Sebelum membuatnya, kamu harus tahu bagaimana contoh surat jual beli tanah tulis tangan yang baik dan benar.
Pasalnya, surat jual beli dapat menjadi bukti awal kesepakatan antara penjual dan pembeli sebelum dibuatkan Akta Jual Beli (AJB) di notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Tidak hanya itu, surat ini berfungsi sebagai pengikat bagi kedua belah pihak untuk tidak melakukan wanprestasi.
Lantas, apakah surat jual beli tanah bisa ditulis tangan? Apa itu surat jual beli tanah tulis tangan?
Surat jual beli tanah tulis tangan adalah dokumen yang dibuat secara manual (ditulis tangan) oleh pihak penjual dan pembeli sebagai bukti transaksi jual beli tanah.
Sementara itu, menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPer) Pasal 1457 menyebutkan
“Jual beli adalah suatu persetujuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu barang, dan pihak yang lain untuk membayar harga yang dijanjikan.”
Meskipun surat jual beli tanah bisa ditulis tangan dan memiliki kekuatan hukum, tetapi hal tersebut harus memenuhi syarat-syarat sah perjanjian dalam hukum perdata.
Hal tersebut harus memenuhi unsur-unsur perjanjian sesuai dengan Pasal 1320 KUH Perdata, yaitu sebagai berikut:
- kesepakatan mereka yang mengikatkan dirinya;
- kecakapan untuk membuat suatu perikatan;
- suatu pokok persoalan tertentu;
- suatu sebab yang tidak terlarang.
Jika sudah paham, berikut adalah isi surat jual beli tanah tulis tangan dan contohnya yang dikutip dari akun YouTube Pena Channel.
Contoh Surat Jual Beli Tanah Tulis Tangan
1. Identitas Pihak
Isi surat jual beli tanah tulis tangan harus memuat identitas para pihak.
Jadi, pastikan sertakan nama lengkap, alamat penjual dan pembeli, hingga nomor KTP jika diperlukan.
Baca Juga:
Biaya Jual Beli Tanah Lengkap, Siapkan Sebelum Transaksi
2. Harga dan Cara Pembayaran
Harga dan cara pembayaran sangat perlu ditulis dalam surat jual beli tanah tersebut.
Isinya dapat memuat harga jual tanah, cara pembayaran (tunai atau cicilan), hingga tanggal dan tempat transaksi.
3. Deskripsi Tanah
Dalam contoh surat jual beli tanah tulis tangan ini, terdapat informasi mengenai tanah yang diperjualbelikan.
Di dalamnya memuat informasi berupa lokasi tanah, luas tanah (sesuai sertifikat), hingga batas-batas tanah.
Jika perlu, cantumkan status kepemilikan tanah, apakah berupa Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan, atau girik.
4. Pernyataan dan Persetujuan
Pada poin ini, pembeli dan penjual setuju dengan kondisi pernyataan yang dibuat.
Apabila dibutuhkan, kamu bisa menambahkan bahwa tanah tidak dalam sengketa dan sah untuk dijual.
5. Tanda Tangan dan Saksi
Terakhir, jangan lupa surat perjanjian jual beli tanah tersebut ditandatangani di atas meterai oleh penjual, pembeli, serta saksi minimal dua orang.
Surat tersebut bisa juga ditandatangani oleh pejabat desa atau notaris untuk memperkuat legalitas.
Baca Juga:
Contoh Surat Jual Beli Tanah Lengkap, Bisa Diunduh!
Tips Jual Beli Tanah agar Aman
Contoh surat jual beli tanah tulis tangan tersebut bisa dijadikan rujukan sebelum membuatnya.
Namun, untuk transaksi tanah dalam jumlah besar atau menghindari masalah hukum di kemudian hari, sebaiknya proses jual beli dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau notaris.
AJB yang dibuat oleh PPAT memiliki kekuatan hukum yang lebih kuat dan dapat digunakan untuk balik nama sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Jadi, meskipun surat jual beli tanah bisa ditulis tangan, sebaiknya tetap melibatkan pihak berwenang agar transaksi lebih aman dan legalitasnya lebih kuat.
***
Demikian contoh surat jual beli tanah tulis tangan yang baik dan benar.
Perlu kamu catat bahwa surat perjanjian jual beli tanah tersebut hanyalah contoh yang bisa kamu jadikan referensi.
Semoga ulasannya bermanfaat.
Jika sedang mencari tanah untuk investasi, kunjungi www.99.co/id sekarang juga!
**Foto cover: Freepik/mindandi
