Cara Menghitung Angsuran Rumah Type 45 (Dilengkapi Rekomendasi)

24 Mar 2021 - Rachmi Arin Timomor

Cara Menghitung Angsuran Rumah Type 45 (Dilengkapi Rekomendasi)

Rumah type 45 seringkali diburu keberadaannya karena memiliki ukuran hunian ideal dan pas untuk dijadikan tempat tinggal pribadi atau bagi yang baru saja berkeluarga.

Jika mencari perumahan di kota besar seperti rumah dijual di Jakarta dan Surabaya, rumah type 45 seringkali melengkapi setiap perumahan atau klaster.

Pada umumnya, rumah type 45 pun sangat cocok dijadikan pilihan bagi yang ingin membangun hunian namun dengan lahan terbatas.

Ukuran rumah type 45 biasanya berkisar 7,5 x 6 meter, yang memang jauh lebih besar dibanding rumah tipe 36 dan 21.

Namun jika menilik perbandingan harga, rumah type 45 tidak beda jauh dari rumah type 36.

Apalagi jika pada type 36 hanya mentok memiliki 1 hingga 2 kamar tidur saja, maka type rumah 45 bisa memiliki 2 hingga 3 kamar tidur.

Tak heran, hunian ini pun banyak diminati. 

Para developer kenamaan pun banyak yang menawarkan pilihan tipe unit mulai type 45 yang dapat dipilih dengan beragam desain, ukuran hingga harga.

Dan tak sedikit pula penawaran menarik bagi yang ingin memiliki rumah type 45, berupa program pembayaran cash dengan diskon langsung hingga KPR dengan angsuran.

Jika Anda berniat untuk membeli hunian satu ini dengan sistem kredit, berikut ini adalah informasi cara menghitung angsuran rumah type 45. 

Tapi sebelumnya simak dulu keunggulan hunian type 45 yang bisa membuat Anda makin mantap memilih hunian ini.

Keunggulan Rumah Type 45

angsuran rumah type 45

Tentu bukan tanpa sebab rumah type 45 banyak dicari. Hunian tipe ini memang memiliki banyak kelebihan. Berikut beberapa di antara keunggulan rumah type 45.

Ukuran Hunian Ideal

angsuran rumah type 45

Foto: saktidesain.com

Pada umumnya rumah tipe 45 dibangun dengan ukuran 6 x 7,5 meter. Dalam artian, hunian ini memiliki luas tahan yang berkisar dari 72 hingga 96 meter persegi. 

Tentunya ukuran rumah type 45 lebih besar jika dibandingkan tipe 36 dan tipe 21.

Rumah type 45 yang menyasar segmen menengah ke bawah pun setingkat lebih baik jika dibandingkan hunian type 36 karena ukurannya lebih ideal untuk hunian keluarga. 

Komposisi  Ruang yang Beragam

angsuran rumah type 45

Karena ukuran rumah type 45 jauh lebih luas dibandingkan type 21 dan type 36, menjadikan hunian ini memiliki komposisi ruang yang cukup beragam.

Jika Anda membeli rumah type 45, terdapat berbagai pilihan desain seperti 3 kamar tidur, 1 ruang tidur, 1 kamar mandi dan dapur.

Ada pula komposisi ruang seperti 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 dapur dan 1 ruang tidur. 

Biasanya rumah dengan type 45 pun sudah dilengkapi dengan garasi, carport bahkan sebuah taman depan rumah ataupun di halaman belakang.

Memiliki Beragam Desain

angsuran rumah type 45

Rumah type 45 banyak dipilih oleh kaum milenial. 

Pengembang yang melihat potensi pasar untuk perumahan tipe ini pun menawarkan ragam konsep dan keunikan.

Hunian compact yang menjadi tren ini memiliki desain yang bisa dipilih meliputi desain rumah modern, desain rumah minimalis hingga kontemporer dan rumah mewah.

Bahkan secara estetika, hunian dengan type 45 mempunyai variasi yang memiliki keunikan tersendiri.

Harga dan Angsuran Rumah Type 45 di Kota-kota Besar

angsuran rumah type 45

Setelah membahas keunggulan rumah type 45, saatnya kita membahas harga dan angsuran rumah type 45.

Berikut ini adalah beberapa kisaran harga rumah yang bisa dijadikan gambaran untuk Anda lengkap dengan cara menghitung angsurannya. 

Rumah Tipe 45 di Tangerang Selatan

angsuran rumah type 45

Tangerang Selatan sebagai wilayah penyangga ibu kota merupakan daerah yang banyak diminati sebagai lokasi hunian. 

Hal tersebut dikarenakan Tangerang Selatan memiliki lokasi yang strategis dan dekat dengan Jakarta Selatan.

Tangerang Selatan atau Tangsel pun memiliki infrastruktur dan aksesibilitas yang memadai.

Untuk infrastrukturnya sendiri, kawasan ini dapat memanjakan dan memudahkan penghuni memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari.

Harga kisaran rumah tipe 45 beragam, mulai dari Rp450 juta hingga miliaran rupiah. 

Contohnya, untuk rumah di Tangerang berukuran 6 x 12 yakni Fortunia Residences Phase 2 ditawarkan dengan harga Rp1,4 miliar.

Adapun kisaran harga untuk rumah tipe 45 di Astoria Parkville Serpong adalah Rp699 jutaan. 

Selain itu, masih banyak perumahan di Tangerang dengan harga yang masih terjangkau lainnya.

Perlu diketahui, untuk menghitung angsuran rumah type 45 sama dengan perhitungan angsuran KPR per bulan lainnya.

Dengan asumsi bunga KPR 11% dan tenor cicilan lima tahun, begini perhitungannya.

Total Angsuran Per Bulan = P x (i/12) : [1-(1+i/12)-t] 

P = total pinjaman / plafon

i = suku bunga per tahun

t = tenor / jangka waktu bayar

Misalnya, plafon KPR Anda Rp120 juta, maka total angsuran yang harus dibayar seperti berikut.

Rp. 120.000.000 x (11% / 12) : [1-(1+(1/12)10] = Rp1.653.000

Rumah Tipe 45 di Jakarta 

angsuran rumah type 45

Tak hanya di Tangerang Selatan, bahkan rumah dijual di Jakarta Timur pun masih ada lho yang memiliki harga Rp600 juta-an saja. Contonya di kawasan Pasar Rebo.

Angsuran rumah type 45 di Jakarta ini juga memiliki perhitungan yang sama dengan rumus:

Total Angsuran Per Bulan = P x (i/12) : [1-(1+i/12)-t].

Sebagai informasi, rumah tipe 45 di Jakarta kebanyakan terdapat di hunian dengan konsep cluster atau perumahan.

Biasanya, developer mengembangkan perumahan tipe 45 dengan desain yang mirip antara satu rumah dengan yang lainnya. Sehingga tampak lebih rapi dan indah dipandang.

Rumah Tipe 45 di Bogor

angsuran rumah type 45

Jika Anda menginginkan hunian dengan nuansa yang segar dan asri, membeli rumah di Bogor dapat menjadi pilihan yang menarik.

Misalnya hunian di Bogor Raya Residence yang dikembangkan PT. Bogor Raya Development dan juga memiliki rumah tipe 45 dengan harga penawaran mulai dari Rp360 juta saja. 

Perhitungan angsuran yang bisa dipakai pun hampir mirip dengan perhitungan angsuran rumah tipe 45 di Tangerang dan Jakarta.

Namun, jika Anda ingin tahu besaran angsuran rumah type 45 per bulan jika membeli rumah di Bogor Raya Residence, Anda bisa mengikuti perhitungan mudah berikut:

Angsuran bunga bulan 1  = Rp 360.000.000 x 11% : 12 = Rp 3.300.000

Angsuran bunga bulan 2 = Rp 359.446.999 x 11% : 12 = Rp 3.294.930

Angsuran bunga bulan 3 = Rp 358.893.998 X 11% : 12 = Rp 3.289.861

Dan seterusnya.

Rumah Tipe 45 di Bekasi

angsuran rumah type 45

Siapa yang tidak tahu Bekasi? Ya, sebagai kota penyangga paling dekat dengan DKI Jakarta, banyak masyarakat yang melirik kawasan ini sebagai lokasi hunian.

Tak hanya infrastruktur dan lokasinya yang strategis, harga rumah dijual di Bekasi pun masih cukup terjangkau dibanding Jakarta.

Untuk harga rumah tipe 45 di Bekasi berkisar mulai dari Rp500 juta hingga Rp700 juta. 

Sebagai contoh, rumah yang dikembangkan oleh GNA Group di Golden City Bekasi dengan harga Rp700 juta.

Untuk harga yang lebih murah, ada rumah di Bekasi dengan harga Rp500 juta yakni Samira Regency Bekasi untuk Tipe Amethyst dengan luas tanah 60 meter persegi.

Anda bisa menghitung angsuran rumah type 45 di Bekasi ini dengan rumus yang sama seperti sebelumnya.

Itulah cara menghitung angsuran rumah type 45 yang dilengkapi dengan rekomendasi hunian di berbagai wilayah. Semoga informasi di atas dapat bermanfaat ya!

Author:

Rachmi Arin Timomor