Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
  • 5

    Tanah murah di belakang Lippo Plaza Batu

    • Wukir
    • Batu
    • Jawa Timur
    • 1300m²
    Global Sukses Properti

    Global Sukses Properti

    Agen Independen
  • 6

    Dijual tanah kapling lingkungan perumahan, berada timur GWK

    • Ungasan, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali
    • 225m²
    Jhonny Sinapa

    Jhonny Sinapa

    Agen Independen
  • 4
    Sandy Archduke

    Sandy Archduke

    Agen Independen
  • 5

    Tanah Kavling di Jalan Poros Kab. Sinjai

    • Jl. Tekkeng Pessie
    • Sinjai
    • Sulawesi Selatan
    • 1200m²
    Wa Ode Muslihah

    Wa Ode Muslihah

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 2

    Tanah pinggir jalan raya solo-Semarang di Boyolali

    • solo Semarang
    • Boyolali
    • Jawa Tengah
    • 1723m²
    Andika Budi Cahyono

    Andika Budi Cahyono

    Agen Independen
  • 8

    Tanah istimewa murah di Jl Abdul Gani atas Batu

    • abdulgani atas
    • Batu
    • Jawa Timur
    • 344m²
    Gresia Dewi Global Properti

    Gresia Dewi Global Properti

    Agen Independen
  • 4
    Sandy Archduke

    Sandy Archduke

    Agen Independen
  • 5
    Gresia Dewi Global Properti

    Gresia Dewi Global Properti

    Agen Independen
  • 8
    Ari Krisna Wati

    Ari Krisna Wati

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 4

    Jual Tanah Dikawasan Strategis Lippo Karawaci

    • Kompleks Diponegoro
    • Tangerang
    • Banten
    • 375m²
    Bobby Clinton

    Bobby Clinton

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 12
    Lutfi Karim

    Lutfi Karim

    Agen Independen
  • 2

    Dijual Kavling Tanah di Daeah Pancing Depan GOR Pancing

    • Jl. Pancing
    • Deli Serdang
    • Sumatera Utara
    • 272m²
    Hendra Hasim

    Hendra Hasim

    Agen Independen
  • 2

    Dijual Tanah Kosong Murah di Dekat Terminal Giwangan

    • Jl. Imogiri Timur, Glondong, Wirokerten
    • 1362m²
    Sutamso Widodo

    Sutamso Widodo

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 10

    Lahan Padalarang Bandung 30 Ha Kotabaru Parahyangan

    • Jalan Ga Manulang Kicau
    • 300000m²
    Rifqi Zakariya

    Rifqi Zakariya

    Agen Independen
  • 5

    Dijual Tanah Ngantong dekat Exit Tol di Tapos Depok

    • Jl. Kramat
    • Depok
    • Jawa Barat
    • 1500m²
  • 4
    Tya Prasetya

    Tya Prasetya

    Agen Independen
  • 4

    Tanah Kavling Murah di Duren Sawit, Bonus Kontrakan 2 Pintu

    • Duren Sawit
    • Jakarta Timur
    • Jakarta
    • 1145m²
    Untuk Dijual
    Rp9,75mily
  • 6
    Untuk Dijual
    Rp4,6mily
  • Bisa Nego
    3

    tanah murah parung Bogor

    • Rawa indah.warujaya parung Bogor
    • 130m²
    Untuk Dijual
    Rp110jt
  • 1
    Untuk Dijual
    Rp819jt
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!