Rumah, Tips & Trik

5 Tips Memilih Cicilan KPR Rumah Sesuai Kemampuan Diri

11 November 2019
tips memilih cicilan KPR
3 menit

Tips memilih cicilan KPR seperti apa yang cocok untuk diri kita? Ada banyak pilihan mulai dari segi pembayaran, jangka waktu, dan aspek lain. Sahabat 99 ingin membeli rumah dalam waktu dekat? Agar lebih jelas, cek terlebih dahulu faktor-faktor yang harus dipertimbangkan lewat artikel berikut ini!

Rumah idaman yang harganya terus merangkak naik, menuntut kita untuk berhitung dengan cermat bila ingin segera memilikinya tanpa mengganggu keperluan lain.

Sahabat 99 pun sudah tahu tidak akan mengontrak rumah selamanya karena harus mengalokasikan biaya bulanan atau tahunan…

Ditambah lagi, mengontrak rumah dibatasi oleh periode waktu tertentu.

Jawaban dari permasalahan tersebut ada pada KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.

Masalahnya, pengajuan KPR tidak ringan karena ada berbagai syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi…

Belum lagi bunga yang harus dibayarkan.

Maka dari itulah, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal dalam memilih cicilan KPR yang cocok.

Mari kita bahas tips memilih cicilan KPR satu per satu.

5 Tips Memilih Cicilan KPR Rumah

1. Lihat Spesifikasi Rumah

Apalah arti rumah besar, punya halaman luas, di dalam kota dan strategis kalau harus mencekik leher sendiri.

Bijaklah dalam memilih tipe rumah yang akan dibeli.

Pasalnya, keuangan yang Sahabat 99 miliki tidak hanya dialokasikan untuk mencicil biaya KPR tiap bulan.

Rumah yang lokasinya ada di pinggir kota juga tidak buruk asal dapat mengatur keuangan dengan sehat.

Kalau ada rezeki, kita bisa membuat tingkat, membeli tanah di sebelah rumah, atau bahkan jual dan membeli rumah idaman baru

2. Hitung Berapa Cicilan Per Bulan

Ketika mengajukan KPR ke bank atau lembaga keuangan lain, berbagai pilihan paket KPR akan dihadapkan pada diri kita.

Kemampuan finansial sangat berpengaruh pada periode waktu cicilan dan bunga pinjaman.

tips memilih cicilan kpr

Jika masih muda, penyedia KPR biasanya akan memberi masa cicilan lebih lama hingga 20 tahun.

Jadi penting untuk menghitung dengan menggunakan kalkulator simulasi KPR untuk mengetahui berapa cicilan per bulan yang harus dibayarkan.

Ingatlah untuk selalu disiplin dalam melakukan pembayaran cicilan KPR karena peringatan akibat tunggakan dapat berakibat fatal, seperti penyitaan rumah oleh lembaga pemberi pinjaman KPR.

3. Pikirkan Kondisi Keuangan

Saat mengajukan KPR, jangan sampai mengeluarkan 1/3 gaji untuk membayar cicilan jika tidak punya penghasilan tambahan dengan berwiraswasta.

Kondisi ini sangat tidak sehat mengingat keadaan darurat dapat terjadi sewaktu-waktu.

Baca Juga:

9 Syarat dan Cara Penting Pengajuan KPR untuk Wiraswasta

Lebih baik tunda pengajuan KPR jika masih punya cicilan utang lain.

Sahabat 99 masih punya waktu untuk menyisihkan sebagian uang untuk membayar uang muka pembiayaan KPR.

Karena itulah kenapa perencanaan matang sangat penting agar tidak terbelit utang sana-sini.

4. Cermati Suku Bunga

Tiap bank atau lembaga keuangan menawarkan suku bunga KPR berbeda-beda yang berkisar antara 8% – 12%.

Tak perlu khawatir, mengingat perbedaan ini masih mengacu pada suku bunga yang ditentukan oleh BI.

tips memilih cicilan kpr

Bila tidak cermat, Sahabat 99 berisiko menumpuk beban bunga KPR.

Bila kondisi ini tidak sejalan dengan keadaan keuangan, beban pengeluaran pun menjadi tersendat.

Ya, pahamilah pepatah ‘besar pasak dari pada tiang’ dan jauhi diri dari hal ini!

5. Pertimbangkan Pilihan Tenor

Satu hal yang menjadi pertimbangan dalam tips memilih cicilan KPR adalah jangka waktu pelunasan atau tenor.

Cicilan KPR dengan tenor panjang, biasanya membebankan cicilan yang tidak begitu besar…

Sehingga cocok bagi Sahabat 99 yang memiliki penghasilan matang atau bekerja lama di satu perusahaan.

Sementara itu, KPR dengan tenor pendek (kurang dari 10 tahun) lebih cocok bagi mereka yang aktif dan ambisius, atau sudah berada di level manajerial sebuah perusahaan.

Jika memiliki karakteristik ini, besar kemungkinan Sahabat 99 sering berpindah perusahaan hingga ke luar kota bahkan luar negeri.

Jangka waktu pelunasan yang pendek membuat kita leluasa sewaktu-waktu menjual rumah jika harus pindah ke luar kota karena keperluan pekerjaan.

Namun, KPR tenor pendek umumnya membebankan cicilan lebih tinggi…

Sehingga jika penghasilan masih terbilang pas-pasan, lebih baik lupakan pilihan KPR dengan tenor pendek.

Sebelum memutuskan jenis KPR, alangkah baiknya mencari informasi terlebih dalam dahulu.

Bagaimanapun, nformasi yang lengkap dan detail dapat membantu memilih cicilan KPR secara tepat.

Baca Juga:

5 Tips Menentukan Jangka Waktu KPR Rumah Sesuai Kondisi Pribadi

Semoga bermanfaat, Sahabat 99…

Simak informasi menarik lainnya seputar KPR, hanya di Blog 99.co Indonesia.

Tak lupa, kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu dari sekarang!

You Might Also Like