Hukum

Barang Hilang di Kosan? Pemilik Kost Harus Tanggung Jawab!

20 November 2019
pasal barang hilang di kosan
2 menit

Sepertinya, barang hilang di kosan bukan sesuatu yang jadi rahasia umum, ya? Apakah kamu termasuk penghuni kost yang pernah mengalaminya? Ternyata ada hukum yang mengatur itu semua, lho. Simak penjelasannya di bawah ini!

Kos-kosan seperti yang kita tahu bisa dijadikan sebagai properti untuk investasi.

Jenis properti ini paling banyak dibutuhkan seiring berkembangnya sebuah wilayah.

Tempat kost pun akan banyak ditemukan di daerah perkotaan yang dekat dengan pusat pendidikan dan perkantoran.

Penghuni yang tinggal di kos-kosan juga disebut sebagai indekos.

Yaitu, penghuni yang tinggal di rumah orang lain dengan atau tanpa makan dan uang iuran bulanan.

Kewajiban Pemilik Kos-Kosan

Selain harus membayar pajak, pemilik kosan juga wajib bertanggung jawab atas barang hilang di kosan yang menginap di bangunan usahanya.

Saat ada barang hilang di kosan, apa yang harus dilakukan oleh pemilik kosan?

Dalam hal ini ternyata sudah ada aturannya, yaitu, tercantum di Pasal 1709 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata).

Bagaimana tanggung jawab dari pemilik kosan dalam pasal ini?

Penjelasannya ada di bawah ini.

Baca Juga:

7 Keuntungan Sewa Apartemen Dibandingkan Kos-Kosan

Pasal yang Mengatur Barang Hilang di Kosan

Berdasarkan Pasal 1709 Kitab Undang-Undang Huum Perdata (KUH Perdata), pengelola rumah penginapan sebagai pihak yang dititipi barang bertanggung jawab atas kejadian tersebut.

Dilansir dari laman hukum online, berikut isi dari Pasal 1709 KUH Perdata:

“Pengelola rumah penginapan dan losmen, sebagai orang yang menerima titipan barang, bertanggung jawab atas barang-barang yang dibawa tamu yang menginap di situ. Penitipan demikian dianggap sebagai penitipan karena terpaksa.”

Selanjutnya, dalam Pasal 1710 KUH Perdata pun disebutkan bahwa pemilik penginapan atau kost memang bertanggung jawab atas rusak atau hilangnya barang milik yang menginap.

Tanggung jawab ini tetap berlaku meski yang melakukannya adalah orang luar.

Berikut isi Pasal 1710 KUH Perdata:

“Mereka bertanggung jawab atas hilangnya atau rusaknya barang-barang tamu, yang dicuri atau dirusak, baik oleh pelayan dalam rumah penginapan itu atau buruh lain maupun oleh orang luar.”

pasal barang hilang di kosan

Pasal Kehilangan Barang di Kosan

Apabila barang hilang di kosan karena kelalaian dari pemilik atau pengelola kost, ternyata menurut hukum kamu bisa meminta ganti rugi pada pengelolan kos.

Contoh kelalaiannya seperti, tidak dikuncinya pagar kosan, membiarkan pagar terbuka, dan masih banyak lagi.

Hal ini tercantum dalam Pasal 1365 KUH Perdata yang berisi:

 “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk menggantikan kerugian tersebut.”

Selanjutnya, didukung juga oleh Pasal 1366 KUH Perdata yang berisi:

“Setiap orang bertanggung jawab, bukan hanya atas kerugian yang disebabkan perbuatan-perbuatan, melainkan juga atas kerugian yang disebabkan kelalaian atau kesembronoannya.”

pasal barang hilang di kosan

Nah, berdasarkan penjelasan tersebut dapat disimpulkan bahwa jika kehilangan sesuatu di tempat kost, maka bisa minta pertanggungjawaban pengelola atau penjaga kost yang lalai.

Bagi para pengelolan kos-kosan, berarti kamu harus lebih berhati-hati ya.

Jangan sampai malah nombok, deh!

Baca Juga:

9 Cara Menata Kamar Kost Layaknya di Rumah | Murah Plus Nyaman

Semoga informasi di atas dapat membantu kamu ya, Sahabat 99!

Pastikan kamu mengunjungi Blog 99.co Indonesia untuk mendapatkan informasi ter-update seputar properti.

Sedang mencari properti untuk berinvestasi? Temukan lewat situs 99.co/id.

***CYN/TIA

You Might Also Like