Topik

Tips Agar Pengajuan KPR Tidak Ditolak


Mengajukan kredit kepemilikan rumah sebenarnya bukan perkara yang sulit saat kita paham sistem kerja bank dalam memproses data kita. Berikut saya jabarkan sedikit tips yang aman dan dijamin membuat pengajuan kpr kita cepat disetujui.

Perhitungkan angsuran

Gambar 1. Menghitung

Saat mengajukan kpr yang paling penting adalah penghasilan 3x perkiraan angsuran setiap bulan. Jadi semisal pokok kredit 200 juta, dengan lama pinjaman yang diinginkan 15 tahun dan dengan asumsi bunga bank flat 11.1%, maka besar angsuran kita berkisar diangka 2juta perbulannya. Dari asumsi tersebut, penghasilan setidaknya 6 juta perbulan. Yang perlu diingat adalah, angka 6 juta atau lebih ini adalah perhitungan jumlah total penghasilan. Jadi termasuk penghasilan suami/istri dan penghasilan lain yang dapat diverifikasi. Untuk perhitungan yang lebih praktis bisa gunakan fitur simulasi urbanindo (http://www.urbanindo.com/guide/mortgage/calculator) . Setelah perhitungan cepat ini, yang selanjutnya perlu diperhatikan adalah menyelesaikan berkas persyaratan secepat mungkin, karena semakin cepat berkas persyaratan lengkap, semakin cepat pula prosesnya. Dilain pihak, cepatnya pemenuhan berkas persyaratan juga mengurangi resiko proses ulang yang diakibatkan dari rekening tabungan 3 bulan terakhir yang harus terus diupdate saat pemberkasan tidak kunjung selesai. Sederhana sebenarnya, karena sebenarnya marketing dari bank selalu mengingatkan untuk melengkapi berkas secepatnya.


Kendalikan penggunaan kartu kredit



Gambar 2. Kartu kredit

Diluar penghasilan, hal yang perlu diperhatikan dalam pengajuan kpr adalah pinjaman, terutama pinjaman kartu kredit. Tunggakan kartu kredit melebihi jangka toleransi bisa mengakibatkan gugurnya pengajuan kpr. Untuk tunggakan yang wajar, biasanya bank memberi toleransi pelunasan terlebih dahulu. Jadi usahakan mengendalikan penggunaan kartu kredit, terutama beberapa bulan sebelum mengajukan kpr. Hal ini juga termasuk mengendalikan pinjaman pinjaman lain beberapa bulan sebelum mengajukan kpr.

Kendalikan sirkulasi uang di tabungan

Gambar 3. Buku tabungan

Kesehatan rekening merupakan salah satu aspek penting yang diperhatikan oleh bank. Sirkulasi keluar masuknya uang di dalam rekening yang kita laporkan menampilkan penghasilan dan pengeluaran kita. Yang pasti dilihat oleh bank adalah besarnya uang masuk, terutama perol gaji, yang langsung nampak apabila kita melampirkan slip gaji setiap bulannya. Beberapa bank tidak mewajibkan pembayaran gaji melalui perol, karena lebih mudah di pantau. Jumlah saldo pada rekening saat dilaporkan sebenarnya tidak terlalu penting, selama sirkulasi uang didalamnya relatif stabil dan masuk kategori sehat.

Pilih pilih bank


Gambar 3. Bank

Memilih bank yang akan digunakan untuk pengajuan kpr adalah salah satu strategi yang perlu diperhatikan saat akan mengajukan kredit. Usahakan bank yang kita pilih adalah bank yang sudah memiliki rekening tabungan kita. Usahakan juga memilih bank sesuai gaji ditransfer, karena ini memudahkan verifikasi perol gaji. Bunga bank sendiri memang perlu diperhatikan, namun mengingat biasanya bunga bank mendekati bunga bank yang ditentukan bi, kecuali saat promo, bunga bank setiap bank biasanya hampir sama, kecuali untuk bunga bank syariah, atau sering disebut dengan margin, yang cenderung lebih tinggi, namun flat sampai akhir masa kredit. Memasukkan aplikasi ke lebih dari satu bank juga mempercepat proses kpr kita, karena dengan begitu kita bisa membandingkan dan memilih persetujuan bank yang paling menguntungkan bagi kita. Dengan memasukkan banyak aplikasi ke beberapa Bank sekaligus juga dapat dimanfaatkan untuk mencari appraisal yang tertinggi.


Demikian beberapa Tips praktis dalam mengajukan KPR agar disetujui,semoga bermanfaat

# KPR, # Rumah, # Tips


salam,

:D

aryo tomy

Sumber gambar

Gambar 1: http://www.tribunnews.com/images/editorial/view/942702/warga-menghitung-uang-rupiah#.Vaf4RaSqqko

Gambar 2 : https://indahfreshjuice.wordpress.com/tag/kartu-kredit/

Gambar 3 : https://toyir.wordpress.com/2012/09/22/income-besar-dengan-modal-kecil/

Gambar 4 : http://suryafahik.blogspot.com/2013/07/top-10-bank-terbesar-di-indonesia.html



Artikel Serupa


7 Sebab Pengajuan KPR Ditolak dan Bagaimana Solusinya
Baca Selengkapnya >

Bagaimana Kesan Anda tentang Topik Ini?

thanks mas infonya..

bermanfaat sekali

Menampilkan 1-2 dari 2 item.

Balas Topik Ini

atau

Tulis gambar yang ditampilkan di sebelah kanan. Klik gambar untuk mengubah