Keuangan Tips & Trik

Simulasi KPR Rumah untuk Para Milenial Muda. Enggak Seribet Itu, Kok!

3 menit

Apabila kamu sudah mantap untuk membeli rumah di usia dini namun masih bingung apa saja dan berapa jumlah uang yang harus kamu persiapkan, simak simulasi KPR rumah di sini!

Pandangan negatif kerap muncul terhadap kaum Milenial yang dinilai sebagai konsumen bergaya hidup boros dan impulsif.

Itulah mengapa banyak survey yang mengatakan bahwa dalam lima tahun, para Milenial dapat kehilangan kesempatan untuk membeli rumah sama sekali.

Padahal memiliki rumah seharusnya menjadi prioritas penting generasi muda yang sedang menata masa depan mereka ini…

Karena rumah adalah kebutuhan yang sangat penting dalam hidup kita.

Akan tetapi, tua atau muda, akan ada saatnya dimana banyak orang akan kesusahan untuk mencari rumah yang layak huni jangka panjang.

Dengan pesatnya pertumbuhan penduduk, tiap orang kini kian berlomba-lomba untuk membeli rumah sebelum kehabisan lahan atau melesatnya harga satu unit rumah.

Baik itu membeli hunian di tengah kota atau di pinggir desa, para Milenial yang mendaftarkan diri mereka di program KPR Milenial ini pasti akan melalui proses dan perhitungan yang sama.

Walaupun prosesnya tergantung mudah, masih banyak orang-orang yang masih belum begitu mengerti tentang cara perhitungan KPR ini.

Baik itu tentang menghitung cicilan setelah ditambahkan suku bunga, uang muka, atau berapa banyak uang yang harus mereka sediakan tiap bulannya.

Sebagai contoh, mari kita gunakan fitur-fitur KPR Hits dari bank BTN sebagai panduan perhitungan simulasi KPR rumah kita!

Simulasi KPR Rumah untuk Milenial

1. Menghitung Uang Muka

Uang muka, atau down payment (DP), pada program KPR Milenial di Indonesia rata-rata tidak akan lebih dari 1%.

Fitur spesial ini diusulkan khusus bagi para Milenial dikarenakan ketidak seimbangannya penghasilan mereka per bulan dengan mahalnya harga rumah yang dipasarkan.

Dengan fitur ini, kamu sebagai generasi muda tidak usah menabung dan menunggu lama-lama untuk membayar DP dan menghuni rumah impianmu.

simulasi kpr

Contohnya, KPR Hits menuntut DP sebesar 1%.

Jadi, jika harga rumah yang kamu inginkan sebesar Rp200 juta, maka uang muka yang harus kamu bayar adalah sebesar Rp2 juta saja.

2. Menghitung Cicilan Per Bulan Tergantung Tenor Yang Dipilih

Dalam fitur ini, kaum Milenial jelas dimanjakan dengan diberikannya masa tenor yang lumayan panjang.

Itulah mengapa program KPR Milenial ini sangat ditunggu-tunggu oleh para milenial sebagai program pembantu mereka untuk membeli rumah dengan cicilan rendah.

Masa tenor yang ditawarkan bank-bank Indonesia yang memiliki program KPR Milenial berkisar antara 20 sampai 30 tahun.

Baca juga:

Tips Menentukan Jangka Waktu KPR Berdasarkan Kondisi Pribadi

Semakin panjangnya masa tenor yang kamu pilih, maka jumlah cicilan per bulan pun akan semakin murah.

KPR Hits menawarkan masa tenor sampai dengan 30 tahun.

Tapi perlu diingat juga, kalau semakin panjang jangka waktu cicilan yang kamu ambil, makin banyak pula uang yang harus kamu keluarkan.

Jadi, jika kamu hendak mengambil KPR seharga Rp200 juta tadi dengan bunga efektif 12% per tahun dan kamu mengambil masa tenor selama 5 tahun…

Kamu perlu mencicil pokok plus bunga sebesar Rp4.448.889 per bulan.

Artinya total uang yang harus kamu cicil ke bank totalnya sebesar Rp266.933.340.

3. Selalu Siapkan Uang Jaga-jaga

Tidak ada yang bisa memprediksi musibah yang akan datang menimpa setiap manusia.

Maka dari itu, menabung dan mempersiapkan uang cadangan untuk berjaga-jaga disaat uang cicilan KPR yang kita siapkan terpakai untuk kebutuhan mendadak lainnya.

Walaupun bank BTN memberikan peluang pelunasan KPR tanpa biaya pinalti, tidak akan ada salahnya jika kamu tetap menabung untuk biaya cicilan bulan berikutnya.

4. Cara Menabung Uang Jaga-jaga

Setelah kita berhasil memahami simulasi KPR rumah di atas, saatnya menabung untuk masa depan kita.

Kamu tidak perlu menyisihkan uang terlalu banyak dalam seharinya, atau mengorbankan sesuatu yang sama pentingnya seperti memiliki hunian sendiri

Cukup dengan menyisihkan sebanyak 30% dari gaji keseluruhan kamu, biaya cicilan KPR seharusnya bisa tertutup setiap bulannya.

Cobalah memulai dengan menghentikan beberapa kebiasaan boros seperti nongkrong di kedai kopi atau shopping.

Uang yang kamu sisihkan untuk momen foya-foya di atas akan lebih berarti bila dipakai untuk membeli rumah.

Biaya Tambahan dalam Mempersiapkan KPR

simulasi kpr

Sebagai pemula, memang wajar apabila kita melupakan beberapa persiapan pengajuan KPR, namun jangan sampai kita ketinggalan menghitung biaya tambahan!

Berikut adalah biaya tambahan yang harus kamu perhatikan sebagai simulasi KPR rumah untuk generasi Milenial:

  • Biaya pajak penjualan atau pembelian rumah
  • Biaya provisi
  • Biaya notaris
  • Biaya asuransi rumah
  • Biaya asuransi jiwa

Baca juga:

Cicilan KPR Macet, Siap-Siap dengan Hukuman Ini!

Inilah simulasi KPR rumah untuk para Milenial untuk para pemula.

Semoga bermanfaat ya, Sahabat 99!

Simak informasi menarik lainnya hanya di Blog 99.co Indonesia.

Tak lupa untuk mencari segala kebutuhan properti hanya di www.99.co/id.

Samala Mahadi

Content Writer and all things Basquiat connoisseur.

Related Posts