Berita Berita Properti

7 Tips Aman Beli Rumah di Luar Negeri Plus Regulasinya. Wajib Dibaca Sebelum Beli!

3 menit

Berniat untuk berinvestasi atau beli rumah di luar negeri? Ketahui terlebih dahulu tips aman dan regulasinya di sini, yuk!

Kini, masyarakat Indonesia banyak yang tertarik untuk memiliki properti di luar negeri.

Beberapa alasan mengapa mereka tertarik untuk berinvestasi di luar negeri adalah karena infrastrukturnya yang memadai, keamanan yang stabil, dan keuntungannya yang menggiurkan.

Namun, membeli properti di luar negeri tidak bisa sembarangan karena terdapat regulasi yang harus kamu ikuti.

Oleh karena itu, kamu harus memahami tips aman untuk beli rumah atau berinvestasi di negara asing terlebih dahulu agar investasimu berjalan lancar.

Yuk, simak apa saja tips aman beli rumah di luar negeri di bawah ini!

Tips Aman Beli Rumah di Luar Negeri

1. Ketahui Regulasi Membeli Properti di Negara yang Kamu Tuju

regulasi membeli properti di luar negeri

Tentunya membeli properti di luar negeri memiliki aturan yang berbeda dengan membeli properti di Indonesia.

Setiap negara memiliki regulasi dan aturan sendiri mengenai pembelian properti oleh orang asing.

Oleh karena itu, pastikan kamu sudah memahami dan mengetahui apa saja syarat yang harus kamu penuhi untuk membeli rumah.

Seperti contohnya Australia dan Singapura yang hanya menyaratkan kepemilikan paspor sebagai identitas atau Malaysia yang memperbolehkan WNA membeli hunian dengan harga tertentu.

Jika kamu kesulitan memahami regulasi tersebut, kamu dapat menerjemahkan regulasi tersebut ke bahasa yang paling kamu pahami.

2. Minta Bantuan ke Pengembang atau Agen Properti

Banyak orang lebih memilih untuk membeli properti secara langsung ke pemiliknya tanpa keberadaan perantara.

Hal ini dilakukan karena umumnya harga yang ditawarkan jauh lebih murah dibandingkan dari pengembang.

Namun jika kamu masih awam mengenai regulasi di luar negeri, ada baiknya hal ini kamu hindari.

Kamu dapat meminta bantuan ke pengembang atau agen properti, sehingga mereka dapat membantumu dari proses pencarian rumah hingga tahap pembayaran.

3. Perhatikan Fluktuasi Mata Uang

fluktuasi mata uang

Pastinya mata uang yang digunakan untuk membeli properti atau rumah di luar negeri adalah mata uang negara tujuan.

Oleh karena itu, selalu perhatikan fluktuasi mata uang di negara setempat atau segera tukarkan uangmu menjadi mata uang yang nilainya tinggi dan stabil, seperti dolar Amerika Serikat.

Hal ini penting dilakukan agar kamu bisa membeli properti di saat yang tepat, seperti ketika mata uang negara yang dituju sedang turun.

4. Perhatikan Cara Membayar Rumah

Setelah menemukan properti yang tepat, maka hal selanjutnya yang harus kamu lakukan adalah melakukan pembayaran.

Hindari pembayaran secara tunai karena beberapa negara memiliki aturan batas maksimal membawa uang tunai.

Namun, ketika berniat membayar menggunakan kredit, jangan lupa untuk melakukan riset dan lebih teliti memilih bank yang kamu ingin pilih.

Pastikan bank merupakan lembaga resmi yang sudah terkenal reputasinya.

5. Ketahui Pajak Properti yang Berlaku

tips beli rumah di luar negeri

Sama seperti di Indonesia, membeli properti di luar negeri pun dilengkapi dengan pajak.

Aturan pajak jual beli ini umumnya berlaku baik untuk warga negara asing atau warga negara setempat.

Pastikan dana yang kamu siapkan sudah cukup untuk membayar properti dan pajak yang berlaku.

6. Pertimbangan Biaya Hidup di Luar Negeri

Jika kamu tertarik untuk tinggal di luar negeri, tentunya kamu harus tahu berapa biaya hidup di negara tersebut.

Salah satu solusi yang dapat menguntungkanmu adalah dengan memilih negara dengan biaya hidup yang rendah.

Setelah mengetahui berapa rata-rata biaya hidup di sana, bandingkan hal tersebut dengan penghasilan yang kamu dapatkan.

Hal ini wajib dilakukan agar kamu dapat merencanakan anggaran yang tepat di masa depan.

7. Teliti Memilih Lokasi yang Strategis

beli rumah di los angeles

sumber: Wikimedia Commons

Terdapat beberapa lokasi strategis yang dapat kamu pilih saat berencana untuk melakukan investasi properti di luar negeri.

Lokasi tersebut di antarnya adalah:

  • Lokasi yang dekat dengan kenalan, tempat kerja, atau keluargamu;
  • Lokasi yang dekat dengan pusat kota;
  • Lokasi yang dekat dengan kampus; dan
  • Properti dengan halaman yang luas.

Properti yang memiliki salah satu dari hal tersebut umumnya memiliki harga yang naik setiap tahun, sehingga cocok dijadikan sebagai investasi.

Adapun beberapa negara yang paling diminati oleh masyarakat Indonesia untuk membeli properti, seperti:

  • Los Angeles di Amerika Serikat;
  • Singapura; dan
  • Australia.

***

Itulah tips aman yang bisa kamu ikuti ketika berniat beli rumah di luar negeri.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi kamu.

Kamu sedang mencari rumah di Jakarta?

Bisa jadi Sedayu City adalah jawabannya!

Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!

Shafira Chairunnisa

Jr. Content Writer for 99.co
Follow Me:

Related Posts