Hukum

Menikah dengan Bule & Ingin Beli Rumah? Penuhi Dulu Syarat Ini!

1 Agustus 2018
Menikah dengan Bule

Menikah dengan bule alias warga negara asing (WNA) kerap dianggap sebagai hal yang wah. Tidak selamanya ternyata. Selain harus menghadapi banyak gegar budaya, seorang warga negara Indonesia (WNI) pun bisa mengalami beberapa hambatan. Salah satunya ialah jika ingin beli rumah.

Sesuai hukum, seorang WNI yang tinggal di Indonesia diberikan beberapa hak kepemilikan properti.

Hak tersebut di antaranya hak milik, hak guna usaha (HGU), dan hak guna bangunan (HGB).

Sementara itu bagi WNA yang tinggal di Indonesia hanya diberikan hak pakai atas properti.

Menikah dengan Bule, Hak Kepemilikan Tak Bisa Dikantongi

Dilansir 99.co dari hukumonline.com, ketika seorang WNI menikah dengan bule maka hak kepemilikan properti di Indonesia pun tak lagi dimiliki.

Hal ini sangat beralasan sebab, bila rumah tersebut dibeli setelah perkawinan maka statusnya menjadi harta bersama.

Sementara itu, pasangan yang menyandang kewarganegaraan asing tidak diperkenankan memiliki properti dengan status yang sama dengan WNI.

Baca Juga :  Tanah Terlantar: Apa dan Bagaimana Cara Mengatasinya?

Penjelasan mengenai harta bersama setelah pernikahan telah diatur dalam:

  • Pasal 119 – Pasal 123 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata; dan
  • Pasal 35 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1974 tentang Perkawinan (“UU Perkawinan”).

Pada pasal 119 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata ditegaskan bahwa:

Sejak saat dilangsungkannya perkawinan, maka menurut hukum terjadi harta bersama menyeluruh antara suami isteri, sejauh tentang hal itu tidak diadakan ketentuan-ketentuan lain dalam perjanjian perkawinan.

Harta bersama itu, selama perkawinan berjalan, tidak boleh ditiadakan atau diubah dengan suatu persetujuan antara suami isteri.

Sementara itu pada Pasal 35 UU No. 1/1974 tentang Perkawinan, diterangkan bahwa:

(1) Harta benda yang diperoleh selama perkawinan menjadi harta bersama.

(2) Harta bawaan dari masing-masing suami dan isteri dan harta benda yang diperoleh masing-masing sebagai hadiah atau warisan, adalah di bawah penguasaan masing-masing sepanjang para pihak tidak menentukan lain.

Baca Juga: Kalau Menikah dengan WNA, Bagaimana Nasib Kepemilikan Properti?

Bila seorang WNI yang menikah dengan bule tetap ingin beli rumah, tanah, atau jenis properti lainnya, maka…

Baca Juga :  Hati-Hati! Tanah Wakaf Tidak Bisa Diperjualbelikan

…Ada satu syarat yang perlu ia penuhi. Syarat tersebut ialah membuat perjanjian perkawinan.

Adanya kehadiran perjanjian kawin yang menyebutkan poin pemisahan harta, dapat membuat seorang WNI mendapatkan haknya atas kepemilikan properti di Indonesia.

Tentang Pembautan Perjanjian Kawin

Mungkin masih banyak dari Anda yang menganggap bahwa perjanjian kawin harus dibuat sebelum melakukan pernikahan.

Sebenarnya, perjanjian tersebut dapat dibuat kapan saja baik sebelum maupun saat sudah terikat dalam mahligai pernikahan.

Hal-hal mengenai perjanjian perkawinan telah diatur dalam Pasal 29 UU Perkawinan jo. Putusan Mahkamah Konstituasi No. 69/PUU-XIII/2015.

Berikut isi dari pasal tersebut:

  • Pada waktu, sebelum dilangsungkan, atau selama dalam ikatan perkawinan, kedua belah pihak atas persetujuan bersama dapat mengajukan perjanjian tertulis yang disahkan oleh Pegawai pencatat perkawinan atau notaris, setelah mana isinya berlaku juga terhadap pihak ketiga sepanjang pihak ketiga tersangkut.
  • Perjanjian tersebut tidak dapat disahkan bilamana melanggar batas-batas hukum, agama, dan kesusilaan.
  • Perjanjian tersebut mulai berlaku sejak perkawinan dilangsungkan, kecuali ditentukan lain dalam Perjanjian Perkawinan.
  • Selama perkawinan berlangsung, perjanjian perkawinan dapat mengenai harta perkawinan atau perjanjian lainnya, tidak dapat diubah atau dicabut, kecuali bila dari kedua belah pihak ada persetujuan untuk mengubah atau mencabut, dan perubahan atau pencabutan itu tidak merugikan pihak ketiga.

Semoga ulasan mengenai pembelian properti oleh WNI yang menikah dengan bule tersebut dapat bermanfaat bagi Anda, Urbanites!

Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

You Might Also Like