Dengan semakin terbatasnya lahan pemukiman, kini semakin banyak apartemen yang berdiri di perkotaan.
Desain apartemen yang dibangun ke atas, tentunya membuat penggunaan lahan jauh lebih hemat.
Apartemen menjadi pilihan alternatif yang dinilai lebih efisien.
Ini juga cocok untuk menjawab kebutuhan masyarakat perkotaan akan hunian yang nyaman dengan harga terjangkau.
Rata-rata harga apartemen di lokasi yang sama memang lebih murah dibandingkan rumah tapak.
Tak aneh, rumah pada umumnya memiliki luas lahan dan luas bangunan yang lebih lega.
Karena itu, perumahan sudah semakin jarang ditemui di pusat kota.
Contohnya saja di Kota Bandung, perumahan lebih banyak dibangun di lokasi tepian kota atau daerah penyangga.
Nah, bagi Anda yang ingin membeli apartemen mungkin penasaran, apa saja sih yang harus kita antisipasi sebelum melakukannya?
Pada panduan kali ini, telah kami rangkum tujuh tips membeli apartemen bagi pemula. Mari ketahui bersama-sama!
Tentukan lokasi apartemen
Foto: unsplash
Lokasi sangat penting dalam memilih apartemen, baik itu sebagai tempat tinggal atau investasi.
Pilihlah apartemen di lokasi yang membuat hidup Anda lebih mudah, seperti berdekatan dengan tempat kerja.
Lalu, lokasi apartemen terbaik itu seperti apa?
Sederhana, lokasi yang baik adalah yang mudah diakses dan dekat menuju berbagai fasilitas umum dan sosial.
Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan saat memilih lokasi apartemen yang tepat:
- Akses jalan dan jalan tol
- Akses sarana transportasi umum
- Akses mudah menuju fasilitas esensial seperti tempat belanja, rumah sakit, dan sekolah
- Akses fasilitas penunjang seperti tempat hiburan
- Lingkungan yang aman dari kejahatan
- Lingkungan yang bebas banjir
- Lingkungan yang sehat dan asri.
Bagi Anda yang memakai moda transportasi umum untuk bepergian, maka bisa mencari apartemen dekat stasiun.
Selain itu, kini banyak pula apartemen yang dibangun dekat kawasan pendidikan, seperti apartemen dekat UI.
Tentukan model apartemen
Foto: pixabay
Tips memilih apartemen selanjutnya adalah, menentukan model apartemen yang Anda inginkan. Hal ini berkaitan dengan:
- Jenis bangunannya
- Desain apartemen
- Fasilitas internal yang disediakan
- Ukuran dan luas unit apartemen.
Kini, apartemen di Indonesia dibuat dengan konsep yang beragam.
Ada yang menyediakan banyak ruang hijau dan elemen alam, lalu ada pula yang menerapkan konsep mixed-use development.
Bagi Anda yang senang berbelanja, memiliki apartemen dengan fasilitas mal menjadi pilihan yang ideal.
Jika pilihan jatuh pada proyek berkonsep TOD, maka Anda akan mendapatkan unit apartemen dengan stasiun LRT di dalamnya.
Kini, sudah banyak apartemen yang dibangun dengan konsep transit-oriented development atau TOD.
Kawasan ini biasanya dibangun dengan fasilitas stasiun transportasi massal, yang dapat diakses secara langsung dari area apartemen.
Jika ingin yang sedikit berbeda, Anda bisa memilih apartemen dengan konsep SOHO yang terintegrasi dengan pusat bisnis.
Unit apartemen kompak semacam ini dapat ditemukan pada apartemen H Quarters atau Roseville BSD.
Desain apartemen juga menarik, dengan mengedepankan estetika pada bangunannya. Konsep yang diusung pun beragam.
Ada apartemen bergaya Jepang seperti Yukata Suites, ada pula yang mengusung desain kearifan lokal seperti The Double View Mansion.
Selanjutnya, pemilihan tipe apartemen juga tak kalah penting, sebab kebutuhan orang-orang tentunya berbeda-beda.
Tentukan kisaran harga apartemen
Foto: unsplash
Tips membeli apartemen untuk pemula berikutnya, ialah menentukan bujet dan harga apartemen yang bisa Anda beli.
Utamanya, harga apartemen dipengaruhi lokasi dan fasilitas yang disediakan oleh pengembang.
Apartemen di lokasi strategis bisa dipatok dengan harga tinggi, meski fasilitasnya tidak terlalu banyak.
Begitu pula sebaliknya, apartemen di lokasi yang agak jauh dari sentra bisnis bisa dijual lebih murah.
Bandingkan harga apartemen
Ketika membeli sesuatu, sudah menjadi hal yang wajib untuk melihat harga di pasaran, begitu pula dalam tips memilih apartemen.
Lakukan riset kecil-kecilan, ketahui informasi sebanyak-banyaknya seputar apartemen di lokasi yang Anda incar.
Dengan kemajuan teknologi saat ini, membandingkan harga apartemen semakin mudah.
Pencarian apartemen bisa dimulai dari 99.co Indonesia. Anda bisa menyortir iklan apartemen dengan mudah berdasarkan lokasinya.
Dengan mengetahui harga pasar, pencarian Anda dalam membeli apartemen akan menjadi lebih terencana.
Lihat review online
Tips membeli apartemen bagi pemula yang bisa Anda lakukan adalah, mencari ulasan untuk apartemen yang diincar.
Ulasan daring yang ditulis oleh konsumen bisa memberi perspektif baru yang tidak ada dalam iklan produk.
Kunjungi lokasi apartemen
foto: unsplash
Tahap selanjutnya dalam tips membeli apartemen adalah, mengunjungi lokasi apartemen secara langsung.
Menerima informasi dari iklan apartemen tentunya sangat berbeda dengan melihat apartemen secara langsung.
Banyak informasi yang bisa didapat dengan berkunjung secara langsung ke lokasi, atau biasa disebut sebagai survei.
Contohnya, Anda bisa melihat secara langsung bentuk unit yang dijual serta fasilitas sosial yang disediakan.
Ketahui jenis sertifikat apartemen
Tips membeli apartemen yang terakhir adalah mencari informasi mengenai jenis sertifikat apartemen.
Di Indonesia, jenis sertifikat apartemen terbagi menjadi dua, yaitu:
- Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun (SHKRS) / HGB Milik
- Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKBG).
Sertifikat HGB merupakan jenis sertifikat dari apartemen yang dibangun di atas lahan milik perorangan atau milik pengembang.
Jenis sertifikat ini kedudukannya kuat, bisa Anda gadaikan di bank.
Sedangkan SKBG memiliki kedudukan yang lemah karena status kepemilikan tanahnya berada di pihak ketiga.
Biasanya sertifikat ini berlaku untuk apartemen yang dibangun di atas tanah milik pemerintah atau tanah wakaf.
Nah, itulah tujuh tips membeli apartemen bagi pemula.
Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam mencari apartemen impian, ya.
Leave a comment