Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
111755 Iklan
Urutkan:
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp19,5mily Rp19,5mily

    Dijual Tanah Komplek Strategis di Pal IX Kubu Raya

    • Jl. Raya Kakap
    • Kubu Raya
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 12000m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego

    Rp248jt Rp248jt

    TANAH SIAP BANGUN DI PADASUKA SUMEDANG, JALAN HOT MIX!

    • Jl. Padasuka - Pesing Jeleran - Sumedang
    Luas Tanah
    landSize 290m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp4,06mily Rp4,06mily

    Dijual tanah berbukit batu pingir bibir bantai pasir hitam

    • Jl. Raya Gili Gede Indah
    Luas Tanah
    landSize 5421m²
  • Premium
    14
    Dijual
    Nego

    Rp39jt Rp39jt

    Dijual Tanah Murah 390rb per Meter

    • Jl. Besarcibadak
    • Bogor
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 100m²
  • Premium
    10
    Dijual
    Nego

    Rp2,7mily Rp2,7mily

    Dijual Tanah Kolam Pinggir Jalan di Karanglewas Banyumas

    • Karanglewas Lor
    • Banyumas
    • Jawa Tengah
    Luas Tanah
    landSize 3049m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp1,65mily Rp1,65mily

    Tanah Nol Jln Desa (Aspal) Luas 1.1 Ha di Pasrepan Pasuruan

    • Desa Pasrepan
    • Pasuruan
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 11000m²
  • Premium
    10
    Dijual

    Rp50mily Rp50mily

    Dijual Sebidang Tanah Strategis di Singaraja Bedugul Bali

    • Jl. Raya Bedugul - Singaraja
    Luas Tanah
    landSize 20000m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp700jt Rp700jt

    Dijual Tanah di Kawasan Krembung Sidoarjo

    • Jl. Raya Krembung Prambon
    Luas Tanah
    landSize 677m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp41,2mily Rp41,2mily

    Tanah Dijual Lokasi Strategis Parung-Bogor

    • Jl. Raya Parung
    • Bogor
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 15000m²
  • Premium
    11
    Dijual
    Nego

    Rp975jt Rp975jt

    TANAH STRATEGIS DI JL. RAYA DAGO PARUNG PANJANG BOGOR

    • Jl. Raya dago parung panjang bogor
    Luas Tanah
    landSize 325m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp65jt Rp65jt

    Dijual Cepat Tanah di Kepanjen Malang

    • Jl. Nusa Indah I
    • Malang
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 72m²
  • Premium
    2
    Dijual

    Rp8,44mily Rp8,44mily

    Dijual tanah di daerah perumahan eksklusif Palm Hills Estate

    • Palm Hills Estate
    • Cilegon
    • Banten
    Luas Tanah
    landSize 1008m²
  • Premium
    5
    Dijual

    Rp450jt Rp450jt

    TANAH DIJUAL DEKAT PARUNG

    • Jln Raya Parung-Serpong
    Luas Tanah
    landSize 300m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp7,29mily Rp7,29mily

    Dijual Tanah Murah Karya Baru 5, Pontianak, Kalimantan Barat

    • Karya Baru
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 1620m²
  • Premium
    4
    Dijual

    Rp32mily Rp32mily

    Invest In Cilegon Prime Location

    • Jl. Lingkar Selatan
    • Cilegon
    • Banten
    Luas Tanah
    landSize 13551m²
  • Premium
    17
    Dijual
    Nego

    Rp1,7mily Rp1,7mily

    Dijual Properti Tanah Istimewa Di Taman Wisata Kopeng

    • Taman Wisata Kopeng
    • Semarang
    • Jawa Tengah
    Luas Tanah
    landSize 2000m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp750jt Rp750jt

    BU Segera, Tanah Dijual Lokasi Strategis di Gandusari Blitar

    • Semen
    • Blitar
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 360m²
  • Premium
    1
    Dijual
    Nego

    Rp5,21mily Rp5,21mily

    Dijual Tanah Bagus Nol Jalan di Samir Gresik

    • Samir
    • Gresik
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 3261m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp1,5mily Rp1,5mily

    Dijual Tanah 3,8 are di Mumbul Nusadua

    • Taman Mumbul
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 380m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp816jt Rp816jt

    Tanah Kavling Siap huni, Murah bebas banjir di Panorama Bintaro.

    • Panorama Bintaro
    • Tangerang Selatan
    • Banten
    Luas Tanah
    landSize 96m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!