Berita Berita Properti

6 Tips Memilih Makelar Properti yang Tepat Saat Ingin Jual Rumah

2 menit

Ingin jual rumah melalui jasa makelar, tapi bingung harus mulai dari mana? Tak perlu khawatir, simak tips memilih makelar properti berikut ini!

Saat hendak menjual rumah, ada dua cara yang bisa dipilih, yakni menjual rumah tanpa perantara atau menjual rumah dengan perantara.

Perantara dalam hal ini dikenal dengan istilah makelar (broker) atau agen properti yang bertugas untuk membantu proses penjualan atau sewa properti.

Banyak orang yang tertarik untuk menggunakan jasa makelar karena dinilai lebih mudah dan praktis, apalagi hanya perlu terima beres saja.

Meski demikian, masih banyak orang yang belum tahu apa saja tugas makelar properti dan berapa biaya yang harus dikeluarkan.

Kalau kamu tertarik menjual rumah dengan perantara, simak penjelasan dan tips memilih makelar properti yang tepat, yuk!

Apa itu Makelar Properti?

jual beli rumah

sumber: koinworks.com

Makelar properti adalah perantara yang bertugas untuk mengatur dan mengurus segala keperluan penjualan rumah klien.

Dalam hal ini, makelar properti terdiri dari dua jenis, yakni makelar individual atau tergabung dalam perusahaan agen properti.

Tugas seorang makelar secara rinci mencakup tiga hal:

  • Listing, mencari dan menyusun daftar properti yang akan dipasarkan
  • Selling, memasarkan properti yang sudah terdaftar
  • Closing, menemukan pembeli yang tepat dan melakukan transaksi jual-beli

Lalu, fee broker properti sudah diatur dalam Peraturan Menteri Perdagangan (Permendag) No.51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti, yakni sebesar 2-5% untuk jasa jual-beli dan 5-8% untuk jasa sewa-menyewa.

Tips Memilih Makelar Properti yang Tepat

makelar properti

thearchitecturedesigns.com

1. Memiliki Customer Service atau Komunikasi yang Baik

Tips memilih makelar properti yang pertama adalah memastikan makelar tersebut memiliki cara komunikasi yang baik.

Seorang makelar yang baik sangatlah komunikatif dalam berusaha mengerti situasi, lokasi, dan jangka waktu pemasaran.

Mereka pun akan proaktif bertanya dan aktif berkomunikasi terkait proses jual-beli properti yang direncanakan.




2. Pahami Nilai Rata-Rata Penjualan

Sebelum kamu mencari agen properti, sebaiknya ketahui terlebih dahulu berapa nilai rata-rata penjualan rumah di daerahmu.

Setelah mengetahui nilai rata-ratanya, makan kamu bisa lebih mudah mencari agen yang tepat.

Carilah agen yang rata-rata penjualannya sesuai dengan kisaran harga properti kamu, untuk memastikan agen tersebut bisa menjual secara cepat.

3. Memiliki Lisensi

Salah satu hal yang tak boleh luput dari pertimbanganmu adalah lisensi agen properti.

Jika agen tersebut bisa menunjukkan lisensinya, maka hal tersebut bisa menjadi acuan kompetensi dari agen tersebut.

4. Pemahaman Legalitas Properti

Seorang agen atau makelar properti yang andal harus paham betul terhadap legalitas dan hukum-hukum terkait properti.

Mulai dari hukum perjanjian, dokumen, sertifikat, akta jual beli (AJB), pajak, hingga proses balik nama.

makelar properti

mclainproperties.com

5. Reputasi dan Jaringan yang Baik

Apabila ingin lebih mudah dalam menjual rumah, carilah agen properti dengan reputasi yang sudah terpercaya.

Sederhananya, pilihlah agen properti yang sudah memiliki nama besar dengan kredibilitas yang terpercaya.

6. Cara Kerja

Saat berdiskusi dengan agen properti, tanyakan cara pemasaran yang akan dilakukan.

Dengan demikian, kamu bisa melihat efektivitas dari listing-nya.

7. Menguasai Area

Umumnya, setiap agen properti menguasai daerah-daerah tertentu dalam hal properti.

Oleh karena itu, pilihlah agen properti yang benar-benar menguasai daerah tempat propertimu akan dijual.

8. Meminta Referensi pada Klien Terdahulu

Apabila masih belum yakin, tips memilih makelar properti terakhir yang bisa kamu lakukan adalah meminta referensi pada klien terdahulu.

Melalui cara ini, kamu bisa mengetahui secara pasti bagaimana kompetensi dan kredibilitas dari makelar tersebut.

***

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!

Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Sedang mencari rumah dijual di Cianjur Kota?

Kunjungi www.99.co/id dan temukan hunian impianmu dari sekarang!




Alya Zulfikar

Alya Zulfikar is a content writer at 99.co Indonesia. Since earning his degree in English Litertarute and Language from the Indonesia University of Education, Alya has spent years writing on various topics.

Related Posts