Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
107479 Iklan
Urutkan:
  • 7

    Jual Tanah Bandung daerah Cileunyi Sudah SHM Lokasi Strategis

    • Jl. Raya Cileunyi
    • Bandung
    • Jawa Barat
    • 440m²
    Megawati Kaherim

    Megawati Kaherim

    PT. Properti Bagus Indonesia
  • 4

    Tanah Huk Metland Cileungsi 12x10

    • Metland Cileungsi
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 120m²
    Hensaputro

    Hensaputro

    Syahira Property
  • 5

    Kapan Lagi Untung 25% Beli Tanah Lokasi Pasir Putih Depok

    • Kavling Pasir Putih
    • Depok
    • Jawa Barat
    • 102m²
    Wendi Arkaland Depok

    Wendi Arkaland Depok

    Agen Independen
  • 10

    Termurah 5.5 jt/m Tanah dekat UGM Pogung, Pandega Marta+Ijin

    • pandega marta
    • Sleman
    • Yogyakarta
    • 1300m²
    Beny Optima Property

    Beny Optima Property

    Agen Independen
  • 8

    Tanah Kavling Pering ~ Gianyar ~ Bali

    • Jl. Raya Pering
    • Gianyar
    • Bali
    • 120m²
    KA Residential Estate

    KA Residential Estate

    Agen Independen
  • 2

    Turun Harga Tanah Strategis Premium di Mangkubumen Solo

    • Mangkubumen
    • Surakarta
    • Jawa Tengah
    • 735m²
    Darmadi(buyer Bebas Fee

    Darmadi(buyer Bebas Fee

    POINT PROPERTY
  • 7

    Dijual tanah stategis di karawang

    • Jl. Raya Rengasdengklok
    • 3214m²
    Dinan Fatwa

    Dinan Fatwa

    Agen Independen
  • 5

    Dijual Tanah Kavling Bagus di Kota Wisata Cibubur

    • Kota Wisata
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 180m²
    Pryslen Sihombing

    Pryslen Sihombing

    Agen Independen
  • 4

    Tanah Dijual Lokasi Strategis Parung-Bogor

    • Jl. Raya Parung
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 15000m²
    Abdullah

    Abdullah

    Agen Independen
  • 4
  • 6

    tanah kavling murah di makassar

    • poros lingkar luar makassar
    • 90m²
    Abdi Tanah Kavling Makassar

    Abdi Tanah Kavling Makassar

    Agen Independen
  • 5

    Jual Tanah Jatinangor, Desa Sayang

    • Jl. Kolonel Ahmad Syam
    • 661m²
    Muhammad Barkah Zaki

    Muhammad Barkah Zaki

    Agen Independen
  • 8
  • 5

    Dijual Tanah Luas dan Murah di Permata Pamulang Tangerang

    • Permata Pamulang
    • Tangerang Selatan
    • Banten
    • 600m²
  • 5

    Tanah di Komplek Kedamaian Permai Palembang

    • Kedamaian Permai
    • Palembang
    • Sumatera Selatan
    • 908m²
  • 3

    kavling di sentul city

    • sentul city
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 186m²
    Lie Chensing

    Lie Chensing

    Agen Independen
  • Bisa Nego
    5
    Untuk Dijual
    Rp132jt
  • Bisa Nego
    3

    Dijual Tanah Bonus 2 Rumah di Beji Depok

    • Beji
    • Depok
    • Jawa Barat
    • 678m²
    Untuk Dijual
    Rp10mily
  • Bisa Nego
    4

    Profit Hingga 40% Per Tahun Tanah Kapling di Sawangan

    • Jalan Intan, Kedaung Cinangka Sawangan Depok, Dekat Tol Cijago, Dekat SMPM 29 Depok
    • 191m²
    Untuk Dijual
    Rp496jt
  • 3
    Untuk Dijual
    Rp950jt
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!