Foto: investopedia.com
Kesadaran akan investasi makin tinggi. Banyak orang menyisihkan uangnya untuk berinvestasi, salah satunya dalam bentuk properti.
Sebenarnya, investasi sendiri terdiri dari berbagai macam jenis mulai dari emas, reksadana, saham, dan sebagainya.
Dari berbagai jenis tersebut, properti masih menjadi pilihan utama bagi mereka yang ingin menabung untuk jangka panjang.
Pilihan instrumennya juga sangat beragam, mulai dari investasi tanah kavling, rumah, ruko, hingga investasi apartemen.
Namun saat harga rumah tapak semakin melambung, banyak orang beralih ke investasi apartemen karena dirasa lebih menguntungkan.
Terlepas dari berbagai keuntungan tersebut, berbagai jenis investasi pasti mempunyai plus dan minusnya tersendiri.
Karena itu sebelum memulai praktik penanaman modal, kenali lebih jauh untung rugi investasi apartemen berikut ini.
Inilah Untung Rugi Investasi Apartemen
Keuntungan Investasi Apartemen
Permintaan Tinggi
Salah satu keuntungan investasi apartemen adalah permintaannya yang tidak pernah turun dan selalu tinggi di pasaran.
Apalagi di kota besar, banyak orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara sehingga apartemen terbilang cukup populer.
Tingginya permintaan ini juga membuat banyak orang lebih memilih investasi apartemen, dibanding rumah yang harganya lebih mahal.
Jangka Waktu Sewa yang Beragam
Apartemen bisa disewakan dengan sistem tahunan, bulanan, mingguan, bahkan sampai dengan harian.
Fleksibilitas ini jugalah yang membuat hunian vertikal lebih unggul dibandingkan jenis properti lainnya.
Risiko Memiliki Apartemen
Biaya Bulanan Lebih Besar
Biaya perawatan apartemen setiap bulannya terbilang lebih mahal, sehingga poin untung rugi investasi apartemen yang satu ini sangat patut untuk dipertimbangkan.
Tak seperti hunian tapak, apartemen punya pengeluaran bulanan yang meliputi biaya pemeliharaan, kebersihan, parkir, dan lain-lain.
Sebelum membeli unit apartemen, pastikan Anda siap untuk mengeluarkan biaya tambahan tersebut setiap bulannya.
Ada Peraturan yang Harus Dipatuhi
Semua area pemukiman pasti punya peraturan dan ketentuannya tersendiri, hanya saja apartemen terbilang lebih ketat.
Di apartemen, Anda tidak bisa sembarangan membawa peliharaan jika pengelola tidak memberikan izin.
Selain itu, perubahan serta segala bentuk renovasi unit juga perlu diketahui oleh pengelola gedung, sehingga dinilai lebih merepotkan.
Tips Memaksimalkan Keuntungan Apartemen
Bidik Lokasi yang Tepat
Setelah mengetahui untung rugi investasi apartemen, sekarang mari kita bahas tips untuk memaksimalkan potensi investasinya.
Salah satu hal krusial dalam membeli properti, termasuk apartemen adalah faktor lokasi. Keuntungannya jelas dipengaruhi faktor ini.
Bukan hanya mempengaruhi nilai investasi, lokasi juga menentukan harga sewa jika Anda berniat untuk menambah passive income.
Pilihlah apartemen yang berada di area strategis; dekat dengan fasilitas publik dan infrastruktur jelas merupakan pilihan terbaik.
Bahkan, saat ini sudah ada pilihan apartemen berkonsep transit-oriented development (TOD), yang terintegrasi dengan transportasi publik seperti LRT City Bekasi dan Urban Signature.
Tentukan Target Pasar yang Tepat
Foto: archdaily.com
Pilihan apartemen ada banyak, untuk memaksimalkan potensi investasinya, Anda hanya harus menentukan target pasar yang tepat.
Misalnya target pasar yang dipilih adalah pekerja kantoran, maka apartemen tersebut harus berada dekat dengan kawasan bisnis.
Mahasiswa juga bisa menjadi target pasar yang potensial, karena ada beberapa pilihan apartemen dekat kampus yang menawarkan konsep menarik, salah satunya Evenciio Margonda.
Sesuaikan Fasilitas dengan Kebutuhan Pasar
Foto: dunleergroup.com
Jangan hanya fokus pada lokasi, perhatikan juga fasilitas internal sebelum memulai investasi apartemen.
Apakah fasilitas internalnya menarik dan lengkap, serta bisa menunjang kebutuhan target pasar?
Jika Anda membidik pekerja kantoran sebagai target, maka pastikan fasilitas seperti ruang meeting, coworking space, bahkan konsep SOHO ada di properti tersebut.
Jadi jangan asal membeli apartemen ya, riset terlebih dahulu apa saja yang jadi kelebihan properti tersebut.
Misalnya seperti apartemen L Avenue Office & Residence, yang mampu memudahkan para penghuninya untuk tinggal, bekerja, sekaligus menikmati waktu senggang.
Tunggu Momen yang Tepat
Punya target waktu memang bagus, tapi tidak harus membuat Anda jadi terburu-buru dalam membeli unit apartemen.
Ada saatnya harga apartemen sedang turun. Nah, Anda bisa membeli unit yang diinginkan pada momen tersebut.
Dengan cara ini, Anda tidak terlalu banyak mengeluarkan biaya karena telah mendapatkan potongan harga yang lumayan.
Pilih Unit yang Menguntungkan
Foto: home-designing.com
Setelah memilih apartemennya, sekarang saatnya Anda memilih unit yang paling potensial.
Benar sekali, bukan hanya memilih apartemennya saja yang membutuhkan pertimbangan, unitnya juga memberi pengaruh terhadap nilai investasi.
Ada baiknya Anda memilih tipe unit di lantai delapan ke atas untuk mendapatkan panorama atau pemandangan terbaik.
Melansir berbagai sumber, unit apartemen dengan pemandangan indah memiliki nilai investasi yang lebih tinggi, lho.
Jangan Ragu Promosikan di Internet
Bisnis sewa apartemen sangat menjanjikan, karena itu maksimalkan potensi unit yang Anda punya dengan melakukan promosi.
Penyewa tidak akan datang dengan sendirinya. Anda bisa melakukan promosi di internet dengan memanfaatkan sosial media.
Selain itu, Anda juga bisa memanfaatkan situs properti seperti 99.co Indonesia untuk menjaring banyak penyewa.
Lakukan promosi secara maksimal ya, jangan lupa juga untuk menonjolkan kelebihan unit yang disewakan.
Itulah penjelasan terkait untung rugi investasi apartemen dan beberapa tips dalam memaksimalkan potensinya.
Semoga artikel ini bermanfaat!
Leave a comment