Kota satelit atau kota penyangga jadi alternatif pilihan tempat tinggal di tengah keterbatasan lahan di Jakarta.
Banyaknya pilihan rumah murah, transportasi memadai, serta fasilitas yang tak kalah modern dari Jakarta, menjadi alasan orang memilih tinggal di area tersebut.
Belum lagi hadirnya kota mandiri di dalamnya dengan kelengkapan fasilitas dan aksesibilitas yang mudah.
Nah, bagi Anda yang tertarik mencari properti hunian ataupun tempat usaha di kota satelit Jakarta, sebaiknya kenali dulu pengertian dan ciri-cirinya.
Tak lupa juga, kami akan memberi beberapa rekomendasi hunian menarik untuk Anda.
Apa Itu Kota Satelit?
Foto: ilustrasi-kota-satelit
Menurut Kamus Tata Ruang yang diterbitkan oleh Departemen Pekerjaan Umum (1997), kota satelit adalah kota yang terletak di pinggir atau berdekatan dengan kota besar.
Bisa juga dikatakan bahwa penyangga kota menjadi kawasan penunjang metropolitan.
Tujuan pengembangan kota satelit diperuntukan sebagai tempat pemukiman baru yang layak, penyokong ekonomi dan industri.
Ciri Khas Kota Satelit Jakarta
Setelah mengetahui pengertiannya secara umum, berikut ini beberapa ciri khas dari kota satelit, yakni:
- Kota satelit memiliki jumlah penduduk yang lebih besar dibanding suburban
- Rata-rata penduduknya merupakan pekerja yang bekerja di pusat bisnis Ibukota
- Letak kota satelit berada di perbatasan daerah suburban
- Di dalam kawasan kota satelit terdapat pengembangan kota mandiri
- Ditunjuk sebagai kota industri dan ekonomi
Daftar Kota Satelit Sekitar Jakarta
Tangerang
Tangerang menjadi salah satu kota satelit Jakarta yang cukup menarik perhatian banyak orang.
Letaknya yang dikelilingi oleh jalan tol sangat memudahkan mobilitas.
Berjarak hanya 15 km dari Jakarta Barat, Tangerang memiliki banyak pilihan transportasi mulai dari TransJakarta, KRL dan layanan Kereta Bandara.
Selain itu, sektor properti Tangerang semakin ramai sejak kehadiran developer ternama yang mengembangkan kota mandiri.
Adapun perumahan berkualitas yang hadir di Tangerang antara lain Lippo Karawaci, Citra Raya dan Alam Sutera.
Di sisi lain, ada Tangerang Selatan yang berbatasan dengan Jakarta Selatan.
Meski sama-sama Tangerang, wilayah Tangerang Selatan merupakan hasil pemekaran dari Kabupaten Tangerang dan menjadi kota terbesar kedua di Provinsi Banten.
Bisa dibilang laju perkembangan ekonomi dan pembangunan di Tangerang Selatan semakin baik sejak hadirnya properti seperti Bintaro Jaya, BSD City, serta Summarecon Serpong.
Bekasi
Foto: radarbekasi
Memiliki luas area 210,45 km2, Bekasi bisa dibilang sebagai salah satu kota yang paling banyak diminati oleh para pekerja.
Selain jarak ke Jakarta tidak terlalu jauh, ternyata kota satelit Jakarta ini menyediakan berbagai pilihan properti baik jual atau sewa yang harganya masih masuk akal.
Transportasi andalan yang sering digunakan adalah kereta KRL, TransJakarta dan proyek berjalan LRT.
Bekasi juga memiliki 10 pintu tol yang tersebar dari Bekasi Barat-Bekasi Timur sebagai akses langsung ke Jakarta.
Beberapa pengembang terkemuka yang hadir di Bekasi, yakni PT Summarecon Agung Tbk salah satunya dengan proyek perumahan Morizen dan PT Metropolitan Land yang dikenal dengan Metland Tambun.
Depok
Foto: kumparan
Tak kalah dengan Tangerang dan Bekasi, Kota Depok juga dikenal sebagai basecamp komuter, yakni orang yang bepergian ke suatu kota untuk bekerja dan pulang kembali tempat tinggalnya setiap hari.
Menunjukkan eksistensi sebagai kawasan hunian terpadu, kota pendidikan, hingga rekreasi membuat Depok cukup diperhitungkan sebagai kota satelit.
Buat Anda yang sedang mencari rumah di kota satelit Jakarta, tentu saja Depok menyediakan banyak pilihan seperti rumah dekat stasiun, perumahan syariah dan lainnya.
Selain itu Depok jadi lokasi yang cocok untuk cari rumah pertama, karena di kawasan ini masih bisa menemukan harga rumah mulai dari Rp200 – 400 jutaan.
Dan tercatat harga tersebut masih stabil di beberapa area seperti Citayam dan Sawangan yang jaraknya tak terlalu jauh dari stasiun.
Tidak hanya cocok sebagai tempat tinggal para pekerja, Depok juga sangat ramah mahasiswa di mana ada banyak pembangunan apartemen mahasiswa di sekitar kampus UI.
Baca juga:
Cari Tempat Tinggal Dekat UI, Ini 6 Pilihan Apartemennya
Bogor
Foto: wallpaperabyss
Meskipun memakan waktu tempuh 1,5 jam menggunakan KRL ke Jakarta, rumah dijual di Bogor masih jadi primadona bagi pencari tempat tinggal.
Alasan utamanya antara lain tiket KRL Jakarta Kota-Bogor yang hanya Rp6 ribu. Kedua, sumber air bersih dari pegunungan yang berlimpah. Ketiga, lingkungan masih asri dengan udara yang bersih.
Terlebih masifnya proyek nasional seperti pembangunan jalan tol dan pengadaan LRT, membuat Bogor berkembang jadi lebih pesat.
Tak heran bila hal ini jadi daya tarik tersendiri di mata pengembang properti seperti Agung Podomoro Group dan PT Sentul City Tbk.
Rekomendasi Perumahan Kota Satelit Dekat Jakarta
Cluster Tabebuya
Foto: bsdcityhomes
Rekomendasi pertama jual rumah di BSD City adalah Cluster Tabebuya.
Menyusul kesuksesan Cluster FleekHauz BSD, Sinarmas Land kembali mendulang kesuksesan dengan meluncurkan Cluster Tabebuya untuk Anda yang mencari rumah dijual di BSD City.
Cluster Tabebuya diluncurkan pada Januari 2020 dan dikembangkan di atas lahan seluas 10,6 Ha dengan total ± 217 unit rumah.
Cluster BSD City ini terletak di Jalan Boulevard Utama BSD City Row 42, tepatnya bersebelahan dengan Branchsto Equestrian Park BSD.
Tabebuya memiliki lokasi strategis dengan akses yang mudah ke berbagai fasilitas publik di BSD, termasuk akses tol dengan jarak tempuh yang sangat dekat.
Perumahan BSD City ini pun dilengkapi dengan club house yang memiliki kolam renang, ditambah dengan pilihan kafe yang dapat menjadi sarana rekreasi dan bersantai bagi Anda dan keluarga.
Menarik, ya? Apalagi Cluster Tabebuya ini dapat menjadi pilihan investasi properti yang menjanjikan bagi Anda.
Tenjo City
Foto: trenasia
Siapa yang tidak tahu Tenjo City? Kota mandiri dari Agung Podomoro Group satu ini jadi perbincangan hangat para kaum urban karena menawarkan perumahan dengan banyak pilihan.
Bukan soal harga yang murah tapi juga konsep, desain dan fitur yang diberikan sangat sesuai dengan keinginan anak muda saat ini.
Selain itu, konsep TOD-nya disinyalir jadi daya tarik utama buat Anda para pekerja di ibu kota. Untuk akses ke Stasiun KRL Tenjo pun hanya sekitar 3 menit dari perumahan.
Berdiri di atas lahan 650ha, Tenjo City menawarkan banyak keunggulan mulai dari infrastruktur dalam kawasan berupa smart city, green belt, smart living dan konsep rumah tumbuh.
Kawana perumahan yang mengusung konsep transit oriented development bisa Anda temukan juga di kawasan Sentul City atau lebih tepatnya di Adhi City Sentul.
Cluster Caelus
Foto: bsdcityhomes
Rumah dijual di BSD City Tangerang yang satu ini termasuk cluster premium dan eksklusif.
Cluster Caelus menjadi rekomendasi untuk Anda yang mengidamkan hunian kelas bintang 5 nan mewah.
Di Caelus, Anda akan merasakan konsep hunian yang tak hanya mewah tapi sekaligus unik.
Everyday is holiday menjadi tagline dari hunian berkonsep resort dengan desain minimalis tropical yang dilengkapi dengan special attic room dan sky balcony mewah ini.
Cluster Caelus menjadi hunian unggulan di sebelah barat BSD City.
Terletak di Perumahan Greenwich Park BSD, cluster ini memiliki posisi dekat dengan Barbuda Restotainment Club yang dilengkapi fasilitas kolam renang, area gym dan lounge.
Rumah di BSD City ini dapat menjadi rekomendasi hunian yang memberikan kenyamanan serta kemewahan untuk mendukung gaya hidup modern.
Segera dapatkan rumah dengan desain eksklusif hanya di Cluster Caelus BSD!
Cluster Pavilia Premier Estate 2
Foto: republika
Terkenal dengan proyek hunian mewah di Bekasi, Premier Estate dari PT Qodau Sukses Propertindo hadir dengan Cluster Pavilia Premier Estate 2.
Sukses dengan proyek Premier Estate yang pertama, Premier Estate 2 hadir lebih eksklusif dengan membangun hunian bergaya modern berkonsep green living.
Selain menghadirkan hunian dengan lingkungan yang masih asri, perumahan mewah ini juga memiliki keunggulan dari segi infrastruktur jalan tol.
Ya, Cluster Pavilia Premier Estate 2 diapit oleh dua tol, yakni Tol JORR dan Tol Lingkar Dalam yang jaraknya hanya 2,2 km atau 10 menit dari perumahan.
Selain memasarkan cluster di Premier Estate 2, pengembang juga memasarkan unit terbaru di Premier Estate 3 yang letaknya di Cibubur.
Apabila Anda sedang mencari rumah dijual di Cibubur dengan fasilitas dan berbagai keunggulan prima, Premier Estate 3 wajib Anda pertimbangkan.
Golden Estesia Depok
Foto: 99.co
Konsep luxury modern minimalis yang praktis, jadi desain utama yang ditawarkan Golden Estesia.
Perumahan yang berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan ini cukup menarik dari lokasi sehingga Anda dapat dengan mudah mengakses berbagai jenis transportasi serta fasilitas yang komplit.
Untuk unitnya sendiri, rumah dijual di Depok ini memiliki total 114 unit yang terdiri dari 3 tipe unit yang bisa Anda pilih.
Buat Anda yang memiliki mobilitas padat, Golden Estesia sangat dekat dengan tiga akses jalur tol yang langsung terhubung ke Tol Pamulang.
Imaji Haus
Foto: bsdcityhomes
Cluster BSD ini memiliki dua tipe rumah dengan desain modern di kawasan terbaik BSD.
Jika Anda menyukai konsep hunian modern yang dilengkapi dengan smart home system, Imaji Haus dapat menjadi pilihan yang tepat.
Rumah ini memiliki ruangan belajar, powder room dan extension living room yang modern dan mewah, sehingga dapat memberikan kemudahan bagi aktivitas Anda dan keluarga.
Kawasan hunian Imaji Haus menawarkan desain rumah modern dan minimalis dengan spesifikasi bangunan berkualitas tinggi.
Nah, itulah rekomendasi perumahan yang ada di kota satelit Jakarta yang dapat menjadi referensi bagi Anda. Semoga bermanfaat
Leave a comment