Berita Berita Properti

Mengenal 6 Posisi Tanah Kavling | Dilengkapi Kelebihan & Kekurangan

3 menit

Tanah kavling? Familiar kah Anda dengan istilah tersebut? Tanah kavling merupakan tanah yang dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk kemudian didirikan bangunan atau hunian tinggal di atasnya. Jika Anda tertarik untuk memiliki tanah kavling, kenali dulu apa kelebihan dan kekurangan dari tiap posisi/tata letak tanah tersebut.

Umumnya tanah kavling dijual oleh pengembang dan berada di dalam kompleks perumahan modern.

Meski harganya relatif lebih mahal, penjualannya masih laris di pasaran.

Ini karena lokasi tanah kavling umumnya strategis, aman, dan nyaman.

Namun tidak semua bentuk tanah kavling cocok untuk ditinggali.

Apalagi bila Anda memiliki kriteria tertentu mengenai hunian yang ingin Anda bangun di atasnya.

 

Kelebihan dan Kekurangan Tiap Posisi Tanah Kavling

1. Posisi Corner Lot

Posisi Corner Lot letaknya di sudut-sudut komplek atau hoek.

Hingga saat ini, di Indonesia, posisi corner lot masih menjadi favorit karena ukurannya cenderung lebih luas.

Biasanya posisi corner lot disebut pula sebagai ‘kelebihan tanah’.

posisi tanah kavling

Kelebihan:

  • Lahan lebih luas
  • Halaman lebih luas
  • Sirkulasi udara baik
  • Ada 2 muka (pintu masuk)
  • Cocok untuk tempat komersil atau toko

Kekurangan:

  • Biaya perawatan lebih tinggi
  • Keamanan yang cukup riskan
  • Ramai karena berada di persimpangan jalan

2. Posisi Interior Lot

Posisi ini adalah posisi yang paling umum untuk tanah kavling.

Letaknya ada di deretan lahan kavling dalam satu blok.

Ukuran luas tiap tanah dalam deretan yang sama umumnya sama persis.

Baca Juga:

Beli Tanah atau Rumah, Mana Kira-kira yang Lebih Baik?

Kelebihan:

  • Keamanan lebih terjamin
  • Tidak terlalu ramai karena bukan jalur lalu-lalang kendaraan
  • Hanya butuh sedikit perawatan
  • Privasi rumah dan keluarga lebih terjamin

Kekurangan:

  • Sirkulasi udara terbatas
  • Hanya ada satu muka sebagai jalur masuk
  • Tidak cocok untuk bangunan komersil atau toko

3. Posisi Key Lot

Posisi key lot terletak di tengah-tengah kavling.

Kondisinya terhimpit antara dua sisi tanah yang dibagi dalam beberapa petak.

posisi tanah kavling

Kelebihan:

  • Keamanan yang baik
  • Area parkir biasanya luas
  • Lahan memanjang ke belakang
  • Privasi cukup baik
  • Hanya butuh sedikit perawatan
  • Suasana sekitar tidak terlalu berisik

Kekurangan:

  • Sirkulasi udara terbatas
  • Hanya ada satu muka sebagai jalur masuk
  • Biasanya dekat dengan area septic tank

4. Posisi Cul De Sac Lot

Dalam Bahasa Perancis, Cul de Sac berarti jalan buntu.

Artinya tanah kavling ini posisinya berasa di ujung jalan buntu.

Tidak ada akses jalan terusan pada ujungnya (tertutup)

Kelebihan:

  • Keamanan sangat baik
  • Lebih tenang dan nyaman karena berada di ujung jalan
  • Bagian belakang melebar
  • Tidak dilalui kendaraan

Kekurangan:

  • Lahan parkir terbatas
  • Area cenderung sempit dan tertutup
  • Pintu masuk lebih kecil

5. Posisi T-Intersection Lot

Posisi ini lebih dikenal dengan sebutan ‘tusuk sate’.

Kenapa disebet sebagai tusuk sate?

Karena posisi tanah kavling ini berada tepat di persimpangan pertigaan yang berbentuk huruf ‘T’.

posisi tanah kavling

Kelebihan:

  • Jarak pandang di depan rumah luas dan tanpa hambatan.
  • Pas digunakan sebagai tempat komersil atau took.
  • Lokasi mudah ditemukan dan diakses.

Kekurangan:

  • Kurang aman karena posisinya yang terbuka
  • Suasana sekitar lebih ramai dan berisik
  • Menjadi jalur lalu-lalang kendaraan

6. Posisi Flag Lot

Sesuai dengan namanya, tanah kavling ini berbentuk serupa dengan tiang bendera yang berkibar.

Beberapa orang juga menyebut posisi ini sebagau huruf ‘L’, karena tata letaknya yang mengecil lalu memanjang ke belakang.

Tanah kavling berbentuk bendera ini termasuk unik dan cukup jarang ditemukan dalam kompleks perumahan.

Kelebihan:

  • Keamanan terjamin
  • Tenang dan nyaman
  • Secara Feng Shui posisi ini bagus

Kekurangan:

  • Tidak pas sebagai bangunan komersil atau took
  • Akses ke jalan utama terbatas

Baca Juga:

Ini 9 Keunggulan Tanah Kavling Bagi Kamu yang Ingin Berinvestasi!

Nah, inilah kelebihan dan kekurangan tiap posisi tanah kavling yang bisa menjadi bahan pertimbangan Anda.

Cari informasi dan artikel menarik lainnya di Blog 99.co Indonesia.

Bila Anda sedang mencari tanah kavling, segera akses lewat 99.co/id ya!

Hanifah

Jr. Content Writer for 99.co | Knit & Crochet Enthusiast
Follow Me:

Related Posts