Tips & Trik

Tips Menyiapkan Properti Disewakan dengan Baik

21 Oktober 2015
2 menit

Jika Anda adalah orang yang beruntung memiliki lebih dari satu properti, baik itu rumah maupun apartemen, ada baiknya Anda mulai memikirkan cara menjadikan salah satu properti Anda sebagai investasi.

Cara yang paling lazim dilakukan tentunya adalah menyewakan properti tersebut.

Menyewakan properti bisa sangat menguntungkan. Lihat saja properti-properti di Bali yang disewakan untuk para turis asing maupun lokal.

Harga sewa villa atau apartemen di Bali bisa dimulai dari USD 50 bahkan hingga ribuan dolar untuk villa mewah dengan fasilitas dan pelayanan lengkap.

Atau, menyewakan properti sebagai tempat tinggal untuk jangka waktu yang lebih lama.

Bukan rahasia lagi kalau banyak pemilik apartemen atau rumah di Jakarta menyewakan properti mereka kepada warga ekspatriat maupun warga lokal.

Biaya sewa per tahun bahkan bisa mencapai ratusan juta jika properti Anda terbilang besar dan berada di lokasi strategis. Bisnis yang sangat menjanjikan bukan?

Apakah Anda menyewakan villa untuk liburan atau apartemen untuk tempat tinggal, prinsipnya kurang lebih sama: untuk menyewakan properti agar dapat menjadi investasi yang menguntungkan, tampilan properti Anda harus ‘menjual’ di mata calon penyewa.

Menurut ahli properti, terdapat nilai sewa yang signifikan antara properti yang dibiarkan apa adanya dengan properti yang mengalami sedikit perbaikan.

Jadi, Anda perlu melakukan beberapa persiapan sebelum menyewakan properti Anda.

Berikut beberapa tips yang dapat Anda lakukan untuk menyiapkan properti untuk disewakan:

Cek keadaan properti Anda

Jika properti Anda tidak ditinggali atau dibiarkan kosong, lakukan pemeriksaan secara menyeluruh untuk mengetahui jika ada masalah seperti atap atau plafon yang bocor, ledeng yang mampet, kerusakan listrik atau lampu bohlam yang mati.

Jangan lupa periksa lantai rumah atau apartemen Anda untuk memastikan lantai tersebut masih aman digunakan penghuni.

Pastikan aspek keamanan properti

Siapapun yang menyewa properti Anda tentunya ingin keamanan mereka terjaga.

Pastikan semua pintu memiliki handle bar yang kuat atau properti Anda memiliki pagar yang kokoh atau mungkin menyediakan detector asap di area dapur dan kamar mandi.

Cat ulang properti

Jika dinding rumah Anda sudah mulai memudar, jangan menunda untuk mencat ulang, mungkin dengan warna yang lebih menarik.

Jika dinding rumah Anda berjamur, Anda juga bisa berkonsultasi dengan ahli bangunan untuk menghilangkannya.

Kalau properti Anda adalah apartemen, pastikan apakah Anda berwenang mencat ulang dinding apartemen.

Bersihkan properti

Sebagus apapun properti Anda, kalau kondisinya kotor tentu saja akan mengurangi daya tariknya di mata penyewa. Bersihkan seluruh lantai, jendela dan tirai agar kembali terlihat seperti baru. Karpet Anda banyak noda? Bersihkan dengan pembersih khusus.

Dengan atau tanpa perabotan?

Jika Anda menyewakan properti lengkap dengan perabotan, pastikan semua berfungsi dengan baik. Menyewakan properti dengan perabotan tentu saja menambah nilai sewa, namun jika Anda harus berkali-kali memperbaikinya, biayanya bisa lebih besar. Oya, pastikan juga semua perabotan sudah dibersihkan sebelum memperlihatkannya kepada penyewa.

Upgrade properti Anda

Jika Anda memiliki budget lebih, tidak ada salahnya melakukan sedikit upgrade untuk properti Anda. Tidak perlu terlalu mahal, hal-hal kecil seperti mengganti lampu duduk di ruang tamu dengan yang lebih cantik, atau membeli seprai dan bed cover yang lebih fancy untuk kamar tidur, sudah cukup untuk membuat properti Anda terlihat lebih ‘berkilau’.

Foto yang bagus

A picture is worth a thousand words.

Ambil foto yang bagus dan menjual dari properti Anda untuk keperluan publikasi. Anda bisa memilih sendiri publikasi yang diinginkan, apakah membuat selebaran dengan foto dan info properti atau menggunakan jasa agen properti.

Nah sekarang sudah tau kan caranya menyiapkan properti untuk disewakan? Semoga sukses!

Simak informasi menarik lainnya, hanya di 99.co.

***

Editor: BAP

You Might Also Like