Peluang Bisnis Properti Indekos Jogja hingga Tips Memulainya

15 Jul 2020 - Miyanti Rahman

Peluang Bisnis Properti Indekos Jogja hingga Tips Memulainya

Tidak perlu diragukan lagi bahwa bisnis properti indekos menawarkan cuan yang menggiurkan.

Pemilik bisnis properti indekos tampaknya tidak akan pernah rugi, karena sewa indekos tidak pernah sepi peminat.

Selalu ada saja yang mencari informasinya, apalagi jika lokasi indekos dekat dengan pusat pendidikan atau pusat bisnis dan perkantoran.

Dengan hadirnya indekos, kebutuhan akan tempat tinggal para perantau, baik pelajar maupun pekerja, bisa terpenuhi.

Di samping itu, nilai jual tanah dan bangunan indekos pun akan terus meningkat dari tahun ke tahun.

Hal tersebut menegaskan bahwa bisnis properti indekos sangat menjanjikan, terutama di daerah tempat perguruan tinggi ternama berada.

Contohnya di Daerah Istimewa (DI) Yogyakarta, daerah ini menyediakan lahan basah untuk memulai bisnis properti indekos.

Seperti apa peluang bisnis properti indekos di DI Yogyakarta? Mari kita cari tahu melalui penjelasan di bawah ini.

Peluang Bisnis Properti Indekos Jogja

Seperti yang disebutkan di atas, DI Yogyakarta atau biasa disebut Jogja menyediakan lahan basah untuk memulai bisnis properti indekos.

Pasalnya, daerah yang berpusat di Kota Yogyakarta ini merupakan daerah favorit para perantau di Indonesia.

Para perantau Jogja didominasi oleh pelajar yang sedang menjalani masa studinya di perguruan tinggi ternama.

Adapun perguruan tinggi ternama di Jogja yang sering menarik minat pelajar, yaitu sebagai berikut.

  • Universitas Gadjah Mada (UGM)

  • Universitas Negeri Yogyakarta (UNY)

  • Universitas Islam Negeri (UIN) Kalijaga Yogyakarta

  • Universitas Pembangunan Nasional (UPN) Veteran Yogyakarta.

  • Institut Seni Indonesia (ISI) Yogyakarta

Kementerian Riset dan Teknologi Pendidikan Tinggi bahkan menyebut Jogja adalah magnet bagi mahasiswa baru.

Perguruan tinggi di atas dibidik oleh puluhan ribu peserta Seleksi Bersama Masuk Perguruan Tinggi Negeri (SBMPTN) setiap tahunnya.

Kedatangan mahasiswa baru, ditambah mahasiswa lama sangat berpotensi meningkatkan permintaan indekos Jogja.

Bagaimana, terbayang kan kenapa bisnis indekos Jogja menawarkan cuan yang menggiurkan?

Jika berminat, maka bisnis properti indekos Jogja bisa dimulai dengan menelusuri properti indekos dijual melalui situs 99.co Indonesia.

Lalu adakah tips memulai bisnis properti indekos lainnya? Ya tentu saja ada, berikut tipsnya.

Tips Memulai Bisnis Properti Indekos

Memulai bisnis properti indekos di mana pun (bukan hanya Jogja saja) perlu perencanaan yang matang.

Berikut tips memulai bisnis properti indekos yang harus diperhatikan agar peluang suksesnya semakin besar, yuk disimak!

Membuat Perencanaan Matang

Bisnis properti indekos memang terdengar gampang ya, padahal kenyataannya tidak demikian.

Sama seperti bisnis lainnya, bisnis properti indekos perlu perencanaan yang matang, pelaku bisnis hendaknya menyiapkan business plan.

Hal yang harus dipikirkan dalam business plan di antaranya bentuk bangunan indekos, fasilitas dan target pasar.

Pelaku bisnis bisa membangun indekosnya sendiri atau membeli indekos dijual yang sudah jadi.

Rekrut Asisten

Pemilik indekos sering merasa mampu mengerjakan pilot project bisnis kos-kosan sendirian.

Mandiri tentu boleh-boleh saja, tetapi seorang pemula hendaknya memiliki asisten yang siap membantu.

Keberadaan asisten akan sangat membantu pemilik indekos dalam hal teknis dan eksekusi sehari-hari.

Sementara pemilik indekos bisa fokus mengembangkan strategi bisnisnya agar semakin maju.

Survei Harga Pasar

Survei harga pasar wajib dilakukan oleh pemilik indekos sebelum menentukan harga sewanya.

Hal ini dilakukan agar tarif sewa tidak terlalu mahal atau murah sehingga pemilik indekos maupun penyewa tidak dirugikan.

Di zaman yang serba canggih ini, survei harga pasaran bisa dilakukan secara online.

Cari saja situs jual beli dan sewa properti seperti 99.co Indonesia dan lakukan survei di sana, jangan lupa cek harga dan fasilitasnya.

Lakukan Perjanjian Tertulis

Jangan hanya mengadakan kesepakatan lisan saja, tetapi perjanjian tertulis sebaiknya diterapkan dalam sistem sewa indekos.

Perjanjian tertulis akan memberikan perlindungan terhadap pemilik indekos dan penyewanya.

Dengan adanya hitam di atas putih, hak dan kewajiban pihak-pihak yang terlibat bisa dilihat secara jelas dan dipertanggungjawabkan.

Lalu, apabila terjadi kesalahpahaman atau konflik di kemudian hari, penyelesaiannya bisa merujuk pada perjanjian tertulis yang sudah dibuat.

Jangan Abaikan Peluang Bisnis Lainnya

Bisnis utama yang dijalankan memang indekos, tetapi pendapatan masih bisa dioptimalkan dari celah bisnis lainnya.

Dengan mengoptimalkan pendapatan dari celah bisnis lain, tentu jumlah pendapatan akan semakin besar.

Sumber pendapatan bukan hanya passive income dari sewa indekos saja, tetapi juga dari bisnis sampingannya seperti laundry, fotokopi dan lain-lain.

Keberadaan bisnis sampingan juga bisa mengakomodasi kebutuhan sehari-hari penyewa indekos.

Pasang Iklan Properti Indekos

Jangan khawatir, pasang iklan properti indekos tidak memakan biaya banyak, bahkan gratis.

Kini sudah banyak situs pasang iklan properti salah satunya 99.co Indonesia.

Saat memasang iklan properti indekos, jangan lupa sertakan foto properti yang jujur dan terbaik.

Beriklan sifatnya penting, karena mengandalkan informasi mulut ke mulut di zaman yang serba canggih ini tidak akan cukup.

Bagaimana, siap memulai bisnis properti indekos? Semoga informasi yang kami sampaikan bermanfaat untuk Anda.

Baca juga:

9 Lokasi Kos kosan Jogja yang Prospektif untuk Investasi

Author:

Miyanti Rahman