Berita Berita Properti

Mengenal Apa Itu Garis Sempadan Jalan dan Perbedaannya dengan Garis Sempadan Bangunan

2 menit

Sahabat 99, pernahkah kamu mendengar tentang Garis Sempadan Jalan? Jika belum, yuk kenali GSJ di sini!

Mungkin banyak masyarakat Indonesia yang mengetahui Garis Sempadan Bangunan.

Namun, ternyata masih banyak di antara mereka yang tidak mengetahui GSJ.

GSJ adalah Garis Sempadan Jalan yang mengatur jarak antara rumah atau bangunan dengan jalanan.

Jarak garis tersebut sudah diatur oleh pemerintah daerah dan harus diikuti agar kamu tidak mendapatkan sanksi.

Namun jika kamu masih penasaran tentang GSJ, simak saja penjelasannya di bawah ini!

Apa Itu Garis Sempadan Jalan?

Apa Itu Garis Sempadan Jalan?

Garis Sempadan Jalan atau GSJ adalah garis batas luar pengaman untuk dapat mendirikan bangunan atau rumah di kiri kanan jalan, di luar Ruang Milik Jalan, dan di luar Ruang Pengawasan Jalan.

Secara sederhana, GSJ dapat dikatakan sebagai garis batas pekarangan terdepan.

GSJ menjadi panduan batas sejauh apa pagar halaman rumah dapat didirikan di lahan rumah.

GSJ harus dipatuhi dan dibuat untuk menjaga keberadaan jalur untuk instalasi air, listrik, gas, serta saluran-saluran pembuangan yang berada di depan rumah.

Ketentuan aturan sejauh apa Garis Sempadan Jalan diberlakukan umumnya sudah tertulis di dalam dokumen rencana tata ruang setempat.

Jika kebingungan, kamu bisa mencari tahu batasan GSJ dengan menghubungi dinas tata kota atau Bappeda setempat.

Perbedaan GSJ dan GSB

Selain Garis Sempadan Jalan terdapat pula Garis Sempadan Bangunan yang harus dimengerti oleh pemilik rumah.

Garis Sempadan Bangunan atau GSB adalah aturan jarak antar suatu bangunan dengan bangunan lain yang ada di sekitarnya.

Seperti contohnya adalah jarak antara rumah yang kamu tinggali dengan rumah tetangga.

Sama seperti GSJ, tiap daerah memiliki batasan GSB sendiri yang telah ditulis dalam dokumen rencana tata ruang setempat.

Jadi apa perbedaan antara GSJ dan GSB?

Garis Sempadan Bangunan diatur untuk memberikan jarak antara suatu bangunan dengan bangunan lainnya.

Sementara itu, Garis Sempadan Jalan diatur untuk memberikan jarak antara bangunan dengan ruang milik jalan.

Meski hampir mirip, GSJ berbeda dengan GSB karena lebih ditunjukan pada memberikan lahan untuk perluasan jalan atau pembuatan instalasi air, listrik, dan gas di masa mendatang.

Fungsi Garis Sempadan Jalan

Fungsi Garis Sempadan Jalan

GSJ dibuat sebagai landasan perencanaan, pengendalian pemilikan, dan penguasaan tanah.

Keberadaan GSJ juga dapat membantu pelaksana pembangunan, kelestarian lingkungan, fisik jalan, juga fungsi jalan.

Oleh karena itu, GSJ berfungsi untuk mewujudkan adanya lingkungan yang teratur di sebuah daerah.

GSJ juga berfungsi sebagai upaya untuk menertibkan pemanfaatan lahan oleh orang tidak bertanggung jawab yang mendirikan bangunan di atas pinggiran jalan.

Dengan adanya GSJ, fungsi jalan kini jadi jauh dari keberadaan bangunan yang bisa membahayakan para pengguna jalan.

Hal tersebut karena keberadaan bangunan dapat menghalangi pemandangan bebas para pengguna jalan yang bila dibiarkan dapat mengakibatkan kecelakaan.

Keberadaan GSJ juga berfungsi untuk membuat tata kota dengan bangunan yang teratur dan konstruksi jalan yang lebih aman.

Sanksi Melanggar Garis Sempadan Jalan

Penting sekali untuk mengikuti GSJ yang berlaku di daerahmu karena fungsinya yang bermanfaat.

Oleh karena itu, kamu harus selalu memerhatikan GSJ ketika sedang membangun rumah.

Apabila diabaikan, terdapat sanksi yang berlaku tergantung dengan aturan yang ada di daerah yang kamu tinggali.

Sanksi tersebut berupa peringatan tertulis, denda, hingga pembongkaran pagar atau rumah.

Hal tersebut sudah dituliskan dalam Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

***

Itulah penjelasan mengenai GSJ dari 99.co Indonesia.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi kamu, Sahabat 99!

Simak juga artikel menarik lainnya hanya di portal Berita 99.co Indonesia.

Kamu sedang mencari rumah di Bandung?

Bisa jadi Dago Village adalah jawabannya!

Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!

Shafira Chairunnisa

Jr. Content Writer for 99.co
Follow Me:

Related Posts