Berita Berita Properti

Pengertian Rusunami dan Cara Membelinya. Benarkah Murah? Apa Saja Persyaratannya?

3 menit

Masih banyak yang belum paham dengan pengertian rusunami, bahkan sering keliru dengan rusun biasa. Gali infonya lebih dalam lewat artikel berikut ini!

Rusunami merupakan salah satu bentuk bantuan dari pemerintah untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat.

Bangunan rusunami biasanya dibangun di area dengan populasi padat, dengan rancangan arsitektur vertikal.

Alasannya hanya satu, yaitu untuk menghemat tempat.

Jika lahan yang dipakai hemat, pemerintah otomatis bisa membangun lebih banyak hunian bagi masyarakat yang membutuhkan.

Nah, zaman sekarang, masih ada yang belum paham apa itu rusunami yang sebenarnya.

Apakah sama dengan apartemen atau rusun biasa?

Tentu saja tidak!

Agar lebih jelas, mari kita bahas pada ulasan pengertian rusunami di bawah ini!

Pengertian Rusunami

pengertian rusunami

sumber: arsitag.com

Rusunami adalah singkatan dari Rumah Susun Sederhana Milik.

Huniannya merupakan salah satu jenis rusun yang dibuat oleh pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Rusunami dibangun secara vertikal dengan syarat lebih dari 8 lantai.

Dewasa kini, bangunan ini lebih dikenal dengan sebutan “apartemen bersubsidi”.

Istilahnya diciptakan oleh para pengembang yang ingin menghapus perspektif negatif terhadap sebutan rumah susun.

Karena targetnya untuk MBR, harga rusunami tentunya jauh lebih murah dibanding jenis rumah atau hunian biasa lainnya.

Rata-rata, rusunami dijual sekitar Rp150-200 juta.

Dengan harga itu, kamu bisa memiliki hunian berukuran kurang lebih 21-36 meter persegi.

Manfaat Pembangunan Rusunami

bangunan rusunami di jakarta

sumber: kompas.com

Setelah membahas pengertian rusunami, mari kita lanjut ke manfaatnya.

Tidak hanya untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah, rusunami juga dibangun untuk beberapa alasan lainnya.

Adapun manfaat dan tujuan pembangunan rusunami adalah sebagai berikut:

  • Menyediakan hunian berkecukupan dan layak bagi masyarakat kelas bawah
  • Merapikan tata ruang kota dengan merombak kawasan kumuh menjadi rusunami agar terlihat lebih rapi
  • Menambahkan ruang hijau di kota besar, mengingat konsep rusunami yang dirancang terbuka dan asri

Pemerintah juga mempersiapkan beberapa jenis subsidi untuk para peminat rusunami.

Jenis-jenis subsidi tersebut termasuk

  • subsidi selisih bunga hingga maksimum 5% (harus disesuaikan dengan golongan);
  • bantuan uang muka hingga maksimum Rp7 juta (juga harus disesuaikan golongan); dan
  • subsidi bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Cara Membeli Rusunami

proses jual beli rumah

Memahami pengertian rusunami saja tidak cukup.

Kamu tentunya perlu tahu bagaimana cara membeli rusunami.

Sebelum itu, ada beberapa persyaratan yang harus kamu penuhi sebelum lanjut ke proses jual-beli.

Berikut adalah syarat membeli rusunami yang lengkap:

  • WNI dan berdomisili di Indonesia
  • Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
  • Belum punya rumah
  • Belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk kepemilikan hunian
  • Gaji tidak lebih dari Rp7 juta
  • Masa kerja minimal 1 tahun
  • Mempunyai NPWP dan SPT Tahunan PPh pribadi

Apabila persyaratan di atas sudah lengkap, kamu bisa lompat ke cara membeli rusunami di bawah ini:

  • Pilih rusunami yang diinginkan.
  • Ajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) ke bank pilihan.
  • Saat mengajukan, kamu akan diminta untuk menyediakan beberapa dokumen pendukung seperti
    • Formulir Aplikasi Kredit,
    • pas foto pemohon dan pasangan (jika sudah menikah),
    • fotokopi Kartu Keluarga (KK),
    • fotokopi KTP,
    • fotokopi Surat Nikah/Cerai (jika sudah berpasangan),
    • fotokopi NPWP,
    • slip gaji terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan (untuk karyawan),
    • SIUP, Surat Keterangan Domisili, TDP, dan Laporan Keuangan 3 bulan terakhir (untuk wiraswasta), serta
    • surat pernyataan belum memiliki rumah dari pemohon dan pasangan (jika sudah menikah).
  • Apabila sudah lengkap, pengajuan akan diproses. Waktunya biasanya membutuhkan maksimal 10 hari.
  • Jika permohonan pengajuan diterima, kamu akan diminta untuk menandatangani persetujuan kredit bersama.
  • Langkah di atas akan disaksikan oleh notaris dan perwakilan bank (pastikan kamu sudah menyiapkan biaya tambahan untuk administrasi, provisi, dan jasa notaris).

***

Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99…

Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Jika kamu tertarik untuk tinggal di apartemen modern dengan harga bersahabat seperti U District Jatinangor, langsung kunjungi 99.co/id, ya!

Samala Mahadi

Content Writer and all things Basquiat connoisseur.

Related Posts