Tips & Trik

Tips Menawar Harga Sewa dan Klausul Kontrak Rumah

19 Oktober 2015
Tips menawar harga sewa dan kontrak sewa rumah
2 menit

Sebagai penyewa, Anda tentu menginginkan harga yang sesuai isi dompet serta hak dan kewajiban yang tidak memberatkan. Namun terkadang dijumpai, para pemilik rumah terlebih dahulu menerapkan harga dan ketentuan kontrak sewa (klausul) tanpa memedulikan pendapat Anda sebagai penyewa.

Anda mungkin merasa harga sewa rumah yang Anda inginkan tersebut terlalu tinggi. Namun Anda sudah telanjur tertarik pada properti tersebut.

Bisa juga Anda kurang menyetujui sebuah klausul kewajiban yang mengharuskan Anda mengganti setiap kerusakan yang bukan Anda sebabkan, misalnya genting bocor.

Semua itu harus berani Anda negosiasikan kepada penyewa rumah.

Dalam menegosiasikan isi kontrak tersebut, tidak semua penyewa dapat menyampaikannya secara benar.

Kadang kala, negosiasi bisa dianggap sebagai protes sehingga tidak kunjung ditemui kesepakatan antara Anda dengan pemilik rumah. Bisa-bisa juga Anda harus rela tidak dapat menyewa properti yang Anda idamkan tersebut.

Coba Anda simak beberapa tips yang dapat Anda lakukan saat mau menawar harga sewa dan isi kontrak rumah yang ingin Anda tinggali.

#1 Berkata Apa Adanya

Pemilik rumah tentu harus mengetahui pendapat penyewa terhadap hunian yang hendak disewakannya. Sebagai calon penyewa, pada saat meninjau unit sewaan, Anda sebaiknya tidak berlebihan melontarkan pujian.

Namun, jangan pula mengeluarkan ketidaksukaan yang mengada-ada. Ungkapkan secara jujur perasaan Anda terhadap kondisi rumah.

Dengan bersikap demikian, pemilik rumah akan dapat mengerti kondisi rumahnya. Jadi, ia tidak akan memberikan harga yang terlalu tinggi.

Pemilik rumah pun akan senang bernegosiasi dengan Anda saat membicarakan klausul dalam kontrak sewa.

#2 Beri Penawaran Awal

Sebagai penyewa, Anda harus menghindari momen saat Anda kebingungan menetapkan harga.

Anda juga mesti ingat bahwa Anda punya hak memberi penawaran harga terhadap rumah yang hendak disewa.

Bila Anda tidak sepakat mengenai harganya, kontrak sewa tidak akan terjadi.

Pikirkanlah penawaran awal yang hendak Anda ajukan kepada pemilik rumah.

Perhatikan anggaran yang Anda miliki. Pastikan penawaran yang Anda negosiasikan kepada pemilik sesuai dengan dana yang Anda miliki.

Mengecek harga sewa di sekitar daerah tersebut juga akan membantu Anda memperkirakan penawaran awal yang tepat.

#3 Efektifkan Penawaran

Proses tawar-menawar pasti akan terjadi jika Anda sudah mengajukan penawaran awal kepada pemilik rumah. Bagaimanapun, pemilik sewa pasti memiliki harga tersendiri yang ingin diperoleh.

Untuk itu, Anda harus pintar-pintar melakukan penawaran.

Sebaiknya sebelum menegosiasikan harga sewa, Anda sudah menghitung range harga yang bisa Anda bayarkan sehingga memiliki patokan harga maksimal.

Dengan demikian, tawar-menawar harga sewa rumah lebih efektif.

#4 Teliti Kondisi Rumah

Untuk menegosiasikan klausul yang ada dalam kontrak sewa, Anda terlebih dahulu mesti meneliti kondisi rumah yang akan ditempati.

Berilah klausul yang sesuai keadaan. Sebagai contoh, Anda tidak mau menanggung kerusakan karena kondisi kusen kayu yang mulai dimakan rayap.

Jika Anda menyebutkan alasan dengan tepat, pemilik sewa pasti memahami maksudnya.

Proses negosiasi juga akan mudah sebab pemilik rumah tidak merasa Anda ingin mencari keuntungan semata.

#5 Pahami Pemilik Rumah

Sama seperti Anda yang ingin dipahami, pemilik rumah pasti memiliki segudang masalah yang ingin dimengerti.

Biasanya masalah-masalah tersebut yang membuatnya bersikeras terhadap harga dan klausul kontrak sewa.

Pahamilah keadaan pemilik rumah. Anda juga bisa berusaha mencari pemecahan masalahnya, tanpa mengorbankan hak Anda sebagai penyewa.

Jika bisa melakukan hal ini, bukan hanya kontrak sewa yang sesuai yang akan Anda dapat. Hubungan baik dengan pemilik rumah juga sudah menanti.

#6 Sampaikan dengan Sopan

Anda pastinya tidak suka jika seseorang berbicara kepada Anda dengan nada keras dan mengintimidasi.

Pahamilah bahwa orang lain pun tidak suka jika Anda bertindak demikian kepadanya.

Pemilik rumah pun mengharapkan Anda berbicara baik-baik mengenai negosiasi.

Bersikap sopan akan membuat negosiasi lebih mudah.

Berkata-kata dengan tenang dan jelas juga membuat pemilik tidak merasa terintimidasi.

Kesopanan Anda akan membuat pemilik rumah senang kepada Anda dan lebih mudah bersepakat dalam negosiasi.

***

Editor: BAP

You Might Also Like