BLK 406 Bukit Batok West Avenue 7

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 311K ~ S$ 870K

S$ 199 ~ S$ 573 PSF

99 年

406 Bukit Batok West Avenue 7, Singapore · 650406

房产重要详情

項目名稱	406 Bukit Batok West Avenue 7
地址	406 Bukit Batok West Avenue 7 · 650406 地图查看
最近地铁站	武吉甘柏地铁站
地契	99 年
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	6
房产类型	组屋

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402 Bukit Batok West Avenue 7650402
403 Bukit Batok West Avenue 7650403
404 Bukit Batok West Avenue 7650404
404A Bukit Batok West Avenue 7651404

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价格与付款信息

406 Bukit Batok West Avenue 7 成交历史

70 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 519	1,615	S$ 838,000
2024 年 12 月	406	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 573	1,518	S$ 870,000
2024 年 7 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 512	1,561	S$ 800,000
2023 年 3 月	406	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 476	1,636	S$ 778,000
2023 年 3 月	406	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 476	1,636	S$ 778,000
2022 年 10 月	406	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 471	1,615	S$ 760,000
2022 年 9 月	406	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 455	1,615	S$ 735,000
2022 年 7 月	406	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 498	1,582	S$ 788,000
2021 年 11 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 385	1,636	S$ 630,000
2021 年 9 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 402	1,593	S$ 640,000
2019 年 4 月	406	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 315	1,636	S$ 515,000
2018 年 8 月	406	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 339	1,636	S$ 555,000
2018 年 2 月	406	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 312	1,636	S$ 510,000
2017 年 4 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 320	1,561	S$ 500,000
2017 年 3 月	406	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 359	1,593	S$ 572,000
2016 年 6 月	406	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 364	1,561	S$ 568,000
2015 年 9 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 342	1,593	S$ 545,000
2015 年 9 月	406	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 370	1,561	S$ 578,000
2015 年 7 月	406	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 342	1,593	S$ 545,000
2013 年 11 月	406	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 413	1,539	S$ 635,000

Source: URA, Realis and 99.co

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406 Bukit Batok West Avenue 7 成交历史

55 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 1.79	1,593-1,593	S$ 2,850
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.20	1,593-1,593	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 1.88	1,593-1,593	S$ 3,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.13	1,593-1,593	S$ 3,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 1.85	1,593-1,593	S$ 2,950
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.04	1,593-1,593	S$ 3,250
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.32	1,593-1,593	S$ 3,700
2023 年 7 月	-	S$ 1.63	1,593-1,593	S$ 2,600
2023 年 5 月	-	S$ 2.32	1,593-1,593	S$ 3,700
2023 年 2 月	-	S$ 1.38	1,593-1,593	S$ 2,200
2023 年 1 月	-	S$ 2.01	1,593-1,593	S$ 3,200
2022 年 12 月	-	S$ 1.57	1,593-1,593	S$ 2,500
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.28	1,636-1,636	S$ 2,100
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.07	1,593-1,593	S$ 3,300
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.32	1,593-1,593	S$ 2,100
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.26	1,593-1,593	S$ 2,000
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.26	1,593-1,593	S$ 2,000
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.22	1,593-1,593	S$ 1,950
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.19	1,593-1,593	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 406 Bukit Batok West Avenue 7 所在位置

406 Bukit Batok West Avenue 7 位于 406 Bukit Batok West Avenue 7 第 23 区。 406 Bukit Batok West Avenue 7 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

3 次换乘

87 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.62

BLK 406 Bukit Batok West Avenue 7 周边配套

学校	距离
德能中学	3 分钟 (214 米)
圣安东尼小学	6 分钟 (364 米)
瑞士村中学	512 m

地铁站	距离
武吉甘柏	971 m
德惠	1.5 km
吉丰	1.5 km

超市	距离
AR商店	4 分钟 (232 米)
ASWANTH 超市私人有限公司	6 分钟 (410 米)
FairPrice - 武吉巴督职总会会所	6 分钟 (420 米)

公园	距离
武吉甘柏公园	628 m
武吉甘柏公园社区园圃	723 m
重新造林区	842 m

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每平方英尺 S$ 432 ~ S$ 594

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每平方英尺 S$ 454 ~ S$ 592

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
406 Bukit Batok West Avenue 7	99 年	1992	NS 3 13分钟 (971米) 武吉甘柏地铁站	199 - 573 psf	321.66 psf	1,700 - 3,700 /mo	2,442.45 /mo	4.63%
Bukit Batok West Avenue 4	99 年	-	NS 3 11分钟 (864米) 武吉甘柏地铁站	284.15 - 442 psf	359.3 psf	-	-	-
Bukit Batok West Avenue 2	99 年	-	NS 3 10分钟 (800米) 武吉甘柏地铁站	459.87 - 642.86 psf	530.91 psf	420 - 4,000 /mo	1,594.76 /mo	7.81%
Bukit Batok Street 33	99 年	-	NS 3 8分钟 (604米) 武吉甘柏地铁站	449.35 - 721.27 psf	505.4 psf	500 - 5,000 /mo	1,802.5 /mo	7.4%
Bukit Batok Street 32	99 年	-	NS 3 8分钟 (561米) 武吉甘柏地铁站	525.44 - 588.24 psf	568.09 psf	800 - 4,000 /mo	1,685.71 /mo	7.66%
Bukit Batok Street 34	99 年	-	NS 3 6分钟 (457米) 武吉甘柏地铁站	450.36 - 606.19 psf	519.36 psf	450 - 3,650 /mo	1,397.05 /mo	7.81%
West Scape @ Bukit Batok	99 年	-	NS 3 14分钟 (1075米) 武吉甘柏地铁站	-	-	800 - 900 /mo	833.33 /mo	-
Bukit Batok Street 31	99 年	-	NS 3 3分钟 (240米) 武吉甘柏地铁站	450.25 - 656.25 psf	537 psf	400 - 3,997 /mo	1,926.05 /mo	7.05%
Bukit Batok West Avenue 5	99 年	-	NS 3 7分钟 (515米) 武吉甘柏地铁站	381 - 515.15 psf	456.42 psf	-	-	-