Pengalaman Take Over KPR BTN, dari Syarat hingga Prosesnya

Pengalaman Take Over KPR BTN, dari Syarat hingga Prosesnya

- Citra Purnamasari
Pengalaman Take Over KPR BTN, dari Syarat hingga Prosesnya

Foto: aristocracy.london

Dino seorang karyawan berusia 32 tahun, sedang mencicil rumah menggunakan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Dikarenakan satu dan lain hal, Dino memutuskan untuk mengalihkan KPR yang semula dikeluarkan oleh Bank BTN ke bank lainnya.

Rumah yang di-KPR-kan berlokasi di Kota Bandung, memiliki luas bangunan 36 m² dengan harga Rp500 juta.

Masa tenor yang dipilih sepanjang 20 tahun, serta dikenakan jenis suku bunga fixed rate sebesar 2,75% selama dua tahun.

Setelah itu, angsuran dikenakan suku bunga floating sebesar 10%. Besar cicilan yang harus dibayar oleh Dino adalah Rp4 juta per bulan.

Berdasarkan pengalaman take over KPR BTN dari Dino, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dan dipersiapkan. Berikut selengkapnya.

Apa Saja Syarat Melakukan Take Over KPR?

Seperti pertama kali mengajukan KPR, ada persyaratan yang harus dipenuhi ketika hendak melakukan take over KPR, antara lain:

  • Fotokopi Perjanjian Kredit
  • Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Kartu Keluarga (KK) pemohon
  • Buku nikah bagi pemohon yang sudah menikah
  • Fotokopi sertifikat dengan stempel bank
  • Fotokopi PBB yang sudah dibayar
  • Fotokopi bukti pembayaran angsuran
  • Rekening koran tiga bulan terakhir
  • Membawa buku tabungan asli dengan nomor rekening untuk pembayaran angsuran.

Berapa Biaya untuk Melakukan Take Over KPR?

biaya take over kpr

Foto: nobroker.in

Biaya untuk take over KPR berada di kisaran 2–3% dari pokok cicilan. 

Selain itu terdapat pula biaya lain yang perlu dibayar, seperti biaya appraisal, biaya notaris, asuransi, dan sebagainya.

Berdasarkan pengalaman take over KPR BTN Dino, setidaknya Anda harus mempersiapkan kelebihan dana dari estimasi yang diberikan.

Siapa tahu terdapat pengeluaran yang tidak terduga nantinya.

Apa Saja Kelebihan dari Take Over KPR?

Salah satu keuntungan take over KPR ialah, kita bisa mengembalikan jenis suku bunga menjadi fixed rate seperti di awal pengajuan.

Dengan itu cicilan pun menjadi lebih ringan. Namun, ini tergantung pula dari produk KPR yang bank tawarkan.

Seperti Apa Proses Take Over KPR?

proses take over kpr

Foto: housing.com

Prosedur take over KPR tergantung pada kebijakan tiap-tiap bank. 

Namun secara garis besar, proses take over KPR tidak jauh berbeda dengan pengajuan KPR untuk pertama kalinya.

Namun ada proses re-appraisal, atau perhitungan ulang nilai rumah. Jika lolos tahap ini, maka Anda bisa mengajukan pemindahan KPR.

Setelah itu, pihak bank akan melakukan proses kredit ulang.

Jika terjadi peningkatan nilai pinjaman, bank akan memastikan apakah nasabah mampu membayar sisa angsuran atau tidak.

Berapa Lama Proses Take Over KPR?

Proses pengecekan dokumen dan audit dari pihak bank memakan waktu hingga 14 hari kerja.

Jika lolos, selanjutnya Anda akan mendapat pemberitahuan mengenai tanggal pelunasan dari bank lama.

Setelah lunas, Anda dapat melanjutkan take over KPR ke bank baru.

Supaya setiap prosesnya lancar, Anda harus menyiapkan dokumen dan persyaratan yang diminta dengan lengkap.

Perlu diingat juga, proses take over antar-bank hanya bisa dilakukan jika Anda memang telah memegang sertifikat.

Ini dikarenakan sertifikat menjadi jaminan atas kredit yang diajukan.

Kapan Waktu Terbaik Mengajukan Take Over KPR?

Meski tidak pasti, tetapi waktu terbaik untuk mengajukan take over KPR adalah ketika periode masa bunga fixed hampir berakhir.

Jika tidak, maka Anda bisa mengajukannya saat pertengahan masa suku bunga floating.

Dengan begitu, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya untuk mengangsur cicilan terlalu besar.

Dino pun demikian, ia mengajukan take over KPR menjelang masa bunga fixed berakhir.

Demikian pengalaman take over KPR BTN dari Dino yang bisa Anda jadikan sebagai pelajaran.

Semoga artikel ini dapat membantu dalam mengetahui proses serta seluk-beluk take over KPR, ya.

Jika tertarik untuk mengajukan KPR, 99.co Indonesia memiliki beberapa rekomendasi hunian berkualitas dengan harga terjangkau.

Di antaranya adalah Mustika Village Karawang, Kota Taman Sunggal, Hawila Residence, dan masih banyak lagi.

Selamat mencoba!

Author

Citra Purnamasari