Sewa Kos atau Sewa Apartemen Bandung?

18 Sep 2019 - Yuhan Al Khairi

Sewa Kos atau Sewa Apartemen Bandung?

Sebagai salah satu kota pelajar di Indonesia, Bandung dipenuhi oleh berbagai macam pilihan tempat tinggal sementara, mulai dari indekos, rumah kontrakan, hingga melakukan sewa apartemen Bandung.

Hal ini memang dibutuhkan, pasalnya ada lebih dari 200 ribu orang masuk ke kota tersebut setiap tahun. Motivasinya pun beragam, ada yang melanjutkan studi, bekerja, sampai dengan mengadu nasib.

Para pendatang ini tentu membutuhkan sebuah lokasi yang bisa dijadikan sebagai tempat tinggal sementara. Contohnya saja para pelajar, terjadi tren baru untuk pilihan hunian para pelajar di Bandung.

Jika dulu para pelajar/mahasiswa identik sebagai penghuni indekos, sekarang mereka justru lebih memilih sewa apartemen Bandung untuk dijadikan lokasi tempat tinggal sementara.

Bahkan, beberapa orang tua siswa juga rela membelikan anaknya sebuah unit apartemen yang juga diperuntukan sebagai lahan investasi properti di masa depan.

Kota Bandung memang surga investasi properti, harga properti seperti rumah tapak dan apartemen di kota ini tak pernah turun dan terus meningkat setiap tahunnya.

Lantas, apakah sewa apartemen Bandung lebih menguntungkan daripada sewa kamar kos? Tunggu dulu, Berikut perbandingannya dari berbagai aspek.

Harga Sewa Apartemen Bandung dan Indekos

Harga sewa tentu menjadi faktor utama yang harus diperhatikan sebelum kita memutuskan ingin menyewa kamar kos atau sewa apartemen Bandung.

Menyewa sepetak kamar kos sudah pasti lebih murah daripada menyewa unit apartemen, sebab biaya yang dikeluarkan untuk indekos sendiri biasanya hanya biaya sewa per bulan/tahunnya saja.

Berbeda dengan apartemen, jika Anda memilih sewa apartemen, maka terdapat biaya-biaya lain yang akan dikenakan di luar biaya sewa per bulan, seperti service charge, listrik, air, bahkan lahan parkir.

Beberapa indekos juga memberlakukan hal yang sama, namun biasanya biaya tersebut jauh lebih murah dibandingkan biaya-biaya tambahan yang dikenakan oleh pengelola apartemen.

Kendati demikian, tinggal di sebuah unit apartemen bisa menguntungkan dari segi harga apabila Anda membelinya. Sebab, nilai investasi yang dihasilkan apartemen tersebut akan terus meningkat.

Apalagi di Kota Bandung, pertumbuhan properti di daerah ini terjadi hingga 5,89 persen setiap tahunnya. Berminat beli apartemen di Bandung? Temukan unit impian Anda di situs properti 99.co/id.

Lokasi, Akses, dan Fasilitas Umum


(Photo: Pixabay)

Jika berbicara soal properti – baik sewa atau beli, tentu tidak terlepas dengan faktor lokasi. Memperhatikan lokasi indekos atau apartemen yang hendak Anda sewa mutlak untuk dilakukan.

Apakah lokasinya dekat dengan kampus atau tempat kerja? Bagaimana akses dan fasilitas umum yang ada di sekitarnya? Ini harus jadi pertimbangan ketika memilih antara sewa kos atau sewa apartemen Bandung.

Di Bandung sendiri, apartemen dan indekos di Bandung berdekatan dengan lokasi-lokasi penting seperti kampus dan perkantoran, secara fasilitas umum nampaknya kedua properti ini tidak jauh berbeda.

Namun, perbedaan terlihat pada akses keduanya. Apartemen tentu dibangun di lokasi yang sangat strategis, yakni di pinggir jalan besar dengan akses kendaraan yang mudah.

Sedang indekos biasanya dibangun menjurus ke dalam lokasi pemukiman warga, bahkan berada di jalan dan gang-gang sempit.

Fasilitas Pendukung di Dalamnya

Fasilitas umum yang dimiliki oleh indekos dan apartemen memang tidak jauh berbeda, namun fasilitas pribadi yang disediakan kedua pengelola terlihat sangat berbeda.

Apabila Anda memutuskan untuk sewa apartemen Bandung, maka fasilitas berupa kolam renang, pusat kebugaran, laundry, hingga supermarket di dalam kawasan apartemen bisa Anda nikmati secara mudah.

Sedang, apabila Anda menyewa indekos, maka fasilitas yang disediakan pemilik kosan biasanya tidak ada yang terlalu istimewa, hanya sebuah kamar yang dilengkapi dengan beberapa perabotan sederhana.

Selain itu, unit apartemen yang disewakan biasanya sudah dilengkapi dengan berbagai perabotan yang lengkap, seperti tempat tidur besar, televisi, meja, sofa kecil, hingga kitchen set.

Beberapa indekos mewah juga menyediakan fasilitas dapur umum, ruang tamu, dan fasilitas-fasilitas pendukung lainnya, namun tentu masih jauh lebih mewah dan lengkap fasilitas pendukung di apartemen.

Oleh sebab itu, jika Anda tipikal orang yang enggak mau ribet, agaknya melakukan sewa apartemen Bandung akan lebih mempermudah Anda dalam melakukan aktivitas sehari-hari.

Keamanan dan Lingkungan Sekitar

Bukan cuma nyaman, sebuah tempat tinggal juga harus mampu menghadirkan rasa aman bagi para penghuni. Lantas, bagaimana keamanan antara indekos dan apartemen?

Sebuah gedung apartemen sudah pasti dilengkapi dengan sistem keamanan yang mumpuni, mulai dari petugas keamanan, jaringan CCTV, penggunaan card access, hingga diberlakukan one gate system.


(Photo: Pixabay)

Berbeda dengan indekos, sebuah rumah kos biasanya dijaga oleh petugas keamanan, beberapa juga dilengkapi oleh sistem CCTV dan card access, namun setiap orang yang masuk tidak diawasi terlalu ketat.

Jika Anda melakukan sewa apartemen Bandung, privasi merupakan faktor utama yang selalu coba dihadirkan oleh pengelola. Tidak sembarang orang bisa bebas keluar masuk gedung apartemen.

Biasanya petugas akan menahan kartu identitas kita, apabila kita datang sebagai pengunjung ke apartemen tersebut. lokasi apartemen dibangunnya apartemen juga cukup baik.

Pengembang biasanya memperhitungkan faktor keamanan lingkungan, seperti bebas banjir, jauh dari lokasi pemakaman, serta tindak kriminal sebelum menentukan lokasi pembangunan apartemen.

Pertimbangan Lain Penunjang Kenyamanan

Meskipun Anda hanya menetap sementara di indekos atau sebuah unit apartemen, namun faktor keamanannya tetap harus diperhatikan, supaya Anda merasa betah ketika tinggal di tempat tersebut.

Ada beberapa faktor keamanan lain yang bisa jadi pertimbangan Anda dalam memilih antara sewa kos atau sewa apartemen Bandung, salah satunya suasana sekitar.

Bagi Anda yang memiliki jiwa sosial tinggi, serta senang berinteraksi dengan orang-orang baru, maka sebuah indekos bisa jadi hunian terbaik untuk Anda.

Rasa kekeluargaan di sebuah rumah kos biasanya lebih kental daripada sebuah unit apartemen. Orang-orang yang tinggal di apartemen biasanya lebih individualis dan sangat menjunjung privasi.

Oleh sebab itu, Anda tidak bisa terlalu “SKSD” dengan tetangga unit Anda, sebab berpotensi malah membuat orang tersebut menjadi tidak nyaman.

Berbeda dengan orang-orang penghuni kosan yang biasanya lebih terbuka. Lihat saja pintu kamar mereka, jarang sekali ada anak kos yang menutup pintu kamarnya rapat-rapat selama ia tinggal di sana.

Hal ini membuat suasana jadi lebih terbuka, karena satu dengan yang lainnya bisa saling bertegur sapa. Pemandangan serupa tentu tidak bisa ditemukan ketika Anda melakukan sewa apartemen Bandung.

***

Itu tadi beberapa hal yang patut Anda pertimbangkan ketika memilih hunian sementara di Kota Bandung.

Semuanya kami kembalikan kepada Anda, baik sewa indekos atau sewa apartemen Bandung, masing-masing memiliki plus-minusnya tersendiri.

Pilihlah hunian sementara secara bijak dan matang, sesuaikan pilihan Anda dengan apa yang sebenarnya Anda butuhkan. Semoga artikel ini bermanfaat untuk kita semua.

Selamat mencari tempat tinggal sementara!

Author:

Yuhan Al Khairi