Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
111281 Iklan
Urutkan:
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp60jt Rp60jt

    Tanah Kavling Singosari Ardimulyo Strategis Bisa Angsur

    • Ardimulyo Karangjati...
    • Malang
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 60m²
  • Premium
    3
    Dijual
    Nego

    Rp14,6mily Rp14,6mily

    Dijual Tanah Pinggir Jalan Ringroad Selatan, Jl. Pandega Jogja

    • Jl. Padjajaran
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 978m²
  • Premium
    4
    Dijual

    Rp1,38mily Rp1,38mily

    Tanah Nol Jln, Produktif & Strategis di Cirebon Timur

    • Cilengkrang-Tonjong
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 4600m²
  • Premium
    1
    Dijual
    Nego

    Rp300jt Rp300jt

    Dijual Tanah Kavling Bagus di Katumiri Cihanjuang

    • Jl. Katumiri Utama
    • Bandung Barat
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 75m²
  • Premium
    1
    Dijual
    Nego

    Rp3,5mily Rp3,5mily

    Jual Tanah SHM, Murah, BU, hanya 5 menit dari kantor PEMKAB KB

    • Babakan Garut
    • Bandung Barat
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 4279m²
  • Premium
    16
    Dijual
    Nego

    Rp1,8mily Rp1,8mily

    Jual Tanah Murah Beserta Bangunan di Cimahi

    • Jl. Ibu Ganirah
    • Cimahi
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 319m²
  • Premium
    19
    Dijual

    Rp69mily Rp69mily

    Dijual Tanah Sangat Strategis di Labuansait Bali

    • Jl. Labuansait
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 30000m²
  • Premium
    22
    Dijual

    Rp5,25mily Rp5,25mily

    Tanah BEACHFRONT spot diving Kubu Reef & Boga Wreck Tulamben

    • Jl. Raya Amlapura Singaraja
    Luas Tanah
    landSize 1500m²
  • Premium
    7
    Dijual
    Nego

    Rp83,8mily Rp83,8mily

    Dijual Lahan Strategis Kawasan Wisata Uluwatu Bali

    • Jl. Raya Uluwatu
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 20963m²
  • Premium
    4
    Dijual

    Rp14,4mily Rp14,4mily

    Tanah 12 are Tukad Badung Utama (Hooek)

    • Jl. Tukad Badung XXII
    Luas Tanah
    landSize 1200m²
  • Premium
    1
    Dijual
    Nego

    Rp150mily Rp150mily

    Tanah di Tengah (inti) Kota Medan Kawasan Jl. Bridjen Katamso

    • Jl. Brigjen Katamso
    • Medan
    • Sumatera Utara
    Luas Tanah
    landSize 6200m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp5,25mily Rp5,25mily

    DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RAYA DI GOWA, SULSEL

    • Jl. Borong Sapirri
    • Gowa
    • Sulawesi Selatan
    Luas Tanah
    landSize 15000m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Luas Tanah
    landSize 60m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp571jt Rp571jt

    Tanah Kavling Candibinangun Pakem dkt Kampus UII Jl Kaliurang

    • Jl. Samberembe
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 381m²
  • Premium
    1
    Dijual

    Rp23,4mily Rp23,4mily

    Jual Tanah Strategis Daerah Summarecon Karawang

    • Jl. Alternatif Karawang Lingkar Tanjung Pura
    • Karawang
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 7101m²
  • Premium
    9
    Dijual
    Nego

    Rp58jt Rp58jt

    KAVLING Dekat Stasiun Kutoarjo Purworejo. Cor Beton & Drainase

    • Graha Arsa II
    • Purworejo
    • Jawa Tengah
    Luas Tanah
    landSize 120m²
  • Premium
    12
    Dijual
    Nego

    Rp8mily Rp8mily

    Tanah buat Investor dan Pengusaha lokasi strategis harga bersa

    • Jl. Garuda Sakti Km. 18 Pekanbaru
    Luas Tanah
    landSize 20000m²
  • Premium
    7
    Dijual
    Nego

    Rp1,35mily Rp1,35mily

    Buat Homestay Tuparev CIREBON

    • Masuk 50 Meter Jl. W...
    • Jakarta Selatan
    • Jakarta
    Luas Tanah
    landSize 360m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp21mily Rp21mily

    tanah di jual di Pekanbaru, harga murah, lokasi strategis

    • Jl. Garuda Sakti km 18
    Luas Tanah
    landSize 60000m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego

    Rp648jt Rp648jt

    Dijual Tanah prospektif di Sepakat 2 - A Yani , Pontianak

    • Kavling Untan
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 360m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!