Berita Berita Properti

Cara Lengkap Pelunasan KPR BTN Sebelum Masa Tenor Selesai | Prosedur dan Persyaratan

2 menit

Bagi kamu yang ingin mempercepat pelunasan kredit pemilikan rumah (KPR) BTN sebelum masa tenor selesai, ada baiknya mempersiapkan segala sesuatunya dengan baik. Yuk, simak cara lengkap pelunasan KPR BTN di bawah ini.

Sahabat 99, bagi kamu yang memiliki dana cukup dan ingin melunasi KPR dengan cepat maka sebaiknya mempertimbangkan segala sesuatunya.

Sebagian orang mungkin berpikir bahwa melunasi KPR sebelum waktunya memang mengurangi beban psikologis dan keuangan yang akan datang.

Alhasil, kamu bisa menabung untuk keperluan lain, misalnya, untuk merenovasi rumah.

Ini karena sertifikat rumah yang sebelumnya ada di bank sudah berada di tangan kamu.

Akan tetapi, melunasi KPR sebelum waktunya atau membayar sebagian utang lebih cepat juga harus mempertimbangkan segala risiko, termasuk kerugian yang kamu tanggung.

Namun, jika kamu sanggup menanggungnya dan bersiap untuk melunasi KPR BTN tersebut maka ada tahapan-tahapan yang harus kamu lakukan.

Kira-kira apa saja, ya? Cek selengkapnya di bawah ini, ya!

Cara Lengkap Pelunasan KPR BTN

pelunasan kpr btn

sumber: opikini.com

1. Siapkan Persyaratan Pelunasan KPR BTN

Sebelum mengetahui prosedur dan tata cara pelunasan KPR BTN, kamu juga harus menyiapkan persyaratan lengkapnya.

Berikut syarat-syarat yang diperlukan untuk pelunasan KPR BTN.

  • Buku tabungan BTN;
  • Kartu identitas asli (KTP dan KK);
  • Kartu debitur;
  • Meterai Rp6.000.

Nah, disarankan juga untuk membawa dokumen asli dan fotokopinya untuk sekadar jaga-jaga.

Setelah melengkapi persyaratannya, kamu bisa langsung menuju ke kantor cabang BTN di mana kamu melaksanakan akad kredit.

2. Serahkan Persyaratan Pelunasan KPR

Setelah kamu berada di kantor cabang BTN, di sinilah tahapan pelunasan KPR BTN dimulai.

Kamu tetap harus datang ke kantor BTN karena pelunasan KPR tersebut tidak bisa dilakukan secara online.

Berikut tahapan pelunasan KPR selanjutnya.

  • Ambil antre ke bagian customer support;
  • Tunggu nomor antrean kamu dipanggil ;
  • Setelah dipanggil, tanyakan ke petugas bank bahwa kamu ingin melunasi KPR BTN sebelum waktunya;
  • Serahkan segala persyaratan yang sudah kamu siapkan;
  • Nantinya, petugas akan menjelaskan dan memperlihatkan rekening koran cicilan KPR BTN kamu (sisa pokok utang dan berapa total yang harus dibayar jika ingin dilunasi.

Berikut contoh dasar perhitungannya:

  1. sisa pokok utang: Rp50.000.000;
  2. Penalti 1% dari sisa pokok utang: Rp500.000;
  3. Bunga berjalan: Rp800.000.

Dari jumlah tersebut, maka total yang harus dibayar adalah Rp51.300.000.

Sahabat 99, perlu diingat bahwa di atas adalah simulasi perhitungan sehingga kondisi setiap debitur akan berbeda.

  • Setelah mengetahui rinciannya pelunasannya, petugas bank akan meminta buku tabungan dan KTP.
  • Lalu, kamu akan menerima Rincian Pelunasan Dipercepat.
  • Antre untuk bayar.
kpr btn

sumber: bisnis.com

3. Bersiap untuk Bayar Pelunasan

Setelah nomor antrean kamu dipanggil dan membawa berkas pelunasan sebelumnya, teller akan untuk melakukan debet pada ATM BTN kamu.

Setelah itu, teller akan menyerahkan dokumen berupa formulir penyetoran dan Rincian Pelunasan Dipercepat yang sudah ditandangani.

Di sini, artinya KPR kamu sudah lunas, ya, Sahabat 99.

4. Pengambilan Berkas Pelunasan KPR

Nah, prosedur terakhir adalah bersiap untuk mengambil berbagai dokumen dari pelunasan KPR BTN.

Jangan lupa untuk membawa syarat-syarat yang berikan petugas bank sebelumnya.

Berikut rinciannya.

  • Fotokopi 2 rangkap formulir penyetoran yang diterima;
  • Fotokopi 2 rangkap Rincian Pelunasan Dipercepat;
  • Fotokopi 2 rangkap KTP;
  • Buku tabungan (opsional);
  • Kartu ATM (opsional).

Setelah itu, berikan persyaratan tersebur ke petugas untuk pengambilan sertifikat.

Hanya saja, statusnya belum berupa sertifikat hak milik dan biasanya masih atas nama developer sehingga kamu masih harus mengurusnya sendiri.

Berikut dokumen yang didapatkan dari bank setelah KPR lunas.

  • Perjanjian kredit;
  • Sertifikat Hak Guna Bangunan ;
  • Akta Jual Beli;
  • Izin Mendirikan Bangunan;
  • Surat Kuasa Memberikan Hak Tanggungan;
  • Polis Asuransi.

Sahabat 99, senang rasanya jika KPR sudah selesai dilunasi.

Namun, pastikan kembali segala dokumen yang harus kamu terima saat sudah melunasi KPR tersebut.

Bank juga biasanya memberikan jangka waktu tertentu untuk pengambilan berbagai dokumen tersebut.

Jika terlambat, kamu bisa dikenakan denda.

Jadi, jangan sampai hal itu terjadi, ya.

***

Demikianlah cara lengkap pelunasan KPR BTN sebelum masa tenor selesai.

Semoga artikel ini membantu kamu, ya, Sahabat 99.

Ikuti terus tulisan menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.

Jangan lupa, cek rumah idamanmu hanya di www.99.co/id!

Ilham Budhiman

Penulis

Related Posts