Ketahui 7 Perbedaan Komplek dan Perumahan sebelum Beli Rumah

25 Nov 2021 - Dyah Siwi Tridya

Ketahui 7 Perbedaan Komplek dan Perumahan sebelum Beli Rumah

Memilih rumah sesuai kebutuhan dan anggaran memang tidak semudah itu.

 Jika ada yang cocok, pasti lokasinya cukup jauh dari pusat kegiatan, seperti tempat kerja dan berbagai fasilitas publik.

Hal ini mungkin jadi masalah setiap calon pembeli ketika membeli rumah? 

Atau bisa jadi Anda belum tahu jenis properti seperti yang sesuai? 

Padahal, ada banyak jenis hunian yang ditawarkan pengembang saat ini, namun yang paling umum adalah komplek dan perumahan.

Keduanya memiliki perbedaan baik dari segi harga hingga desain arsitektur bangunannya.

Buat yang penasaran mengenai perbedaan komplek dan perumahan, simak penjelasannya di bawah ini!

Perbedaan Komplek dan Perumahan

perbedaan komplek dan perumahan

Sebelum kita bahasa lebih detail mengenai perbedaan kawasan hunian komplek dan perumahan, ada baiknya untuk mengetahui pengertian umumnya.

Pengertian komplek bisa diartikan sebagai kelompok rumah yang memiliki tipe hunian yang berbeda dengan fasilitas yang minim.

Biasanya komplek ini disebut dengan perumahan rakyat hingga perumahan nasional.

Sebaliknya perumahan memiliki tipe atau model rumah yang seragam serta disediakan fasilitas yang lengkap.

Untuk jenis perumahan juga dibagi beberapa jenis ada perumahan cluster, residential, hingga townhouse.

Lokasi Hunian

perbedaan komplek dan perumahan

Foto: gardenresidence-emeraldgolf

Perbedaan pertama antara komplek dan perumahan bisa dikenali dari lokasinya.

Sebuah komplek perumahan rakyat biasanya terletak di kawasan pinggiran kota atau di tengah area perkampungan.

Lalu untuk perumahan sendiri ada yang lokasinya memang dirancang di tengah kota seperti townhouse Alexandria Premiere Cimanggis

Sedangkan untuk cluster biasanya memiliki lahan tersendiri yang di dalamnya sudah dihuni lebih dari ratusan kepala keluarga.

Seperti cluster Edenhaus Simatupang, yang lokasinya berada di kawasan Jagakarsa, Jakarta Selatan.

Dan ada juga cluster yang dibangun di sekitar stasiun hingga pintu tol.

Selain itu, ada perumahan yang berada di wilayah sub urban yang disebut dengan  residence.

Desain dan Konsep Hunian

perbedaan komplek dan perumahan

Foto:  gardenresidence-emeraldgolf

Untuk faktor satu ini bisa jadi pembeda kedua hunian, yang mana desain arsitektur rumah di perumahan lebih modern dengan fasad mewahnya.

Meskipun Anda bisa mendapati rumah sederhana, namun semuanya terlihat rapi dan seragam. 

perbedaan komplek dan perumahan

Foto:  gardenresidence-emeraldgolf

Lalu dari segi konsepnya, Anda bisa mendapati perumahan yang mengusung suatu konsep tertentu.

Beberapa diantaranya seperti konsep TOD, green living atau japanese style di Springhill Yume Lagoon.

Biasanya pengembang suatu perumahan sudah membuat peraturan untuk tidak mengganti beberapa fitur rumah seperti fasad rumah, penambahan pagar dan sebagainya.

Tujuannya, agar kawasan perumahan tetap rapi dan tertib.

Berbeda halnya dengan rumah komplek seperti rumah perkampungan yang setiap rumahnya memiliki bentuk berbeda.

Di sana Anda bisa bebas mengganti bentuk fasad hingga renovasi total bangunan huniannya.

Jumlah Rumah yang Dibangun

perbedaan komplek dan perumahan

Foto: pinterest

Untuk jumlahnya bisa dibilang rumah cluster dan komplek terbilang cukup sama.

Hanya saja untuk perumahan dibagi lagi pembangunannya berdasarkan tipe dan nama cluster-nya. 

Dan setiap cluster bisa diisi oleh 100 sampai 300 rumah.

sedangkan untuk townhouse paling banyak hanya dibangun 50 rumah saja.

Fasilitas yang Disediakan

perbedaan komplek dan perumahan

Foto: archinect

Sudah jadi rahasia umum, jika perumahan dikenal memiliki fasilitas lengkap dan memanjakan.

Anda tidak harus keluar kawasan hunian untuk sekadar berenang atau gym karena pengembang sudah menyediakan layanan club house.

Fasilitas mewah tersebut pastinya tidak bisa Anda dapat jika tinggal di komplek di luar kawasan perumahan.

Jika pun ada hanya sebatas taman bermain anak saja.

Keamanan yang Diterapkan  

perbedaan komplek dan perumahan

Foto: citralandgamacity

Buat Anda yang ingin tinggal di rumah dengan kualitas keamanan terbaik, maka kawasan perumahan adalah pilihan yang tepat.

Malahan ada juga perumahan yang memiliki keamanan berlapis mulai dari one gate system, CCTV, hingga panic button yang terhubung langsung dengan satuan keamanan.

Fitur keamanan tersebut kini banyak dicari oleh konsumen yang menginginkan hunian dengan keamanan tinggi. 

Beberapa kawasan perumahan yang sudah melengkapi fitur tersebut seperti Cluster Vernonia Summarecon Bekasi dan Olive Residence.

Agar lebih aman, rumah dijual di Bekasi ini juga bisa dipasang smart door lock system.

Berbading terbalik dengan komplek, penghuni diberikan kebebasan untuk memasang pagar dan menambah keamanan di huniannya.

Hal tersebut dilakukan karena sistem keamanan komplek lebih minim. Bahkan orang luar bisa bebas keluar masuk kawasan.

Harga Rumah

perbedaan komplek dan perumahan

Untuk harga rumah, pastinya sudah jelas bedanya.

Kisaran harga rumah di kawasan perumahan tergantung besar kecilnya ukuran rumah, lokasi hingga pengembang.

Apabila Anda memilih tinggal di tengah kota seperti Jakarta, tentu saja harga rumahnya sudah mencapai Rp1 miliar.

Namun, tidak menutup kemungkinan Anda bisa menemukan perumahan yang dibanderol dengan harga murah.

Rekomendasi hunian tersebut salah satunya adalah Bhumi Amala

Bagi Anda yang tertarik beli rumah dijual di Bogor, rumah dua lantai dengan konsep green living ini dijual mulai dari Rp500 juta-an.

Bagaimana dengan rumah komplek?

Nah, harga rumah di kawasan komplek terbilang cukup beragam dan masih berpatokan pada nilai jual tanah di kawasan tersebut.

Ikatan Kekeluargaan

perbedaan komplek dan perumahan

Bila Anda mencari rumah dengan tingkat solidaritas tinggi, membeli rumah di kawasan perkomplekan jadi jawaban yang tepat.

Tidak seperti perumahan cluster atau townhouse mewah yang sistemnya dikelola oleh pengembang dan kebanyakan penghuninya bersifat individual.

Komplek perumahan masih menggunakan cara lama dalam meningkatkan rasa kekeluargaan. 

Mulai dari kegiatan gotong royong hingga kegiatan yang mengharuskan keterlibatan penghuninya.

Itulah informasi mengenai perbedaan komplek dan perumahan yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan beli rumah.

Buat Anda yang masih cari hunian, 99.co Indonesia menyediakan ratusan listing menarik yang bisa Anda cek di proyek pilihan terbaik dan terbaru.

Author:

Dyah Siwi Tridya