Tanah Dijual | harga tertinggi

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
  • 4
    Untuk Dijual
    Rp2964486trily
  • 1

    Jual Cepat Tanah Matang datar dan sangat Bagus

    • gedebage
    • Bandung
    • Jawa Barat
    • 1500000m²
    Untuk Dijual
    Rp1800000trily
  • 3

    TANAH MURAH PENUH KEUNTUNGAN PS. KAMIS TANGERANG

    • Jl. Raya Pasar Kemis
    • Tangerang
    • Banten
    • 6293m²
    Untuk Dijual
    Rp1573250trily
  • 2

    Kavling Kembangan Utara, Jakarta Barat, 3738 m², HGB

    • Kembangan Utara
    • Jakarta Barat
    • Jakarta
    • 3738m²
    Untuk Dijual
    Rp835675trily
  • Bisa Nego
    9

    Tanah Murah di Soreang Bandung Bonus Bangunan*

    • soreang ciwidey
    • Bandung
    • Jawa Barat
    • 420000000m²
    Untuk Dijual
    Rp176400trily
  • Bisa Nego
    1

    Kavling Pinggir jalan raya Cendrawasih Cengkareng

    • cendrawasih
    • Jakarta Barat
    • Jakarta
    • 4294967295m²
    Untuk Dijual
    Rp89856trily
  • 6

    Dijual Tanah Siap Bangun Komersial di Pantai Mentari, Surabaya

    • Pantai Mentari
    • Surabaya
    • Jawa Timur
    • 88000m²
    Untuk Dijual
    Rp58080trily
  • 3

    Dijual Tanah Strategis Di Purwakarta

    • Jl. Raya Purwakarta - Cikampek
    • 115000m²
    Untuk Dijual
    Rp29095trily
  • Bisa Nego
    1

    Kavling STRATEGIS Waterfront C'land Citraland SIAP Bangun Harga CIAMIIK

    • Waterfront Citraland
    • Surabaya
    • Jawa Timur
    • 2280000000m²
    Untuk Dijual
    Rp21660trily
  • 8

    Dijual Tanah di Narogong Bekasi Pangkalan 6

    • Narogong
    • Bekasi
    • Jawa Barat
    • 3450000000m²
    Untuk Dijual
    Rp10350trily
  • 3

    Tanah jual cepat 1,4 M Nego Lokasi cianjur cocok untuk bisnis

    • Jl H Askio,belakang...
    • Cianjur
    • Jawa Barat
    • 578m²
    Untuk Dijual
    Rp8092trily
  • 4

    TANAH KAVLING COMMERCIAL JALAN HR MUHAMMAD SURABAYA BARAT

    • JALAN HR MUHAMMAD
    • Surabaya
    • Jawa Timur
    • 10500m²
    Untuk Dijual
    Rp5512trily
  • 2

    Jual Lahan Industri + Bangunan Pabrik Di Cikande Serang 230 M

    • ZONA INDUSTRI CIKAND...
    • Serang
    • Banten
    • 10800m²
    Untuk Dijual
    Rp3780trily
  • Bisa Nego
    5

    Dijual cepat rumah candi semarang, hitung tanahnya saja....

    • candi semarang
    • Semarang
    • Jawa Tengah
    • 4300m²
    Untuk Dijual
    Rp895trily
  • 5

    Tanah 1.3ha di Pinggir jl.Raya Sentul dekat Gedung SICC Sentul

    • jl.Raya Sentul Bogor
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 13000m²
    Untuk Dijual
    Rp709trily
  • 7
    Untuk Dijual
    Rp605trily
  • Bisa Nego
    1

    Kav Pakuwon City Strategis

    • pakuwon city
    • Surabaya
    • Jawa Timur
    • 23500000m²
    Untuk Dijual
    Rp552trily
  • Bisa Nego
    5
    Untuk Dijual
    Rp529trily
  • Bisa Nego
    5

    Tanah jatinangor cocok untuk tempat usaha

    • Sumedang
    • Jawa Barat
    • 21000m²
    Untuk Dijual
    Rp529trily
  • Bisa Nego
    5

    Tanah jatinangor cocok untuk tempat usaha

    • Sumedang
    • Jawa Barat
    • 21000m²
    Untuk Dijual
    Rp529trily
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!