Berita Berita Properti

Ingin Desain Rumah Sendiri? Begini Perhitungan Jasa Arsitek!

2 menit

Ingin punya rumah yang bener-bener kamu banget, tapi tidak tahu cara desainnya? Tenang, kamu bisa mencoba menggunakan jasa arsitek untuk mewujudkan rumah impianmu.

Masalahnya, kebanyakan orang tidak tahu-menahu mengenai perhitungan biaya jasanya dan akhirnya enggan karena takut harganya mahal.

Buang pikiran seperti itu, jika tidak tahu maka harus cari tahu terlebih dahulu, kan?

Ternyata perhitungannya tidak serumit yang dibayangkan, begini perhitungannya.

Cara Tepat Menghitung Jasa Arsitek untuk Desain Rumah

Ada dua cara menghitung biaya desain yang umum diterapkan di Indonesia, yaitu berdasarkan hitungan per meter persegi dan persentase dari rencana anggaran biaya (RAB) total bangunan.

1. Perhitungan Jasa Arsitek Berdasarkan Ukuran Bangunan

Cara perhitungan ini paling adalah cara yang paling banyak diterapkan di Indonesia.

Kisaran umum jasa desain berdasarkan ukuran bangunan atau per meter perseginya adalah 100 ribu hingga 1 juta per meternya.

Faktor penentu perbedaan harga ini biasanya berdasarkan jam terbang atau keterampilan sang arsitek.

Semakin tinggi jam terbang dan keterampilan sang arsitek, tentu semakin tinggi biaya desainnya. 

Catat! Jangan semata-mata ingin biaya desain yang murah, kamu justru asal memilih arsitek.

Pilihlah harga yang sesuai dengan anggaranmu dan juga perhatikan fasilitas dan profesionalitas yang diberikan oleh arsitek.

Perhitungan seperti ini lebih menguntungkan karena harga sudah ditentukan di awal dan akan membuatmu lebih hemat.

Baca Juga:

7 Keuntungan Menggunakan Jasa Desain Rumah Profesional

2. Perhitungan Jasa Arsitek Berdasarkan  IAI

cara mengatasi gigi berlubang

Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) secara resmi telah mengeluarkan tabel honorarium arsitek sebagai patokan biaya jasa desain.

Tabel tersebut adalah perhitungan berdasarkan biaya bangunan atau dihitung dari persentase rencana anggaran biaya (RAB) total bangunan.

IAI juga telah mengkategorikan biayanya berdasarkan jenis bangunan yang telah tertera dalam kategori tersebut.

Seperti ini contoh perhitungannya: jika kategori bangunan adalah kategori 1 dan biaya pembangunannya 1 milyar, maka biaya desainnya adalah 25 juta.

Catat! Biaya desain tersebut tidak dibayarkan secara utuh di awal pengerjaan, melainkan dibayar dalam beberapa tahap sesuai dengan kesepakatan.

Penjelasan Kategori Bangunan dalam Jasa Arsitek

1. Bangunan Khusus

Bangunan khusus adalah bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh pemerintah sesuai dengan isi Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

2. Bangunan Sosial

Bangunan yang termasuk dalam kategori bangunan sosial adalah bangunan yang bersifat non komersial, contohnya:

  • Tempat peribadatan (masjid, gereja, dan tempat peribadatan yang lain), rumah penampungan, rumah yatim, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas maksimum 250 m2
  • Hunian atau rumah tinggal dengan luas maksimum 36 m2.

3. Bangunan Kategori 1

Bangunan kategori 1 adalah bangunan yang memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah:

  • Hunian: asrama, hostel
  • Industri: gudang, bengkel
  • Komersial: lahan parkir, bangunan tidak bertingkat

4. Bangunan Kategori 2

jasa arsitek

Bangunan kategori 2 adalah bangunan yang memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan menengah:

  • Hunian: kompleks perumahan, apartemen, kondominium
  • Industri: pabrik, gardu pembangkit listrik, gudang pendingin
  • Komersial: kafetaria, restoran, kantor, bangunan parkir bertingkat, pertokoan, stasiun, terminal
  • Komunitas: bioskop, auditorium, ruang konferensi, ruang pameran, ruang serbaguna, ruang pertemuan, penjara, perpustakaan, kantor pelayanan umum
  • Pelayanan medis: rumah jompo, klinik umum, klinik spesialis
  • Pendidikan: sekolah, tempat perawatan
  • Rekreasi: gymnasium, stadion, kolam renang, taman umum, gedung olahraga

5. Bangunan Kategori 3

Bangunan kategori 3 adalah bangunan yang memiliki karakter, kompleksitas, dan kesulitan tinggi:

  • Hunian: rumah pribadi
  • Komersial: hotel, bandara
  • Galeri: ruang konser, galeri, istana, monumen, museum
  • Pelayanan medis: sanatorium, rumah sakit
  • Pendidikan: laboratorium, pusat penelitian, kampus
  • Peribadatan: luasnya lebih dari 250 m2.

Baca Juga:

Desain Rumah Modern 2020 | Pelajari 7 Karakteristik Utamanya!

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!

Selalu pantau Berita Properti 99 untuk mengetahui informasi terbaru seputar properti.

Tak lupa, segera temukan properti impianmu di 99.co/id.

Alya Zulfikar

Jr. Content Writer | Sometimes a poet, mostly a daydreamer; I, too, bleed – I bleed ink!
Follow Me:

Related Posts