Rumah Kost Dijual di Kaliurang Yogyakarta Luas 207m2

[ HIGH-ROI PROPERTY ] DIJUAL KOST EKSKLUSIF PROSES BANGUN 10 KAMAR FULL FURNISHED DI JALAN KALIURANG KM 12.5 - TEPAT DI BELAKANG KAMPUS UTAMA UII Peluang investasi paling aman dan produktif di kawasan sabuk kampus terpadu dengan tingkat pencarian hunian tertinggi di Yogyakarta Utara. Ditawarkan satu unit bisnis rumah kost eksklusif dalam proses bangun yang terletak di lokasi super strategis, koridor Jalan Kaliurang (Jakal) KM 12.5, Pandanaran. Berada di area Ring 1 kampus, properti ini dikelilingi oleh deretan kost eksklusif komersial, pusat kuliner hits, dan puluhan ribu mahasiswa aktif. Aset ini menawarkan potensi pendapatan sewa Rp 1,5 Juta per kamar/bulan, menjadikannya instrumen pelipat ganda aset yang sangat ideal sebagai sumber passive income di masa pensiun Anda. SELLING POINT TERTINGGI (KONEKTIVITAS EMAS MAHASISWA): Sangat Dekat Menuju Kampus: Hanya 5 menit berkendara menuju Kampus Pusat Terpadu UII (Universitas Islam Indonesia). Nilai Religius & Sosial: Terletak sangat dekat dengan Pondok Pesantren Sunan Pandanaran, menjamin lingkungan yang aman, tertib, dan bernilai sosial tinggi. Suasana Jogja Utara: Lingkungan yang asri, berudara sejuk khas kaki Gunung Merapi, dan sangat kondusif untuk area belajar mahasiswa. ️ Surga Kuliner & Fasilitas: Dikelilingi pusat kuliner mahasiswa, kafe modern, minimarket 24 jam, dan fasilitas perbankan. ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT: Luas Tanah (LT): 117 m² Luas Bangunan (LB): 207 m² (Konstruksi modern 2 lantai, tata ruang efisien). Kapasitas Kamar & Tata Ruang: ️ 10 Kamar Tidur Kost + 10 Kamar Mandi Dalam (Privasi penuh untuk penyewa). ️ 1 Kamar Tidur Penjaga + 1 Kamar Mandi Luar (Mempermudah manajemen pengelolaan kos). ️ Ruang Tamu komunal, Dapur / Pantry bersama, Area Laundry Room, dan Balkon lantai atas. Area Parkiran Motor & Mobil yang aman. Sistem Utilitas Mandiri: :zap: 10 Token Listrik Mandiri: Daya 1300 VA per kamar (Biaya listrik ditanggung penyewa, mempermudah operasional Anda). Listrik Umum/Fasilitas: 2200 VA. Sumber Air: Sumur Bor (Kualitas air jernih, segar, dan melimpah). ️ BONUS FULLY FURNISHED PREMIUM (SIAP OPERASIONAL): Penyewa datang tinggal bawa koper,