Berita, Berita Properti

Sedang Mencari Ruko? Temukan Tips Membelinya di Sini!

10 Juni 2019
ruko
2 menit

Ruko merupakan sebutan bagi bangunan-bangunan di Indonesia yang memiliki dua sampai lima lantai. Nah, kamu sudah berencana untuk membeli ruko? Berikut tips yang tepat sebelum membelinya.

Saat ini perkembangan dunia usaha berkembang pesat sehingga banyak orang yang memutuskan menjadi pengusaha dan membuka usah kecil-kecilan.

Bagi mereka yang memiliki bujet terbatas dan memiliki rumah yang besar bisa membuka tempat usahanya dirumah.

Tetapi, sebagai alternatif lain para pengusaha yang memiliki bujet terbatas, mereka menyewa atau membeli ruko dan menjadikannya sebagai tempat usaha sekaligus rumah tinggal.

Definisi Ruko

Ruko adalah akronim dari kata rumah toko yang merupakan sebuah bangunan rumah yang dapat difungsukan sebagai bangunan toko.

Pada umumnya, terdiri dari 2 lantai atau lebih, di mana bagian bawahnya dapat difungsikan sebagai toko sementara dan area atas untuk tempat tinggal.

Pintunya kebanyakan memakai material folding gate atau rolling door untuk memaksimalkan luas bangunan di dalamnya.

Memiliki desain yang simpel dan sederhana dan dibangun bersama ruko-ruko lainnya sehingga sama atau mirip sebagai suatu kompleks.

Di Indonesia, bangunan properti ini banyak ditemukan pada kota-kota besar.

Hal ini buka karena tanpa alasan, pasalnya harga tanah atau bangunan di kota besar sangat mahal, sehingga para pengusaha kecil sampai menengah akan lebih baik jika membeli rumah sebagai tempat tinggal plus untuk tempat usaha.

Bangunan ini hadir sebagai solusi yang cemerlang, dan lebih hemat.

Perbedaan Ruko dan Rukan

Pada dasarnya, ruko tidak berbeda dengan rukan (rumah kantor)

Sebab, bangunananya dapat juga difungsikan sebagai kantor begitupun sebaliknya bangunan rukan dapat difungsikan untuk toko.

Mungkin perbedaannya terletak pada bentuk dan luas bangunannya saja.

Jika ruko umumnya berbentuk persegi serta luas tak terlalu besar.

Maka, rukan biasanya berbentuk memanjang ke belakang dan memiliki bangunan cukup luas.

Baca Juga:

Tak Disangka! Ruangan Rumah Anda Bisa Jadi 2 Lantai

Tips Memilih Ruko Untuk Investasi dan Usaha

1. Tujuan Membeli

Saat membeli sebuah ruko, kamu perlu menentukan kebutuhan dengan tepat.

Apakah kamu membelinya untuk dijadikan tempat usaha, sebagai investasi atau sebagai alat untuk meciptakan capital gain.

Perhatikan kesesuaian dengan kebutuhanmu.

Apabila bangunan yang diminati memang sederhana dengan harga terjangkau, carilah yang tidak terlalu besar dan mahal sehingga harga sewanya bisa ditekan.

2. Perhatikan Lokasi

Jika tujuan kamu membeli ruko sebagai tempat usaha, maka perlu memperhatikan lokasi yang benar-benar cocok.

Hal-hal yang perlu kamu perhatikan antara lain:

  • Tingkat kepadatan penduduk di sekitar lokasi
  • Rata-rata besar pendapatan masyarakatnya
  • Lingkungan
  • Akses untuk mencapai lokasi usaha kamu
  • Akses parkir
  • Regulasi

Jangan sampai ketika kamu sudah membeli, usaha tidak bisa berjalan karena terbentur masalah izin atau faktor lainnya.

3. Anggaran

Jangan sekali-kali memaksakan kemampuan finansial kamu karena risikonya bisa berdampak besar.

Alih-alih ingin untung, tetapi kenyataannya dililit hutang yang tidak ada habisnya.

4. Tentukan Sistem Pembayarannya

Ada dua cara untuk bisa memiliki ruko yaitu, membayar secara tunai (lunas), dan mengikuti sistem KPR.

Ketentuan sistem pembayaran ini akan menjadi pertimbangan dalam mengatur cash flow bisnis milikmu.

Beberapa pengembang biasanya memberikan harga diskon yang signifikan apabila membayar dengan sistem cash atau cicilan.

Diskon yang diberikan biasanya pada tahap-tahap awal pembangunan.

5. Mengetahui Struktur atau Fondasi Pembangunan

Ruko atau rumah toko biasanya dibangun disebuah kompleks.

Sehingga kekuatan bangunan akan dibebankan secara merata ke semua unit.

Pastikan struktur fondasi yang dibangun memang sudah kuat untuk menopang semua beban unit ruko tersebut.

Jika memang tujuan membeli-mu sebagai tempat usaha, lebih disarankan memilih yang sudah jadi.

Kamu bisa menilai kualitas bangunannya.

Kekurangannya biasanya pihak pengembang tidak akan memberikan diskon lagi.

Namun, hal ini lebih disarankan bagi kamu yang menggunakannya sebagai tempat usaha sendiri.

Baca Juga:

Perterang Jalan Menuju Lantai 2 Dengan Lampu Tangga Rumah Modern Ini!

Semoga informasi di atas membantu kamu, ya!

Pantau terus Blog 99.co Indonesia agar lebih tahu informasi seputar properti.

Tak lupa, kunjungi 99.co/id untuk mendapatkan rumah terbaik dengan harga terjangkau!

You Might Also Like