisi air dan listrik.

Rumah kontrakan dengan kondisi sempurna atau minim kerusakan akan lebih menarik untuk penyewa.

4. Bandingkan Harga Pasar

Perhatikan rate harga rumah kontrak di lingkungan sekitar.

Berapa harga sewa atau kontrak per bulan atau per tahun?

Berapa pesaing Anda menaruh harga untuk rumah dengan kondisi yang sama seperti milik Anda?

Lontarkan pertanyaan ini sebelum mengiklankan properti Anda.

Mengetahui strategi lawan adalah cara termudah untuk menemukan celah yang bisa menguntungkan Anda.

5. Desain Rumah yang Minimalis

Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan penyewa.

Salah satunya karena desain rumah yang menarik dan minimalis.

rumah kontrakan

Desain rumah minimalis memudahkan penyewa untuk membongkar-pasang barang yang mereka bawa.

Selain itu rumah yang sederhana lebih mudah untuk dirawat.

Pastikan bentuk ruangan nyaman dan memiliki sirkulasi udara yang lancar sebagai poin tambahan untuk menarik penyewa.

6. Prediksi di Masa Depan

Tidak ada salahnya Anda cermat melihat potensi perkembangan lingkungan sekitar di masa depan.

Cari tahu apakah akan ada proyek pembangunan infrastruktur di daerah tersebut.

Harga hunian di daerah yang menjadi proyek pembangunan sering meningkat secara tiba-tiba.

Hal ini karena ada potensi perubahan tingkat kegiatan ekonomi di sana.

Baca Juga:

Perhatikan 6 Hal Ini Sebelum Menandatangani Kontrak Perjanjian Sewa Rumah | Dilengkapi Contoh

7. Sumber Air untuk Rumah

Jangan sampai lupa memeriksa sumber air di daerah yang Anda pilih.

Tidak semua daerah sudah memiliki saluran air pdam untuk sumber kebutuhan sehari-hari.

Bila belum ada air pdam, lalu sumber alternatif apa yang digunakan?

Apakah mudah atau sulit mendapatkan air bersih?

Hal ini bisa menjadi masalah besar dan faktor penentu apakah hunian yang dipilih layak huni atau tidak.

***

Semoga berhasil berbisnis kontrakan Sahabat 99!

Simak informasi menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.

Jangan lupa, kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu sekarang!

Hanifah

Jr. Content Writer for 99.co | Knit & Crochet Enthusiast
Follow Me:

Related Posts