Tempat Ideal! Vila Kawasan , Area 600m2m², Kualitas Terbaik

[ JUAL CEPAT - INVESTMENT GRADE ] DIJUAL RUMAH MEWAH ETNIK + PRIVATE SWIMMING POOL DI CANDI WINANGUN JAKAL KM 12 - AREA KOS MAHASISWA UII TERPADU Peluang investasi properti komersial bernilai tinggi di kawasan sabuk kampus paling berkembang di Yogyakarta Utara. Ditawarkan aset properti super premium siap pakai di Jalan Candi Winangun, Sardonoharjo, Ngaglik (Kawasan Jalan Kaliurang KM 12). Berdiri di atas Luas Tanah ± 600 m² dengan kombinasi bangunan modern dan Pendopo Etnik, properti ini dilengkapi fasilitas Private Swimming Pool (Kolam Renang Pribadi) yang terawat. Berada di tengah-tengah pusat hunian mahasiswa, aset ini sangat ideal untuk langsung dioperasikan sebagai Guesthouse/Homestay eksklusif, Resto/Kafe berkonsep taman, perkantoran kreatif, maupun rumah peristirahatan hari tua yang tenang namun bernilai ekonomi tinggi. ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI ASET: Alamat Lokasi: Jl. Candi Winangun, Kelurahan Sardonoharjo, Kapanewon Ngaglik, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Luas Tanah (LT): ± 600 m² (Halaman sangat luas, memberikan sirkulasi udara yang sejuk khas kaki Gunung Merapi). Luas Bangunan (LB): ± 500 m² (Konstruksi kokoh, tata ruang lapang dengan pencahayaan alami maksimal). Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) Clean & Clear, siap diproses balik nama di Notaris. TATA RUANG & UTAMA FASILITAS: ️ Kamar Tidur Utama: 5 Kamar Tidur yang masing-masing sudah dilengkapi dengan Kamar Mandi Dalam (Sangat siap untuk disewakan per kamar / tipe guesthouse harian). Kamar Mandi Luar: 2 Kamar Mandi tambahan untuk tamu/pengunjung. ️ Fasilitas Nilai Tambah: Pendopo Luas bergaya arsitektur tradisional (Sangat cantik untuk ruang pertemuan, area penerima tamu, atau ruang santai terbuka). ‍♂️ Fasilitas Premium: Swimming Pool (Kolam renang pribadi) bersih yang menyatu dengan area taman hijau asri. Fasilitas Parkir: Carport longgar yang sanggup menampung beberapa unit mobil. Area Operasional: Kamar tidur khusus asisten rumah tangga (ART) serta area cuci baju + jemuran terpisah. SELLING POINT LOKASI EMAS (RING 1 UII TERPADU): Episentrum Pendidikan: Berada di kawasan emas hunian mahasiswa, hanya beberapa menit menuju Kampus Pusat T