Begini Tips dan Cara Memulai Bisnis Kontrakan bagi Pemula

Begini Tips dan Cara Memulai Bisnis Kontrakan bagi Pemula

- Rachmi
Begini Tips dan Cara Memulai Bisnis Kontrakan bagi Pemula

Salah satu model bisnis properti yang menjanjikan dan digemari masyarakat Indonesia adalah bisnis kontrakan.

Ya, pamor bisnis kontrakan seolah tidak pernah turun. Tak hanya di kota-kota besar saja, tapi juga di seluruh wilayah Indonesia.

Bisnis ini menjadi salah satu pilihan investasi yang memiliki masa depan cerah, sebab peminatnya yang cukup tinggi. 

Seperti yang kita ketahui, membeli dan memiliki rumah menjadi impian yang ingin direalisasikan oleh banyak orang.

Tapi harga rumah yang selalu naik dari tahun ke tahun membuat banyak masyarakat harus rela menabung sekian lama.

Pilihan tempat tinggal sementara dengan menyewa rumah pun menjadi opsi yang diambil sembari mengumpulkan uang.

Sehingga hal tersebut membuka jalan besar bagi mereka yang ingin memulai bisnis kontrakan.

Jika kamu menjadi salah satu yang ingin menjalankan bisnis kontrakan, sebaiknya perhatikan dulu beberapa tips dan cara berikut ini.

Keuntungan Bisnis Kontrakan

Passive Income

Passive Income

Bisnis sewa rumah menjanjikan passive income yang besar. Pasalnya, saat ini banyak orang yang mencari tempat tinggal sementara.

Karena itu, passive income atau yang biasa disebut pendapatan pasif bisa menjadi salah satu penghasilan yang menguntungkan.

Kenaikan harga sewa tinggi

Kenaikan harga sewa tinggi

Perlu diketahui, bisnis kontrakan memiliki pertumbuhan harga yang cukup tinggi dari tahun ke tahun. 

Harga sewa kontrakan mengalami kenaikan paling tidak 5% per tahun. 

Bahkan jika kondisi perekonomian sedang bagus, maka kenaikan harga sewa pun akan semakin tinggi.

Uang sewa dibayarkan di muka

Uang sewa dibayarkan di muka

Bisnis kontrakan biasanya memiliki jangka waktu yang sudah ditetapkan di awal.

Karena itu, uang sewa kontrakan biasanya harus dibayarkan di muka. Kamu pun tidak perlu menagih secara rutin dan berkala.

Permintaan masih tinggi

Permintaan masih tinggi

Harga properti di Indonesia terus melesat naik setiap tahunnya.

Karena itu tak sedikit orang, termasuk yang sudah berkeluarga, memilih untuk mengumpulkan dana terlebih sebelum membeli rumah. 

Sembari menunggu dana terkumpul, maka mengontrak rumah dapat menjadi pilihan terbaik.

Hal tersebut pun banyak dilakukan oleh masyarakat, sehingga permintaan sewa rumah memiliki peminat yang cukup tinggi.

Baca juga:

Tips Memulai Bisnis Rumah Kontrakan Sederhana untuk Pemula

Cara Memulai Bisnis Kontrakan bagi Pemula

Tentukan bujet dan memilih lokasi yang strategis

Tentukan bujet dan memilih lokasi yang strategis

Jika kamu tertarik untuk memulai bisnis kontrakan, hal pertama yang perlu disiapkan adalah bujet.

Tentunya selain bujet, kamu juga perlu mempertimbangkan soal lokasi properti tersebut berada.

Lokasi sangat penting untuk meningkatkan pendapatan, sebab semakin strategis lokasi maka semakin tinggi pula harga sewa yang ditawarkan.

Lokasi strategis merupakan kawasan yang memiliki akses dekat menuju ke fasilitas publik seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat pendidikan, perkantoran dan area bisnis.

Jika bujet yang disiapkan tidak cukup untuk membeli properti di kawasan strategis, kamu tetap bisa menjalankan bisnis properti dengan membeli rumah di daerah pinggiran kota.

Dengan catatan, akses dan infrastruktur dari lokasi perumahan menuju pusat kota sudah memadai.

Akan lebih bagus lagi jika lokasi rumah dapat dengan mudah mengakses moda transportasi publik.

Bergabung dengan komunitas real estate

Bergabung dengan komunitas real estate

Setelah membeli rumah dengan harga yang sesuai bujet, langkah selanjutnya adalah bergabung dengan komunitas real estate.

Kamu bisa bergabung dan berkenalan dengan orang-orang yang menggeluti bidang tersebut untuk membuka peluang lebih besar.

Menentukan sistem pembayaran yang aman

Menentukan sistem pembayaran yang aman

Cara selanjutnya adalah menentukan sistem pembayaran yang aman.

Banyak kasus pemula yang “kecolongan” saat pertama kali melakukan bisnis kontrakan, misalnya penyewa yang kabur tanpa bayar.

Sebaiknya kamu menentukan sistem pembayaran di muka saat menyewakan rumah, sebab kamu dapat menghindari kerugian yang tak diinginkan.

Setelah mengulas soal keuntungan dan cara bisnis kontrakan bagi pemula, selanjutnya mari bahas beberapa tips agar bisnis tersebut mendapatkan keuntungan.

Baca juga:

Memulai Bisnis Properti untuk Pemula

Tips Agar Bisnis Kontrakan Untung Terus

Menentukan harga sewa dengan tepat

Menentukan harga sewa dengan tepat

Kamu perlu melakukan survei sebelum menetapkan harga sewa rumah, agar tidak merugi atau tidak laku karena terlalu mahal.

Cara menentukan harga sewa, lakukanlah survei terhadap harga pasaran properti di wilayah sekitar. 

Lakukan survey dan pertimbangkanlah harga dari segi lokasi, fasilitas, hingga kekokohan bangunan.

Menetapkan jangka waktu sewa

Cara paling mudah untuk menetapkan jangka waktu sewa adalah dengan menyesuaikan tujuan finansial pribadi. Kamu bisa melakukan waktu sewa per bulan atau per tahun.

Memiliki perjanjian kontrak tertulis

Memiliki perjanjian kontrak tertulis

Saat menjalankan bisnis kontrakan, perjanjian berlandaskan hukum juga sangat penting untuk keamanan kedua belah pihak, baik penyewa ataupun pemilik properti.

Maka itu sebelum menyewakan properti, sebaiknya membuat kontrak perjanjian tertulis untuk penyewa terlebih dahulu.

Dalam perjanjian pun perlu diisi dengan pasal-pasal hak dan kewajiban antara kedua belah pihak.

Untuk menghindari hal yang tidak diinginkan, kamu harus mengenal calon penyewa terlebih dahulu, terutama soal kondisi finansialnya.

Nah itulah ulasan mengenai keuntungan, cara memulai, hingga tips bisnis kontrakan yang bisa menjadi informasi untukmu.

Tertarik untuk beli rumah dijual? Ada beberapa rekomendasi yang bisa kamu pilih di antaranya D Hills Residence Pamulang, Samira Residence Sentul, Mustika Village Sukamulya, dan Paradise Serpong City.

Semoga ulasan di atas bermanfaat, ya.

Author

Rachmi