Topik

3 Perbedaan KPR Konvensional dan KPR Syariah

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan sebuah istilah yang paling populer untuk memasarkan sebuah produk pembiayaan/kredit dari bank ke nasabahnya. Bahkan banyak Bank Syariah sendiri saat ini juga lebih suka menggunakan istilah ini demi memudahkan memasarkan produk mereka dengan istilah KPR Syariah, walaupun sebenarnya akad dilakukan bukan untuk pembiayaan/kredit tapi lebih ke arah jual beli atau Murabahah .

Nah apa bedanya KPR konvensional dengan KPR Syariah? Setidaknya ada 4 perbedaan utama dari kedua tipe KPR tersebut, yaitu:


KPR Syariah

1. Angsuran atau cicilannya bersifat tetap atau flat


2. Pada KPR Syariah, perjanjian dibuat berdasarkan skema jual beli (Murabahah). Pada skema murabahah, Bank Syariah bertindak sebagai pihak yang membiayai pembelian rumah yang diperlukan oleh Nasabah (rumah di beli oleh bank dari developer dan di jual ke Anda) sebesar harga pokok ditambah dengan margin keuntungan bank yang disepakati kedua belah pihak. Anda sebagai pemesan sekaligus pembeli rumah, sementara pihak developer bertindak sebagai penyedia rumah yang Anda pesan.


3. Pelunasan KPR Syariah hanya bisa dilakukan seluruhnya.


4. Tidak ada penalti. Namun, kapan pun ingin melunasi, untuk KPR Syariah, biaya yang harus dikeluarkan adalah sama, sesuai sisa angsuran (karena akadnya adalah jual beli/murabahah).


KPR Konvensional

1. Angsuran atau cicilannya bersifat Floating / mengambang (sesuai kebijakan suku bunga Bank Indonesia/SBI yang berlaku).


2. Pada KPR Konvensional, perjanjiannya adalah pembiayaan rumah/kredit rumah.


3. Jika Anda punya dana lebih, KPR konvensional memungkinkan untuk melakukan pelunasan sebagian atau seluruhnya terhadap sisa pokok sehingga angsuran Anda dihitung ulang


4. KPR konvensional mengenakan penalti dan biaya bunga berjalan yang nominalnya tergantung sisa piutang dan kapan Anda melunasinya.


Semoga uraian singkat diatas dapat membantu Urbanites memilih tipe KPR sesuai keinginan dan kemampuan Anda

sumber : http://blog.urbanindo.com/2015/02/3-perbedaan-kpr-konvensional-dan-kpr-syariah-menurut-situs-properti-urbanindo/

Baca Selengkapnya >

Bagaimana Kesan Anda tentang Topik Ini?

Nice Info min :D

siap mantap boss, informasinya


Regards,


KUTALANDS.COM

Villa for sale in canggu

Menampilkan 1-3 dari 3 item.

Balas Topik Ini

atau

Tulis gambar yang ditampilkan di sebelah kanan. Klik gambar untuk mengubah