Cari Rumah Murah di Jakarta? Mari Kita Cek Harga Tanahnya!

7 Jul 2020 - Ferry Fadhlurrahman

Cari Rumah Murah di Jakarta? Mari Kita Cek Harga Tanahnya!

foto: Unsplash


Mencari rumah murah di Jakarta bukanlah perkara mudah. Pasalnya, harga tanah di ibu kota meroket dari tahun ke tahun. 


Jangankan mencari di pusat kota, area-area pinggiran Jakarta saja harga rumah sudah tidak bisa dibilang murah.


Tapi mempunyai rumah di Jakarta adalah impian banyak orang. Ketika tidak dapat rumah murah di Jakarta, biasanya orang-orang akan berkompromi dengan mencari hunian di kawasan satelit ibu kota. 


Tapi bukan berarti tidak ada kok rumah murah di Jakarta. 


Jika teliti mencari dan mau berusaha sedikit lebih keras, ada beberapa daerah yang mempunyai harga tanah lebih rendah dari rata-rata, dan pastinya juga harga rumah yang murah juga. 


Jika melihat dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB di Jakarta pada 2019 lalu, ada beberapa kawasan yang terjangkau dan tidak terlalu mahal.  


Harga tanah ini juga tentunya akan berpengaruh kepada harga rumah yang akan dibangun. 


Jika harga tanah rendah, maka sangat mungkin mendapatkan rumah murah di Jakarta.


Lalu dimana saja tanah dengan harga rendah di Jakarta? 


Berikut adalah list lokasi yang berpotensi mempunyai rumah murah di Jakarta berdasarkan harga NJOP pada tahun 2019.


Sebagai catatan, harga NJOP PBB berikut ini merupakan data pada tahun 2019. Jadi masih ada kemungkinan kenaikan harga pada tahun 2020. 

Lokasi Rumah Murah di Jakarta Selatan


foto: Pexels

Di Jakarta Selatan ada harga tanah murah yang bisa dijadikan pilihan rumah murah di Jakarta. 


Tepatnya di Manggarai dan Tebet dengan harga tanah sekitar Rp2-3 juta-an per meter persegi. 


Berikut adalah list areanya: 

- Jalan Manggarai Utara

- Jalan Manggarai Utara II

- Jalan Manggarai Utara II/KO AL.

- Jalan Menara Air

- Jalan Menara Air VII, dan

- Jalan Manggarai Utara II.

Lokasi Rumah Murah di Jakarta Timur


foto: Pexels


Untuk mencari rumah murah di Jakarta Timur, ada beberapa daerah yang harga tanahnya dibanderol sekitar Rp2 - 3 juta-an. Kawasan-kawasan ini berpotensi menjadi lokasi rumah murah di Jakarta.


Persisnya di kawasan Pekayon, Pasar Rebo dan Rawa Terate, Cakung;

- Jalan Belakang Polsek Pasar Rebo seharga Rp2,6 juta

- Jalan Lapan GG Lewa seharga Rp2,9 juta, dan

- Jalan Lapan Kalisari Rp3,7 juta

Lokasi Rumah Murah di Jakarta Pusat


foto: Pexels


Jangan berharap banyak jika mencari rumah murah di Jakarta Pusat. Karena di wilayah pusat Jakarta, harga tanah sudah melambung tinggi. 


Bahkan di beberapa area harga tanah sudah mencapai Rp109,4 juta per meter persegi, khususnya di bilangan Jalan Jend. Sudirman. 


Tapi kalau masih tetap ingin mencari rumah murah di Jakarta Pusat, mungkin bisa mencoba beberapa kawasan yang relatif lebih rendah dibandingkan yang lain. 


Misalnya kawasan Jalan Gatot Subroto, Gelora dan Tanah Abang yang harga tanahnya masih sekitar Rp5 juta-an pada 2019. 


- Jalan Gelora (X C, X A, IX E), Jalan Palmerah Selatan seharga Rp5,7 juta per meter persegi di kawasan Gelora, Tanah Abang.

- Di wilayah Duri Pulo, Gambir tepatnya di Jalan Duri Barat (GG O, GG O 26/A, GG R), Jalan Setia Kawan (Barat, III, III A, III GG V, IX, V, VIIII, X, I GG UU, dan Jalan Setia Kawan lainnya) seharga Rp5,6 juta per meter persegi.

Rumah Murah di Jakarta Barat


foto: Pexels


Mencari rumah murah di Jakarta Barat juga tak kalah menantang. Pasalnya, kawasan Jakarta Barat juga sudah memiliki harga yang tinggi. 


Tapi tidak perlu khawatir, di kawasan Kebon Jeruk masih ada tanah yang berharga sekitar Rp2 juta-an per meter persegi. Tepatnya di kawasan Sukabumi Selatan. 


Untuk lebih jelasnya, berikut adalah list-nya:

- Jalan CC

- Jalan Pahlawan I, II, III

- Jalan Sukabumi Selatan

- Kampung Baru 

- Jalan Kampung Kecil; 

- Jalan Martaip II; 

- Jalan MHT; Jalan Wakaf

Rumah Murah di Jakarta Utara


Untuk para pencari rumah murah di Jakarta yang masih kesulitan dalam pencarian, mungkin bisa mempertimbangkan tinggal di Jakarta Utara.


Alasannya karena harga tanah di Jakarta Utara masih relatif rendah dibanding kawasan Jakarta lain. Ini juga pasti akan berkorelasi dengan harga rumah di kawasan ini.


Lalu dimana saja tanah murah yang berpotensi adanya rumah murah di Jakarta Utara? 


- Kamal Muara, Penjaringan

GG E Kamal Muara, GG Mesjid, GG Layur, GG Hamjuni, Jalan Cucut, Jalan Kamal Muara, Jalan Kampung Nelayan, Jalan Musholah, Jalan Pelelangan Kamal Muara, Jalan Tongkol, dan lainnya seharga Rp1,03 juta per meter persegi.

- Kalibaru, Cilincing

Naik dikit Rp1,8 juta per meter persegi ada di wilayah GG Seroja, Jalan Cilincing Raya, Jalan KaliBaru Barat, Jalan Kemuning, Jalan Pasar Mencos, Jalan Raya Cilincing, Jalan Tanah Merdeka, GG Lingkungan, dan di Jalan Pelabuhan Kalibaru.


Mengetahui kawasan mana saja yang mempunyai harga tanah murah di Jakarta akan memudahkan kamu dalam mencari rumah murah di Jakarta. 


Untuk mencari rumah idaman tersebut bisa di situs jual beli properti 99.co Indonesia!

Author:

Ferry Fadhlurrahman