Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
111740 Iklan
Urutkan:
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp4,1mily Rp4,1mily

    DIJUAL CEPAT TANAH KAVLING DI PERUMAHAN JL. SRIWIJAYA MATARAM

    • Sriwijaya Permai
    • Mataram
    • Nusa Tenggara Barat
    Luas Tanah
    landSize 684m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp2,76mily Rp2,76mily

    MURAH. Tanah Cipaku Dream Hill. View Lembah, Lingkungan asri.

    • Bandung
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 790m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp2,57mily Rp2,57mily

    Tanah Matang, Triniti Kampung Daun, Siap Bangun

    • kampung daun
    • Bandung Barat
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 1030m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp30mily Rp30mily

    Dijual Tanah Kosong Global di Benoa Badung

    • Jl. Ocean Blue
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 10000m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp6,72mily Rp6,72mily

    Jual lahan/tanah untuk industri/gudang di Pasrepan Pasuruan

    • Cengkrong
    • Pasuruan
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 16800m²
  • Premium
    12
    Dijual
    Nego

    Rp8mily Rp8mily

    Tanah buat Investor dan Pengusaha lokasi strategis harga bersa

    • Jl. Garuda Sakti Km. 18 Pekanbaru
    Luas Tanah
    landSize 20000m²
  • Premium
    6
    Dijual

    Rp62,2jt Rp62,2jt

    Tanah Kavling Syariah Siap Bangun

    • Multazam Village
    • Gowa
    • Sulawesi Selatan
    Luas Tanah
    landSize 76m²
  • Premium
    3
    Dijual

    Rp3,01mily Rp3,01mily

    tanah murah di jakarta timur

    • Dprd Dki
    • Jakarta Timur
    • Jakarta
    Luas Tanah
    landSize 343m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp700jt Rp700jt

    Tanah luas dengan view istimewa di jln Abdul Gani Atas Batu

    • jln Abdul Gani Atas kota Batu
    • Batu
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 200m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp480jt Rp480jt

    TANAH TERMURAH DAN PRODUKTIF DI KOTA BATU

    • jl. abdul gani atas batu
    • Batu
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 200m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp15jt Rp15jt

    Dijual Tanah Murah Pontianak 15 Jutaan/Kavling

    • Jl. Sekunder C
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 200m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp320jt Rp320jt

    Jual Tanah 2 are di kota Singaraja

    • Jl. Serma Karma
    • Buleleng
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 200m²
  • Premium
    7
    Dijual
    Nego

    Rp6,9mily Rp6,9mily

    Dijual Tanah Bagus untuk Usaha di Abdul R Saleh Pontianak

    • Jl. Abdul Rahman Saleh
    Luas Tanah
    landSize 874m²
  • Premium
    8
    Dijual
    Nego

    Rp3,16mily Rp3,16mily

    Tanah Strategis dan View Menarik Harga Murah Oro oro Ombo Batu

    • Wahana Indraloka
    • Batu
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 1583m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp18,3mily Rp18,3mily

    Dijual Cepat Tanah Pinggir Jalan Trikora Banjar Baru

    • Jl. Trikora
    • Banjar Baru
    • Kalimantan Selatan
    Luas Tanah
    landSize 14145m²
  • Premium
    3
    Dijual

    Rp650jt Rp650jt

    Dijual Sebidang Tanah Strategis Tukad Badung Bali

    • Jl. Tukad Badung
    • Denpasar
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 650m²
  • Premium
    10
    Dijual
    Nego

    Rp135mily Rp135mily

    Lahan Padalarang Bandung 30 Ha Kotabaru Parahyangan

    • Jalan Ga Manulang Kicau
    Luas Tanah
    landSize 300000m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp110jt Rp110jt

    Tanah Dekat Bandara Kertajati Cocok Untuk Investasi Dan USAHA

    • Jl. Sukawana
    • Majalengka
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 100m²
  • Premium
    7
    Dijual
    Nego

    Rp3,5mily Rp3,5mily

    Dijual Tanah Bagus Strategis di Sukahati Cibinong Bogor

    • Jl. Raya Sukahati
    • Bogor
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 1400m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp3,36mily Rp3,36mily

    Tanah Siap Bangun Kotak Lebar 18m Di Gerlong Kodya Bandung

    • gerlong
    • Bandung
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 449m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!