Cara Sewa Apartemen Bulanan yang Aman dan Hemat

30 Agt 2019 - Martha

Cara Sewa Apartemen Bulanan yang Aman dan Hemat

Anda yang mencari hunian di kota besar, memilih cara sewa apartemen bulanan mungkin bisa jadi salah satu pilihan yang menarik.

Banyak alasan seseorang memilih apartemen ketimbang rumah tapak, salah satunya adalah lebih praktis dalam berbagai hal, seperti dari segi lokasi dan fasilitas yang tersedia.

Pembangunan apartemen biasanya di titik-titik yang strategis misalnya dekat ke area perkantoran, kampus dan lain sebagainya. 

Dengan begini tentunya akan memudahkan Anda dalam beraktivitas, serta bisa memangkas biaya transportasi juga.

Lalu untuk menarik calon pembeli, biasanya pengembang akan membangun apartemen dengan berbagai fasilitas menarik. 

Tak sekedar fasilitas olahraga dan juga layanan keamanan saja, kini tak sedikit apartemen yang dibangun berdekatan bahkan bersebelahan langsung dengan pusat perbelanjaan.

Alasan kepraktisan tinggal di apartemen juga terbukti dengan Anda tak perlu repot mengurus segala hal terkait pemeliharaan bangunan, karena urusan satu ini sudah ditangani oleh pengelola.

Namun, untuk pemeliharaan bukannya tak dikenakan biaya lho..

Jadi jika Anda ingin coba cara sewa apartemen bulanan atau tahunan, perlu juga menyiapkan dana ekstra untuk tambahan biaya lain-lain, salah satunya ya biaya pemeliharaan. 

Nah, kalau Anda salah satu orang yang tinggal di perkotaan dan menyukai gaya hidup praktis, maka perlu tahu tips dan cara sewa apartemen bulanan berikut ini, agar tidak salah dalam memilih.

6 Cara Sewa Apartemen Bulanan secara Mudah dan Aman

Tentukan Budget Sewa

Seperti yang sebelumnya disebutkan, biaya sewa apartemen bulanan bisa saja akan diikuti oleh biaya lain-lainnya, sehingga perlu persiapkan dana ekstra. 

Total dari tarif sewa dan biaya tambahan inilah yang perlu Anda sesuaikan dengan kantong.

Jadi, jangan buru-buru memilih apartemen, lalu baru mengecek kondisi dan kemampuan keuangan belakangan, ya. 

Budget sewa apartemen tersebut justru harus ditentukan di awal. 

Kalau tidak ada perhitungan, bisa saja Anda malah kewalahan nantinya. Apalagi kalau sewa bulanan, yang berarti Anda harus mengeluarkan biaya rutin setiap bulannya.

Oya, pertimbangkan juga biaya pindahan, biaya perabotan jika kondisi apartemen kosong, dan uang jaminan serta yang lainnya.

Pilih Unit Sesuai Kebutuhan

Banyak yang memilih apartemen karena hal-hal yang sebenarnya tak terlalu penting. Artinya pilihlah sesuai kebutuhan, ketimbang keinginan semata.

Misalnya, pilih yang dekat ke tempat beraktivitas, karena ini bisa menghemat anggaran transportasi sehari-hari nantinya.

Pertimbangkan juga fasilitas yang ditawarkan. 

Hitunglah, apakah dengan fasilitas yang disediakan, kemudahan yang diberikan akan setimpal dengan uang yang akan Anda keluarkan.

Survei Lokasi secara Langsung

cara sewa apartemen bulanan

Mencari informasi seputar cara sewa apartemen bulanan via online sudah jadi hal yang umum dilakukan.

Misalnya dengan mengunjungi 99.co Indonesia yang menyediakan beragam informasi seputar properti, seperti sewa apartemen bulanan Jakarta, sewa apartemen bulanan Bandung dan masih banyak lagi.

Cara ini akan jauh lebih menghemat waktu dan tenaga ketimbang Anda mendatangi satu per satu setiap apartemen. 

Namun, mencari informasi via online bukan berarti Anda bisa langsung memutuskan begitu saja.

Survei langsung ke lokasi, tetap perlu dilakukan setelah Anda menetapkan beberapa pilihan saat survei online.

Melihat kondisi hunian secara langsung sebelum Anda benar-benar menyewa apartemen bulanan, bertujuan untuk mendapatkan gambaran lebih detail dan memastikan apakah kondisi tersebut sesuai dengan harapan Anda. 

Sekaligus juga mengecek apakah ada hal-hal yang harus diperbaiki, ataupun yang lainnya yang perlu dikomunikasikan dengan sang pemilik.

Lalu karena tinggal di apartemen, tak ada salahnya juga langsung melihat satu per satu fasilitas yang disediakan, apakah sesuai dengan yang ditawarkan dan sebagainya.

Adakan Kesepakatan Tertulis

Dengan adanya kerjasama dan kesepakatan hitam di atas putih, ini akan menjadi pegangan antara penyewa dan pemilik apartemen.

Jadi jika di kemudian hari ada masalah, kesepakatan tertulis ini bisa jadi rujukan dalam penyelesain.

Biasanya jika Anda ingin coba cara sewa apartemen bulanan maupun tahunan, di dalam kesepakatan seharusnya tercantum poin-poin penting.

Mulai dari besaran uang sewa yang harus dibayar ditambah rincian biaya lain-lain, jangka waktu sewa hingga fasilitas yang disediakan.

Termasuk mengetahui aturan yang berlaku. Dengan begini, Anda bisa mengetahui secara jelas hak dan kewajiban sebagai penyewa.

Termasuk sanksi, misalnya bila terjadi kerusakan perabotan atau fasilitas, seperti apa bentuk solusi yang ditawarkan. 

Jika ada hal-hal yang ingin dinegosiasikan, inilah saatnya!

Jangan lupa bubuhi materai dan tanda tangan ya di surat kesepakatan, sehingga sifatnya jadi legal.

Serahkan Dokumen dan Uang

Ini menjadi cara sewa apartemen bulanan yang terakhir ketika Anda sudah menentukan pilihan. 

Dokumen berupa identitas diri seperti KTP biasanya akan diminta oleh pemilik apartemen.

Kadang diperlukan juga bukti tertulis bahwa Anda memiliki kemampuan finansial dan sanggup membayar sewa serta biaya lainnya sesuai ketentuan.

Setelah itu, biasanya membayar uang muka atau menyerahkan deposit jika memang ada.

Deposit ini akan jadi jaminan bila terjadi kerusakan dan sebagainya. Namun akan dikembalikan di akhir masa sewa, dengan catatan tak ada pelanggaran.

Kalau uang muka biasanya sebagai bentuk konfirmasi bahwa unit apartemen tersebut sudah tidak boleh ditawarkan ke orang lain.

Besaran uang muka (DP) juga berbeda-beda, dimana biasanya mencapai 50%. 

Berikutnya adalah tahap pelunasan, yang berarti Anda sudah sah menyewa apartemen dan bisa langsung ditempati.

 

cara sewa apartemen bulanan

Memilih cara sewa apartemen bulanan bisa jadi langkah tepat bagi mereka yang memiliki bujet terbatas.

Karena dengan begitu, Anda bisa mengeluarkan uang relatif lebih kecil dalam satu waktu, ketimbang sewa secara tahunan, apalagi kalau sampai beli apartemen.

Tapi tetap saja, tinggal di apartemen cenderung lebih mahal ketimbang di kos-kosan. Jadi harus bijak ya dalam membuat pengeluaran.

Baca juga:

Sewa Kos atau Sewa Apartemen Bandung?

Libatkan Agen Propeti Profesional

Berkat kemampuan dan pengetahuan yang ia miliki, agen properti profesional bisa menjadi partner yang baik dalam mencari hunian yang tepat.

Beri tahu agen tersebut terkait spesifikasi serta kriteria apartemen yang diinginkan. Nantinya, ia akan melihat database untuk mencari unit apartemen yang tepat untuk Anda.

Selain itu, agen properti umumnya juga bertanggung jawab atas transaksi sewa-menyewa/jual-beli yang dilakukan. Sehingga, urusan dokumentasi dan legalitas akan ia tangani sepenuhnya.

Meski begitu, jangan lupa untuk menyiapkan dana atas jasa agen tersebut, ya. Biasanya, besaran fee agen properti dihargai 1-5% dari total transaksi yang dilakukan.

Mau Lebih Hemat, Lakukan Cara Sewa Apartemen Bulanan Ini

Pilih Lokasi dengan Akses Mudah

Sudah jadi rahasia umum, nilai suatu properti ditentukan oleh lokasinya. Sehingga tak heran jika apartemen di pusat kota memiliki nilai yang fantastis. 

Nah, solusinya carilah apartemen di lokasi pinggiran atau tidak begitu strategis, tapi tetap dengan akses yang mudah ke tempat kerja atau kampus. 

Akses mudah di sini artinya tidak memakan biaya transportasi yang besar.

Sebagai pertimbangan, salah satu apartemen yang berlokasi baik serta memiliki akses mumpuni di kawasan ibu kota adalah Apartemen Teluk Intan di Jakarta Utara.

Pilih Fasilitas dan Kondisi Apartemen sesuai Kebutuhan 

Contohnya begini, kalau Anda sudah memiliki perabotan sendiri, ada baiknya menyewa apartemen dalam kondisi non furnished karena cenderung lebih murah. 

Sebaliknya, jika tidak punya maka pertimbangkan untuk sewa apartemen fully furnished. Apalagi kalau harganya relatif murah jika dibandingkan Anda harus membeli perabotan lengkap.

Atau pilihan lain, Anda bisa membeli perabotan sendiri di pusat perbelanjaan yang menawarkan diskon. 

Bisa juga cari perabotan bekas yang masih layak agar bisa mendapatkan harga terbaik.

Upayakan pula untuk membeli perabotan multifungsi ya…

cara sewa apartemen bulanan

Selain lebih efisien, juga lebih praktis serta cocok untuk mengisi apartemen yang ukuran ruangnya relatif kecil. Misalnya bed sofa, atau tempat tidur dengan laci atau lemari penyimpanan.

Sharing Apartemen, Kenapa Tidak?

Dewasa ini, banyak orang melakukan sharing apartemen untuk menghemat budget. 

Dengan sharing apartemen, Anda tidak perlu mengeluarkan dana penuh untuk biaya sewa unit per bulannya.

Cara ini sangat cocok dilakukan untuk kamu yang masih lajang. Agar tetap adil, diskusikan berada pembagian pembayaran sewa apartemen untuk masing-masing orang.

Selain itu, libatkan orang tersebut dalam mencari unit yang tepat. Sebab kalian akan menjadi roommate, opininya terhadap suatu lokasi juga patut diperhitungkan.

Jangan Bawa Kendaraan Pribadi

Jika tidak terlalu butuh, lebih baik jangan bawa kendaraan pribadi, ya. Selain langkah yang baik untuk mengurangi emisi karbon dunia, cara ini juga bisa menghemat biaya hidup per bulannya.

Lho, bukannya naik kendaraan umum setiap hari justru lebih mahal?

Tidak juga kok, jika moda transportasi yang kita pilih ramah budget seperti KRL ataupun bus kota, tentu akan sangat membantu menghemat pengeluaran.

Lagi pula jika Anda bersikeras untuk membawa kendaraan pribadi, maka kendaraan tersebut nantinya akan dikenakan biaya charge lahan parkir apartemen per bulannya.

Sekedar mengingatkan, biaya sewa apartemen bulanan tidak termasuk biaya-biaya lain seperti listrik, air, keamanan hingga sewa lahan parkir, lho.

Biaya tersebut juga tergolong tidak murah, rata-rata harga sewa lahan parkir apartemen di Jakarta dan Bandung misalnya dibanderol Rp150-300 ribu per bulannya.

Terapkan Gaya Hidup Hemat

Untuk yang satu ini sebenarnya dianjurkan bagi siapapun, termasuk bagi yang memiliki budget lebih dalam menyewa apartemen. Menerapkan gaya hidup hemat bisa dalam bentuk apa saja. 

Misalnya, kurangi kebiasaan jajan di luar untuk sekedar makan siang dan makan malam. 

Lebih baik Anda memasak sendiri di rumah, lalu bawa makanan tersebut sebagai bekal di kantor.

Selain itu, mulailah kebiasaan mencuci serta menyetrika pakaian sendiri. Bila kita terus mengandalkan laundry, biaya hidup per bulannya akan bertambah mahal.

Untuk Anda yang melakukan sharing apartemen, biaya belanja bulanan juga bisa dibagi berdua dengan rekan sekamar. Hal ini sangat efektif untuk mengurangi biaya hidup per bulannya.

Author:

Martha